организация и техника заключения договоров купли-продажи

Информация о товаре, его изготовителе и продавце необходимо доводить до сведения покупателя способами, которые установлены федеральными законами, другими нормативными правовыми актами РФ, обязательными требованиями стандартов, а если указанными актами они не определяются, то способами, которые приняты для отдельных видов товаров.Объем обязательной информации о товаре, его изготовителе, которая передается покупателю вместе с товаром (на товаре,упаковке, ярлыке, потребительской таре, в технической документации,этикетке), должна соответствовать требованиям федеральных законов, других нормативных правовых актов РФ, обязательным требованиям стандартов.Информацию о продавце, товарах и их изготовителях доводят до сведения покупателей на русском языке, а дополнительно, на усмотрение продавца, на государственных языках субъектов РФ и языках народов РФ.Потребителю необходимо предоставлять наглядную и достоверную информацию об оказываемых услугах,условиях оказания услуг, ценах на них, а также о применяемых при продаже товаров формах обслуживания (продажа товаров на дому,по предварительным заказам и др.).При продаже товаров у покупателя естьвозможность самостоятельно или при помощи продавца познакомиться с нужными товарами.Покупатель имеет право осмотреть предлагаемый товар, потребовать проведения в его присутствии проверки свойств или демонстрации его действия, если это не исключено ввиду характера товара и не противоречит правилам, которые приняты в розничной торговле.Продавец должен проводить проверку качества и безопасности (осмотр,анализ, испытание, экспертизу) предлагаемого для продажи товара в случае, когда проведение проверок предусмотрено законодательством РФ, обязательными требованиями государственных стандартов или условиями договора.Продавец должен также обеспечивать наличие единообразных и четко оформленных ценников на реализуемые товары,указывая наименования товара, цены за вес или единицу товара, его сорта, даты оформления ценника,подписи материально ответственного лица или печати организации.Получается, выставление товара в витрине магазина, предоставление покупателю полной информации о товаре, которая подтверждена письменными документами, а также наличием ценников на товары, говорят о том, что общим правилом о договоре купли - продажи, совершаемом с розничным торговым предприятием, является оферта в письменной форме, что само по себе исключает возможность устной формы такого договора.Другое дело - форма акцепта письменной оферты продавца со стороны покупателя. Совершение лицом, которое получило оферту, в срок, который установлен для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (в том числе уплаты соответствующей суммы за товар) считается акцептом в форме конклюдентных действий (п. 3 ст. 438 Гражданского Кодекса), что и имеет место при заключении договора купли - продажи.Договор считают заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека илидругого документа, который подтверждает оплату товара, если другое не предусматривается федеральным законом или договором между продавцом и покупателем. С покупателями расчеты за товары осуществляют с применением контрольно - кассовых машин, за исключением случаев, которые предусмотрены законодательством РФСоответственно, выдача продавцом кассового или товарного чека илидругого документа покупателю подтверждает совершение последним акцепта оферты конклюдентными действиями (уплата цены за приобретаемый товар) и тем самым на самом деле удостоверяет факт заключения договора купли - продажи.Принципиально ситуация не изменяется и в случае продажи товаров с использованием автоматов, хотя в юридической литературе существует мнение, что в этом случае речь идет о некоей исключительной форме договора купли - продажи, заключаемый путем совершения конклюдентных действий обеими сторонами договора. Представляется, однако, что и в этом случае имеют место письменная оферта - товар выставляется на продажу, условия о наименовании товара и его цене определяются владельцем автомата в письменной форме, условие о количестве товара определяется исходя из уплаченной суммы - и акцепт покупателем письменной оферты продавца путем уплаты денег за товар (конклюдентные действия).ЗАКЛЮЧЕНИЕРассматривая указанные вопросы можно подвести итог, что основное отличие между договором купли-продажи и другими гражданско-правовыми договорами заключается не в схеме организации правовых связей между их участниками, а в различии предметов названных договоров и определении специфики их правового регулирования. Предметом договора купли-продажи служат вещи, а предметом договоров о производстве работ и оказании услуг, о передаче информации являются работы, услуги и информация, а предметом договоров об уступке требования и передаче исключительных прав на итоги интеллектуальной деятельности - имущественные права.Всегда является консенсуальным договор купли-продажи, так как считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Заключение и исполнение договора (то есть передача товара) бывает, что совпадают во времени. Это не колеблет общего правила, так как закон не считает передачу товара обязательным условием заключения договора. Купля-продажа возмездная: основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот. Но возмездность обязательства не равнозначна его эквивалентности. Рыночная экономика обеспечивает эквивалентность товарного обращения лишь на макроуровне, что не исключает неравенства встречных предоставлений по отдельным сделкам. Наличие субъективных обязанностей и прав у обеих сторон договора купли-продажи позволяет характеризовать его как взаимный (синаллагматический).Порождает договор купли-продажи обязательство по возмездному отчуждению имущества за покупную цену в виде денежной суммы, что позволяет отграничивать его от других договоров гражданского права. В договоре дарения предусматривается безвозмездное отчуждение имущества. В договоре мены в качестве встречного удовлетворения выступают не деньги, а другие товары. По договору аренды имущество передается не в собственность, а во временное владение и (или) пользование. В отличие от купли-продажи предметом подрядных договоров являются не вещи сами по себе, а результаты деятельности подрядчика, имеющие овеществленную форму. Другими словами, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязан передать имущество (вещь, товар) в собственность, оперативное управление,хозяйственное ведение другой стороне (покупателю), а покупатель обязан принять это имущество и оплатить за него определенную денежную сумму (цену). Главными отличительными признаками обязательства из договора купли-продажи являются: возмездность, бесповоротная смена собственника имущества (другого правообладателя) и обусловленная этим уплата покупной цены в виде денежной суммы.СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫБрагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М., 2000.Садиков О.Н. Гражданское право: Учебник. Том II— М.: Юридическая фирма «КОНТРАКТ »: «ИНФРА -М », 2006. Сергеев А.П. Гражданское право. Учебник в 3-х томах. Т.2 М.: Проспект, 2005Смоленский М.Б. Гражданское право: уч. пособие, изд. 2-е, доп. и перераб. – Ростов н/Д: "Феникс", 2004.Ровный В.В. Договор купли-продажи. Иркутск, 2003. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. М., Юристъ, 2001. Чигара В.Ф. Гражданское право: Учебник. В 2ч.. ч.1. – Мн.: Амалфея, 2000.