Недвижимости Испании и её влияние на экномику страны
Заказать уникальный реферат- 11 11 страниц
- 2 + 2 источника
- Добавлена 06.03.2012
- Содержание
- Часть работы
- Список литературы
- Вопросы/Ответы
1.Недвижимость Испании до финансового кризиса 2008г.
2.Недвижимость Испании после финансового кризиса 2008г.
Заключение
Список источников
Правительство Испании может провести следующие мероприятия, призванные стимулировать покупателей недвижимости:Правительство приняло решения снизить НДС на покупку нового жилья с 8% до 4%. Однако, специалисты отмечают, что данная мера может еще больше снизить спрос на вторичном рынке и в конечном итоге понизить цены на недвижимость.Стимулирование доступных кредитов для покупателей любой недвижимости. Банки Испании заинтересованы в выдачи кредитов прежде всего для покупки недвижимости, находящейся у них в залоге,государство же должно стимулировать покупку любой недвижимости.Вложение государственных денег в массовое строительство социального жилья, а также в развитие инфраструктуры. В настоящее время около половины всего строящегося жилья в Испании – субсидируемое жилье (VPO). Как результат, доля жилья этого типа в общем объеме жилой недвижимости Испании уже достигла 11%.Центральный банк Испании планирует выкупить часть кредитов и выпустить под них облигации. По статистике наибольшая часть недвижимости, принадлежавшей иностранцам, принадлежала гражданам Великобритании.Доля англичан среди покупателей недвижимости на Средиземноморском побережье Испании составляет около 68%.На наш взгляд, Испании необходимо стимулировать продажи среди граждан других стран с холодным климатом. Примером могут быть граждане России и стран Скандинавии.На наш взгляд, несмотря на экономический кризис, который длится уже несколько последних лет, рынок недвижимости Испании в результате проведения всех указанных мер сможет оживиться. Инвесторы и покупатели,оценив ситуацию и возможности приобретения перспективной недвижимости по привлекательной цене, создадут спрос.ЗаключениеВ результате проведенного исследования можно придти к следующим выводам:Рынок недвижимости Испании во многом являлся локомотивом роста всей экономики. Начиная с конца 1990-х, цены на недвижимость постоянно росли, этому способствовало несколько факторов, среди которых низкая процентная ставка, инвестиционный спрос, относительно низкие цены и т.д.На момент начала кризиса цены на большинство объектов недвижимости в Испании были явно завышены.В результате кризиса строительство приостановилось, вторичная недвижимость инедвижимость от застройщика перестали пользоваться большим спросом, в результате снизились на территории всей Испании, но размер падения отличался по видам недвижимости. На экономику Испании это оказало сильное влияние, т.к. строительная отрасль, составляет 15% валового внутреннего продукта, и как уже отмечалось ранее, является локомотивом экономики Испании. В данном секторе экономики занято 2,6 миллиона человек, что составляет 13% от всех рабочих мест.Правительство предприняло ряд мер по стимулированию спроса на недвижимость. Мы считаем, что в результате проведения ряда мер спрос на рынке недвижимости Испании сможет оживиться.СписокисточниковOECD Economic Outlook No. 90, OECD Economic Outlook: Statistics and Projections (database).Ваш дом за рубежом. Июнь 2008.http://www.vd-zr.ru/
Ваш дом за рубежом. Июнь 2008. http://www.vd-zr.ru/
Вопрос-ответ:
Какой был рынок недвижимости Испании до финансового кризиса 2008 года?
До финансового кризиса 2008 года рынок недвижимости Испании был очень динамичным и быстро растущим. Цены на жилье стремительно росли, а спрос был очень высоким. Испания привлекала как иностранных инвесторов, так и местных покупателей своими пляжами, климатом и культурой, что делало недвижимость здесь очень привлекательной.
Как изменялся рынок недвижимости Испании после финансового кризиса 2008 года?
После финансового кризиса 2008 года рынок недвижимости Испании сильно пострадал. Цены на жилье резко упали, многие проекты строительства были заморожены или отменены, а спрос снизился из-за экономической нестабильности. Банки стали более осторожными в выдаче ипотек, что привело к дополнительному снижению спроса.
Какое влияние на экономику Испании оказывает недвижимость?
Недвижимость имеет огромное влияние на экономику Испании. Она является одной из основных отраслей экономики и вносит значительный вклад в ВВП страны. Строительство и продажа недвижимости создают рабочие места, привлекают инвестиции и способствуют развитию туризма. Кроме того, рост цен на жилье может увеличить потребление и стимулировать экономический рост в других секторах.
Какое мероприятие проводит правительство Испании для стимулирования покупок недвижимости?
Правительство Испании приняло решение снизить НДС на покупку нового жилья с 8% до 4%. Эта мера призвана стимулировать покупателей и сделать покупку недвижимости более доступной. Однако, некоторые специалисты считают, что такая мера может еще больше снизить спрос на вторичном рынке и, в конечном итоге, повлиять на снижение цен.
Какой был рынок недвижимости Испании до финансового кризиса 2008 года?
До финансового кризиса 2008 года рынок недвижимости Испании испытывал быстрый рост. За последние десятилетия строительство новых жилых комплексов и отелей было активно развивающейся отраслью. Цены на жилье стремительно росли, а многие иностранные инвесторы приобретали недвижимость в Испании как инвестицию.
Как повлиял финансовый кризис 2008 года на рынок недвижимости Испании?
Финансовый кризис 2008 года привел к резкому спаду рынка недвижимости Испании. Цены на жилье упали, многие строительные компании разорились, а многие люди оказались в сложной ситуации из-за задолженностей по ипотекам. После кризиса рынок недвижимости Испании долго оставался на низком уровне.
Какие меры правительства Испании направлены на стимулирование покупателей недвижимости?
Правительство Испании приняло ряд мероприятий, чтобы стимулировать покупку недвижимости. Одной из таких мер является снижение НДС на покупку нового жилья с 8% до 4%. Однако, эксперты предупреждают, что такая мера может увеличить спрос на новое жилье и снизить его на вторичном рынке, что в конечном итоге может привести к падению цен.
Какой прогноз развития рынка недвижимости Испании?
Прогнозы развития рынка недвижимости Испании неоднозначны. С одной стороны, снижение НДС на покупку нового жилья может стимулировать спрос и повысить цены. С другой стороны, продолжающаяся неопределенность и экономические проблемы могут ограничить спрос и держать цены низкими. Предсказать будущее рынка недвижимости Испании сложно, но эксперты наблюдают некоторый рост и надеются на его дальнейшее развитие.