Налог на недвижимость. Перспективы введения налога на недвижимость

Законодательством установлено, что начиная с 01.01.2020 года, налоговая база по налогу на имущество физических лиц должна исчисляться на всей территории РФ только исходя из кадастровой стоимости. Российские законодатели также ввели нормы, которые не должны допустить резкого повышения налоговой нагрузки. Если сумма налога, рассчитанная «по-новому» окажется выше суммы налога, рассчитанной «по-старому», то в первые 4года после введения в регионе новых правил, налог будет рассчитываться по следующей формуле (1): (1)Н - сумма налога к уплате; Н1- сумма налога, рассчитанная «по-новому» (то есть из кадастровой стоимости); Н2 — сумма налога, рассчитанная «по-старому» (то есть из инвентаризационной стоимости); К — понижающий коэффициент. Коэффициент К составит: 1 год - 0,2; 2 год - 0,4; 3 год - 0,6; 4 год - 0,8. На 5 год, после того, как в регионе будут введены новые порядки расчета, налоги будут исчислять так, как было описано в приведенных выше примерах. По оценке ФНС России, в среднем величина налоговой нагрузки для нельготной категории налогоплательщиков увеличиться в 2 раза. По предварительным расчетам законодателей, средний расчет налога по РФ для нельготной категории физических лиц будет составлять:- для 2-х комнатной квартиры площадью 55 кв. м - 1200 руб. в год;- для 3-х квартиры площадью 75 кв. м - 1800 руб. в год.ЗаключениеВ заключение подведем итоги проведенного исследования.Налог на недвижимость является местным налогом, который регулируется не только Налоговым Кодексом РФ, но и законодательно-нормативными актами представительных органов муниципальных образований и городов федерального значения (г.Москвы, г.Санкт-Петербурга и г.Севастополя). Налоговые органы на местах должны рассчитывать суммы налогов и направлять собственнику недвижимости уведомление об уплате налога. Российское законодательство сохранило налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц. Так, по-прежнему, льготы предоставляются инвалидам I и II групп, а также инвалидам с детства, пенсионерам. Налоговую льготу представляют в отношении 1 объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщиков.В работе были рассмотрены налоговые ставки и пример расчета налога на недвижимость. В ходе проведенного исследования приходим к выводу, что реформирование налогообложение  недвижимости позволит значительно повысить налоговые поступления в муниципальный бюджет. Повышение произойдет не только за счет увеличения налоговой нагрузки на среднего налогоплательщика, но и за счет ограничения льгот. За счет использования прогрессивной налоговой ставки на нежилую и элитную недвижимость, а также принятия мер, которые направлены на обложение налогами ранее неучтенного и неоцененного объекта недвижимости.Поставленные задачи решены, и цель работы достигнута.Список использованных источников и литературыНалоговый кодекс Российской ФедерацииГражданский кодекс Российской ФедерацииФедеральный закон от 4 октября 2014 г. № 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц»Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»Информационный портал. Гарант Ру. Режим доступа http://www.garant.ru Дата обращения 04.03.2015 гИнформационный портал Консультант Плюс. Режим доступа: http://www.consultant.ru Дата обращения 04.03.2015 гПравовая консультационная служба Закон прост. Режим доступа: http://www.zakonprost.ruДата обращения 04.03.2015 г