Договор залога

При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой. Данное правило обнаруживает определенное сходство с древнейшими формами залога, когда предмет залога отчуждался должником кредитору. Другое важное право залогодержателя – в случае недостаточности для покрытия его требований суммы, вырученной при реализации предмета залога, получить недостающую сумму из прочего имущества должника (не пользуясь преимуществом, основанным на залоге). Указанное право отсутствует лишь у ломбарда – реализация заложенного имущества сама по себе, независимо от вырученной суммы, погашает требования ломбарда к должнику.Таким образом, можно сделать вывод о том, что если стороны не пришли к согласию на стадии досудебного разбирательства, а также в случаях, требующих обязательного обращения в суд, имеет место судебное решение разногласий на основании заявления истца, содержащего обоснованные требования к ответчику.ЗАКЛЮЧЕНИЕВ современных условиях заключение между сторонами договора залога стало распространенной практикой, что, с одной стороны, связано с тем, что залог является надежной формой обеспечения обязательств, а с другой - развитием новых форм договорных отношений, которые возникают и формируют обязательства сторон по основному договору, гарантом исполнения которых является договор залога.Договор залога является соглашением сторон – залогодателя и залогодержателя, по которомузалогодержатель имеет право в случае неисполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. Предметом договора залога моет быть имущество (движимое, недвижимое) и имущественные права. Законом установлена письменная форма заключения договора залога. С прекращением обязательства залогодателя действие договора прекращается.Условия договора залога подразделяются на существенные, обычные и случайные. Договор считается заключенным, если содержит все существенные условия – указание на предмет залога и его оценку, определение, у какой из сторон договора будет находиться заложенное имущество, существо обеспечиваемого залогом обязательства, размер обеспечиваемого залогом требования, срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Договоры залога можно классифицировать по различным признакам – предмету договора, обозначению залога, характеристикам залогодателя, возможности заключения последующего договора, степени распространения залогового права, ответственным за риск случайной гибели имущества, обеспечивающих сторон, характеристик имущества, требованиям к регистрации, наличию права собственности на имущество – предмет договора и ряду других.К правовым и финансовым последствиям нарушения условий договора залога можно отнестинесоблюдение формы договора залога, неисполнение обязательств, обеспеченных залогом, порчу и утрату имущества – предмета залога, его отчуждение залогодателем без согласия залогодержателя, заключение последующего договора залога при его запрете. При таких нарушениях существуют как финансовые последствия (например, возмещение убытков), так и правовые последствия (отказ от предмета договора залога, досрочное исполнение обязательств по договору и т.д.).При возникновении разногласий сторон, заключивших договор залога, связных с неисполнением или ненадлежащим исполнением ими своих обязательств, данные разногласия могут быть решены как в досудебном, так и судебном порядке. Досудебный порядок (претензионный) является формой мирного решения сложившегося конфликта и связан с направлением претензии залогодержателя залогодателю с требованиями исполнения обязательств по договору, которые обеспечены залогом, а также возмещения утраты или порчи залогового имущества, компенсации других последствий нарушения условий договора залога.В случае если стороны не пришли к согласию на стадии досудебного разбирательства, а также в случаях, требующих обязательного обращения в суд, имеет место судебное решение разногласий на основании заявления истца, содержащего обоснованные требования к ответчику.СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВГражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 05.05.2014, с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2014). [Электронный ресурс]. – Режим доступа: [Консультант Плюс]Лермонтов, Ю.М. Залог: гражданско-правовая характеристика договора, особенности бухгалтерского учета и налоговые аспекты / Ю.М. Лермонтов // Все для бухгалтера. – 2011. - № 5. – с. 28-37Нетишинская, Л.Ф. Новые положения Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге / Л.Ф. Нетишинская // Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета – 2014. - № 98. – с. 1383-1392.Поваров, Ю.С. Существенные условия договора залога / Ю.С. Поваров // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2014. - № 11. – с. 9-15Раев, К.В. Обращение взыскания на предмет договора залога / К.В. Раев// Имущественные права в Российской Федерации. – 2009. - № 5. – с. 89-94Сычев, И.Д. Финансовые аспекты сущности залога / И.Д. Сычев // Актуальные вопросы современной науки. – 2009. - №5. – с. 215-221ПРИЛОЖЕНИЯПриложение 1ДОГОВОР ЗАЛОГАДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАг. Санкт-Петербург25 ноября 2014 г.ООО «Стройсервис», именуемый в дальнейшем «Залогодатель», в лице Ивановой Людмилы Александровны, действующей на основании доверенности №3456, с одной стороны, и Отделением Сбербанка России №342, именуемый в дальнейшем «Залогодержатель», в лице руководителя Котова Игоря Петровича, действующей на основании договора №56, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.1. В соответствии с Договором № 123 от 25 октября 2013г. Залогодатель имеет перед Залогодержателем обязательство по передаче автомобиля в размере 50 000 (пятидесяти тысяч 00 копеек) руб., в том числе НДС не облагается.Срок исполнения обязательства согласно Договору № 123 от 5 ноября 2013 г.: до 5 января 2015 г.2. В обеспечение исполнения обязательства, поименованного в п. 1 Договора, Залогодатель передает в залог Залогодержателю следующее имущество: автомобиль (далее - Предмет залога).Договор, который не позволяет индивидуализировать предмет залога, является незаключенным (п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.1998 № 26).3. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается на праве собственности, (указываются реквизиты правоустанавливающих документов или иных документов, которыми можно подтвердить право собственности (право хозяйственного ведения) на предмет залога), и гарантирует, что на момент заключения Договора Предмет залога в споре или под арестом не состоит, не передан в залог по другому договору и не обременен другими правами третьих лиц.4. Стоимость Предмета залога составляет: 50 000 (пятьдесят тысяч 00 копеек) руб., что обеспечивает требование Залогодержателя в полном объеме к моменту его удовлетворения, включая, но не ограничиваясь суммой долга, процентов, неустоек, возмещения расходов по взысканию.5. Предмет залога остается у Залогодателя. При этом право залога у Залогодержателя возникает с момента заключения Договора.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения Предмета залога несет Залогодатель.7. Залогодержатель отвечает за утрату Предмета залога в размере его стоимости, указанной в п. 4 Договора, а за повреждение Предмета залога - в размере суммы, на которую эта стоимость понизилась.Залогодержатель освобождается от указанной ответственности, если докажет отсутствие своей вины.8. Обязанность по страхованию Предмета залога от рисков утраты и повреждения несет Залогодатель.Страхование Предмета залога осуществляется за счет Залогодержателя на сумму 65 000 рублей.9. Предмет залога может быть заменен без дополнительного согласия Залогодержателя.10. Право Залогодержателя обратить взыскание на Предмет залога возникает по истечении 6 июнясо дня, следующего за последним днем срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом (п. 1 Договора).11. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.12. Право залога прекращается с момента полного исполнения обеспеченного залогом обязательства, указанного в п. 1 Договора, или по иным основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 352 ГК РФ. Предмет залога возвращается Залогодателю после исполнения обеспеченного залогом обязательства по Акту возврата предмета залога (движимого имущества), являющемуся неотъемлемой частью Договора.13. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.14. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.15. К Договору прилагаются:- Акт приема-передачи предмета залога;- Акт возврата предмета залога (движимого имущества).16. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:ЗалогодательЗалогодержательНаименование: ООО «Стройсервис»Наименование: Отделение Сбербанка №3Адрес: г.Санкт-ПетербургАдрес: г.Санкт-ПетербургОГРН 12345678ОГРН 74125896ИНН 7710030933ИНН 7715011335КПП 770701001 КПП 771501001Р/с 30101810400000000267Р/с 40702810500000015313в Отделение Сбербанка № 123в г.Санкт-ПетербургК/с 40101810800000010041К/с 393 1 02 02090 07 1000 160БИК 044583267БИК 044583001ОКПО 12365ОКПО 14785От имени ЗалогодателяОт имени ЗалогодержателяИвановой Людмилы Александровны(________ )Котова Игоря Петровича (_________)М.П.М.П.Приложение 2Генеральному директору ООО «Девелоперскаякомпания «Развитие регионов»ОГРН 5137746236909, ИНН 7723894200Адрес:109469 г. Москва, ул. Братиславска д.23, оф.7Ватолину Александру Константиновичуот Иванова Петра Владимировича,Адрес: 107234, г. Санкт-Петербург, ул. Бронницкая, 35ПРЕТЕНЗИЯМежду мной, Ивановым Петром Владимировичем и Ватолиным Александром Константиновичем, в офисе компании ООО «Девелоперская компания «Развитие регионов», расположенном по адресу: г. 109469 г. Москва, ул. Братиславская, д.23, оф.7,был заключен договор займа №8-03456 от 01.01.2014 г.В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору №8-03456 от 01.01.2014г. нами был заключен договор о залоге оборудования, рыночная стоимость которого составила 200 000 руб. – договор №5-04456 от 01.01.2014 г.По условиям указанного договора я 01.01.2014 г. передал ООО «Девелоперская компания «Развитие регионов»» 100000 рублей на один год под 56% годовых от суммы займа с выплатой процентов в конце срока договора.Срок исполнения обязательств наступил, однако залогодатель своих обязательств по договору №8-03456 от 01.01.2014 г. не выполнил, что подтверждается документами (выпиской из расчетного счета).На основании изложенного, руководствуясь действующим законодательствомПРОШУ:Возвратить Ватолину Александру Константиновичу сумму основного долга по договору займа №8-03456 от 01.01.2014 г. в размере 100000 рублей и проценты, начисленные согласно договору, в размере 100000 рублей.В случае неисполнения обязательств данная сумма будет взыскана с заложенного по договору залога №5-04456 от 01.01.2014 г. имущества.Срок исполнения обязательств – до 01.03.2015 г.«20» января 2015 г.___________________________Иванов П.В.Приложение 3В ____________________________________ судИстец: ___________________________________адрес: __________________________________,телефон: ___________, E-mail ____________.Ответчик: ________________________________адрес: __________________________________,телефон: ___________, E-mail ____________.Цена иска ______________________________ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕоб обращении взыскания на заложенное имущество«___»___________ ____ г. между истцом и ответчиком был заключен договор№ ___ о ____________________________.В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору _____________________________________________________________________________________(наименование или ФИО истца)___________________________________________________________________________(наименование или ФИО ответчика)заключили договор о залоге ________________________________________________(указать предмет залога, его оценку, существо,размер и срок исполнения обеспечиваемогозалогом обязательства)№ __________ от «___»__________ ___ г., где залогодержателем является истецпо настоящему иску, а залогодателем - ответчик по настоящему иску.В соответствии с п. ____ договора № _____ от «___»___________ ____ г. при неисполнении залогодателем своих обеспеченных залогом обязательств, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество.Срок исполнения обязательств наступил, однако залогодатель своих обязательств по договору № ______ от «___»_________ ____ г. не выполнил, что подтверждается _______________________________________________________.Истец до предъявления настоящего иска предпринимал все меры по взысканию с ответчика и других поручителей (если они были) задолженности по указанному договору, а именно ____________________________________________________.В связи с вышеизложенным и на основании действующего законодательства ПРОШУ:Обратить взыскание на следующее, заложенное по договору № ______ от«___»___________ ______ г., имущество ____________________________________________________________________________________________________, в связи снеисполнением _______________________________________ обеспеченного залогом(наименование или ФИО ответчика)обязательства, в пользу __________________________________________________.(наименование или ФИО истца)Приложение:копия договора от «___»________ ___ г. № ____ о __________________;копия договора о залоге № _____ от «___»___________ ____ г.;копии документов, подтверждающих принятие истцом мер по взысканию с ответчика задолженности;копии искового заявления и других документов по делу для ответчика;квитанция об уплате госпошлины;письменные доказательства, подтверждающие неисполнение ответчиком своих обязательств;доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.Подлинники документов, приложенных в копиях, будут представлены в судебном заседании.Истец (представитель) __________________(подпись)«___»________ ___ г.