Факторы, влияющие на спрос и предложение в условиях российского рынка.

Эксперты банковского сектора на примере «Русского стандарта», убыток которого в 1 полугодии 2014 года достиг 4.7 млрд. рублей (рост в 7 раз в сравнении с 2013 годом), предрекают спад на рынке как розничного, так и корпоративного кредитования.О сложностях рефинансирования из-за украинского кризиса, возникших как у госбанков, так и у ряда крупных коммерческих банков, широко известно. Ограничен доступ крупнейших российских банков к  дешевым кредитным ресурсам Запада. Уже начали расти процентные ставки, как депозитные, так и кредитные, вплотную приблизившись к точке безубыточности ряда девелоперских проектов. За лето ставка рефинансирования ЦБ выросла до 8% годовых (1-дневная ставка РЕПО до 9% годовых), что в свою очередь вынуждает банки увеличивать кредитные ставки на 1-2%. Сбербанк и ВТБ, кредитующие более 50% девелоперских проектов, как в секторе жилья, так и в секторе коммерческой недвижимости, скорее всего, будут вынуждены поднять кредитную ставку с действующих 12-13%.  Для иностранных инвесторов, доля которых в инвестициях 2014 года стремится к нулю, еще одним фактором неопределенности является нестабильный курс рубля, вынуждающий хеджироваться и пересматривать финансовые модели с учетом валютных рисков.[11]2. Стагнация в потребительском секторе.Рынок продовольственных товаров России отличается современными размерами, сегментацией по социальным группам и уровню доходов населения, широкими связями с другими странами и регионами мира.Именно ритейл в последние годы позволял девелоперам рассчитывать на заполнение как новых торговых, так и складских площадей. Демонстрируют рост ведущие сетевые игроки продовольственного сегмента, такие как Х5, «Магнит», «Дикси», «Ашан», «Лента» и пр.,  продолжающие наращивать свои показатели, как за счет роста в регионах, так и за счет более эффективных логистических схем. Однако, стагнация в других секторах потребительского сектора становится все более заметной. Обусловлено это снижением доходов населения (98,8% от уровня января-апреля 2013 года) и неуверенным потребительским поведением населения, усилившимся в 2014 году на фоне украинского кризиса. Прогноз МЭР, который в начале года предполагал рост доходов населения на уровне 3,3% по году скорректирован до 0,5-0,9%, что не является окончательной оценкой.Основным фактором, влияющим на объем товарного предложения продовольствия, является цена. С повышением закупочных цен повышается и объем производства, а рост розничных цен ведет к увеличению поставок на рынок. Особенностью спроса на продовольствие является некоторое запаздывание реакции потребителей на изменение цен. Консервативность данного спроса в том, что даже после повышения цен на привычный товар покупатели продолжают его покупать в прежних размерах, пока не найдут подходящей замены. [11]В целом коэффициенты эластичности спроса на продовольствие от дохода положительны по мясу, яйцам, маслу, свежим овощам и фруктам и отрицательны по хлебу, картофелю, сахару, маргарину.3. Логистический сектор.Геополитические риски влияют на активность логистического сектора, который является одним из крупнейших потребителей. Транспортные компании вынуждены выстраивать новые транспортно-логистические схемы, позволяющие минимизировать последствия санкций, как европейских, так и российских, что неизбежно приводит к снижению доходности. Так, потери выручки ряда логистических компаний за январь-август 2014 превысили 10-15%, при этом переориентации грузопотоков на «дружественные страны» пока не произошло.  Эксперты в логистическом секторе предсказывают значительное сокращение объемов грузоперевозок наряду со снижением их качества, воздерживаясь от точных оценок, что приведет к снижению загрузки складских площадей и логопарков в индустриальных парках.4.  Сокращение объемов западных инвестиций.Традиционно западные инвесторы в России инвестировали на рынке коммерческой недвижимости, где удельный вес прямых инвестиций западных компаний составлял около 30%. Из-за роста рисков, связанных с геополитической обстановкой, в 2014 году западные инвесторы инвестируют только в сделки, запланированные до начала украинского кризиса. Предварительная оценка их участия в инвестициях на рынке российской коммерческой недвижимости не превышает 10% от общего объема инвестиций в 2014 году. «Замещение» уходящих инвестиций с Запада китайскими пока лишь планируется, что объясняется обозначенным китайцами трендом на освоение территорий, находящихся на востоке России.5. Дисбаланс спроса и предложения на складском рынке.Аналитики в сфере коммерческой недвижимости с осторожным оптимизмом оценивают ситуацию на рынке, несмотря на снижение инвестиций в секторе на 59% (общий объем - 1,4 млрд. долларов) по сравнению с 2013 годом, отмечая что и до введения санкций падение инвестиций было обусловлено замедлением экономического роста в стране. С учетом украинского кризиса, санкций и сокращения ликвидности в ближайшие месяцы, рынок ожидает продолжение падения спроса.По итогам 2013 года девелопмент в складском секторе приблизился по объему ввода к рекордному уровню 2007 года, в 2014 году планы девелоперов позволяли надеяться на ввод 1,8 млн. кв.м. складских площадей. Однако, начало украинского кризиса внесло коррективы в объемы спроса, сократившиеся в 1 полугодии 2014 года вдвое, и продолжающие сокращаться в 3 квартале 2014 года. Уровень вакантных площадей на складском рынке Московского региона вырос до 4,5%, с тенденцией дальнейшего роста к концу 2014 года до 8-10%. [11]«Несмотря на ожидаемый рост дисбаланса между спросом и предложением российский рынок товаров и услуг имеет шансы выстоять в это сложное время. Для этого необходимо, чтобы темпы роста ВВП в 2015 году остались положительными. Поток негативной статистики индикаторов рынка недвижимости, вероятнее всего, будет продолжаться до II квартала 2015 года. Однако, 1-2 сильных положительных сигнала из геополитической сферы способны сформировать тренды на сокращение вакансии и стабилизацию рынка. В худшем сценарии возможности арендаторов добиться средне - срочно низких арендных ставок не ограничатся первой половиной 2015 года, а будут развиваться вслед за теоретически возможным падением ВВП в 2015 году», - комментирует Валентин Гаврилов, директор отдела исследований российского рынка CBRE.В связи с этим наряду с исследованием динамики объема и структуры конечного продукта комплекса важно выявлять тенденции изменения коэффициентов прямых, комплексных и полных затрат, а также валового выпуска товаров и услуг во взаимосвязи с динамикой промежуточного потребления. Так, конечное потребление продукции агропромышленного комплекса России составляет около 70% его валового выпуска и включает потребление в домашних хозяйствах (50%), а также конечное потребление в государственных учреждениях и некоммерческих организациях (17% и 2% соответственно). Валовые накопления составляют около 20%, доля чистого экспорта 11%.Иначе говоря, сокращение предложения вследствие роста цен на производственные ресурсы может породить неудовлетворенный спрос и повышение цен реализации.Выводы:Рост стоимости «длинных денег», сокращение лимитов финансирования  вкупе со снижением инвестиционного спроса на индустриальную недвижимость вынудит девелоперов приостановить реализацию проектов, находящихся в начальной стадии их реализации. Следует отметить, что во время предыдущего кризиса 2009 года девелоперская активность снизилась в несколько раз. Высока вероятность увеличения спроса на более дешевые товары и услуги. Учитывая текущие настроения и состояние спроса и предложения на российском рынке, окончание 2014 – начало 2015 гг. может стать хорошим временем для инвестиционных сделок. Цены на активы с длинной структурой арендных договоров будут оставаться достаточно стабильными. В условиях экономической неопределённости собственники будут склонны продавать не только низкодоходные объекты, но и средние по доходности, однако в условиях инвестиционного спада покупателей будет не много.[11]ЗАКЛЮЧЕНИЕГоворя о современном положении дел в российской экономике, невозможно не затронуть тот факт, что она переживает грандиозные перемены. В области внешней и внутренней политики российское руководство определило несколько приоритетных задач. Первая из них глубокая реформа экономики, переход к рыночным методам хозяйствования.Изучение спроса и предложения на продукцию в современных условиях является главнейшей задачей любого предприятия – производителя. Наиболее эффективно рыночный механизм действует в условиях свободной или совершенной конкуренции, т.е. когда ситуация на рынке характеризуется множеством покупателей и продавцов, однородностью продаваемой продукции, свободным доступом фирм на рынок. При совершенной конкуренции ни один из продавцов или покупателей сам по себе не в состоянии воздействовать на рыночную цену.Одной из важнейших характеристик спроса является его эластичность. Оценка эластичности спроса позволяет фирме выбрать верную стратегию поведения на рынке. Если потребители относительно нечувствительны к изменениям цен, спрос неэластичен.В целом необходимо подчеркнуть: независимо от типа рыночных структур необходимым условием их нормального функционирования является экономическая свобода, самостоятельность, независимость субъектов экономических отношений.В курсовой работе были выполнены следующие задачи: изучены теоретические аспекты таких экономических понятий, как спрос и предложение, выявлены факторы, оказывающие непосредственное влияние на эти величины в условиях российской экономики. Таким образом, поставленные первоначально цели и задачи в процессе работы над проектом, были достигнуты. Библиографический список:Аничкин Б.М. Статистика рынка продуктов.// Экономический вестник, 2012, №9.- С.14-15.Белова И.Н. Мировые товарные рынки: учебное пособие. – М.: РУДН, 2012.- 358 с.Булатов А.С. Мировая экономика – М.: Юристъ, 2013.-298 с.Высина. Л.С. Мировая экономика и международный бизнес.– М.: КНОРУС, 2013.-460 с.Градский М.И. Прогноз инфляции на товарных рынках России.// Статистика, 2013, №1.- С.22-27Дынкин А.А. Конкурентоспособность России в мировой экономике. – М.: Международные отношения, 2014.- 342 с.Дынкин А.А. Мировая экономика: прогноз до 2020 г.– М.: Магистр, 2014.-410 с.Карелин Д.Б. Динамика роста цен на рынке РФ.// Статистика, 2012, №1.- С.-31-34Кудров В.М. Мировая экономика: учебник. – М.: БЕК, 2011.- 469 с.Кудров В.М. Экономика России в мировом контексте. – СПб.: Алетейя, 2013.-290 с. Лащев А.М. Прогнозирование спроса и конъюнктуры рынка.- М: Линк, 2011.- 389 с.Поляков В.В. Мировой рынок: вопросы прогнозирования. – М.: КНОРУС, 2011.- 430 с.Поршнев В.И. Тенденции. Цены. Инвестиции.- М: Дело, 2011.-328 с.Рыбалкин В.Е. Анализ экономики: страна, рынок, фирма.– М.: Международные отношения, 2011.- 415 с.Фаминский И. П. Глобализация экономики и внешнеэкономические связи России.– М.: Республика, 2013.- 294 с.Шкурский А. Д. Товарный рынок России.- М: Прогресс, 2012.- 457 с.Шумаев В.В. Исследование товарных рынков. –М: Экономика, 2014.- 380 с.