Механизм образования земельной ренты и ее виды

В критериях капитализма стоимость земли имеет тенденцию к росту, часто прерываемую в периоды экономических кризисов. Это соединено как с динамикой нормы ссудного процента, так с увеличением ренты. В особенности быстро вырастает заработок с городских участков земли.
МР с земельных участков, где производятся неповторимые продукты или где добываются исключительные полезные ископаемые, также содействует скорому росту цен на данные участки.
Маркс дает два вероятных варианта увеличения цены земли:
1. стоимость земли может увеличится, хотя рента не увеличивается; а именно:
- из-за снижения ставки процента, благодаря чему рентапродается дороже, стоимость земли вырастет;
- из-за роста процента на основной капитал, который присоединен к земле.
2.Стоимость земли может увеличится потому, что возрастает рента.
К.Маркс считает, что из-за увеличения стоимости земли невозможно сделать вывода, что рента увеличилась, и из-за увеличения ренты, которая постоянно тянет за собой повышение стоимости земли, невозможно сделать вывода, что продукт земли возрос.


Глава 3.Рента в современном капитализме

3.1. Рента в крестьянском хозяйстве и
других отраслях экономики

Крестьянские хозяйства существуют как на собственной земле, так ина земле оплаченной. Но аренда капиталистом и аренда малым производителем имеют принципиальные различия. Капиталист снимает землю, чтобы создавать продукцию с целью получения прибыли, крестьянин – с целью прокормить свою семью.
В.И.Ленин распознавал аренду земли продовольственную и аренду предпринимательскую. Условия аренды продовольственной хуже, чемусловия аренды предпринимательской.
При сдаче в аренду маленьких участков арендная цена в расчете на единицу площади больше, а качество земли хуже. Аренда продовольственнаяможет выступать в разных формах феодальной ренты:
-в форме издольщины (т.е. за пользование землей крестьянин платит продуктами, которые получены им на данной земле),
- в форме отработочной ренты (т.е. за пользование землей крестьянинотрабатывает на земле хозяина установленный срок).
Особенно велика аренда продовольственная в зависимых, полуколониальных и колониальных странах.
Рентные отношения появляются тогда, когда монополия на землю как объект собственности отделяется от монополии на землю как объект хозяйствования.
Если монополия на землю как объект собственности не отделена отмонополии на землю как объект хозяйствования, то рентные отношения появиться не в состоянии, как не может создаться и категория ренты капиталистической.
Крестьянскому хозяйству, где крестьянин является владельцем земли,капиталистическая рента не присуща, также как не присуща категориясредней прибыли. Крестьяне с собственной земли ренты в не получают. В крестьянском хозяйстве появляется прибавочный продукт, который, обычно, формируется трудом самого крестьянина, а также членов его семьи. Данный прибавочный продукт из крестьянского хозяйства изымается методом налогов и не эквивалентного обмена.
К.Маркс допускает наличие дифференциальной ренты в мелкомкрестьянском хозяйстве. Однако он считал, что дифференциальная рента в представленном случае представляет собой не излишек над средней прибылью, а избыточную часть рыночной цены или стоимости продукта с наилучших по местоположению и плодородию участков земли по сравнению с худшими землями, стоимость продукта с которых регулируют рыночные цены.
Допуская наличие дифференциальной ренты в мелком крестьянскомхозяйстве, которое базируется на своем участке и собственном труде, Марксвкладывал в данную категорию другое соц. содержание. Это особенного родадифференциальная рента, которая является не долей прибавочной стоимости, а доп. заработком крестьянского хозяйства, которое ведется при наиболееподходящих условиях.
Маркс, допуская наличие в мелком крестьянском хозяйстве дифференциальной ренты, отрицал присутствие в таком хозяйстве АР.Капиталист не будет вкладывать капитал, если не сумеет получить среднюювыручку. Помещик не сдаст в аренду землю, если ему не будет оплаченааренда.
Для малого крестьянского хозяйства при наличии собственности на участок земли ограничений не существует. Крестьянин обязан обрабатывать землю, чтобы себе обеспечить хотя бы скудное существование. Он будет обрабатывать землю, получая лишь нужный продукт, размеры которого часто меньше обыкновенной заработной платы рабочего.
В настоящее время разоряется в основном все больше средних и мелких фермеров, которые обрабатывают участки земли площадью не больше 20 га.
Анализ статических данных свидетельствует о том, что в Западной Европе рентабельным хозяйством общего направления может быть только такое, которое достигает 40 га.
Из-за того, что размеры получаемого крестьянами нужного продуктанередко меньше обыкновенной заработной платы, они начинают искать методы получения добавочных заработков. По роду добавочных заработков фермеры подразделяются на е категории:
-те, кто предоставляет при помощи средств механизации платные услуги иным крестьянам и компаниям. (снегоочистка, вывоз и валка леса, перевозка грузов и т.д.),
- те, кто пробует повысить свое экономическое положение, находя внутренние ресурсы в своем хозяйстве (организация станций конного спорта, выращивание червей для рыболовов и т.д.).
Часто используемый вид доп. заработков –организация отпусков городского народонаселения на крестьянских дворах, то есть сельскохозяйственный туризм, который служит источником доп. заработков фермеров Канады, фермеров США и Западной Европы.
В 80-х годах доля хозяйств, которые принимали путешественников и отпускников, составила: в Австрии–9,8%, в Швеции–20%, в Великобритании – 8%, во Франции–3%, в ФРГ–4%.
Но, формирование источников доп. заработков и любойдеятельности человека с течением времени преобразуется в средствовытеснения собственников средних и малых компаний из сельскохозяйственной области.
Повсюду, где силы природы могут быть монополизированы и обеспечивают применяющему их промышленнику добавочную выручку, - будь то рудник, или водопад, или богатое рыбой озеро, или строительственное место, - лицо, которое признается в силу собственного титула на часть земли владельцем данных предметов природы, улавливает уфункционирующих денежных средств эту добавочную выручку в форме ренты.
Что же касается той земли, которая предназначается для строительственных целей, то Смит показал, каким образом рента с данной земли, как и с остальных неземлевладельческих участков, регулируется землевладельческой рентой.
Такая рента характеризуется:
- доминирующим воздействием, которое оказывает влияние на дифференциальную ренту ( оно чрезвычайно важно, к примеру, длястроительных участков в больших городах и при возделывании винограда);
- полнейшей и очевидной пассивностью владельца, активность которого содержится в эксплуатации общественного прогресса, вкоторый собственник не вносит ничего и в котором он ничем не рискует;
-преобладанием монопольной цены почти во всех вариантах.
Строительную ренту увеличивает как увеличение населения ирастущая совместно с ним необходимость в жилищах, так и рост денежных средств, которые или присоединяются к земле или расположены на ней, как все промышленные строения, железные дороги и т.д.
Смешение платы за наем, так как она представляет процент и амортизацию денежных средств, которые вложены в дом, с рентой за землю нереально, в особенности в тех вариантах когда в Англии, собственник земли и строительный продавец - совсем различные лица. В данном случае необходимо учитывать два момента:
- эксплуатация земли для добывающей промышленности или производства,
-земля представляет собой место, которое нужно как ограничение каждого производства и любой деятельности человека.
И в том и в ином случае собственность на землю требует собственной дани. Спрос на строительные участки увеличивает цену земли как места и основы. Одновременно благодаря этому растет спрос на элементы земли, какие служат строительным материалом.
Рента с рудников определяется так же, как рента земледельческая.
Есть такие рудники, продукта которых едва хватает,чтобы оплатить труд и компенсировать затрачиваемый основной капиталсовместно с обыкновенной прибылью. Они приносят некую выручку бизнесмену, но не предоставляют ренты владельцу земли. Они могут разрабатываться с выгодой только лишь владельцем земли, который, будучи сам бизнесменом, получает обычную выручку на затраченный им основной капитал.
Многие каменноугольные копи Шотландии разрабатываются конкретно таким образом и никаким иным методом разрабатываться не могут.
Собственник земли никому иному не позволил бы эксплуатацию своего участка без уплаты ренты, а оплачивать ренту никто не был бы в состоянии.

3.2.Особенности рентных отношений в
условиях современного капитализма.

В послевоенный период в сельском хозяйстве развитых государств произошли значительные изменения. Была окончена индустриализациясельскохозяйственного изготовления. В данных условиях сильно увеличилсяпромышленный уровень сельскохозяйственного производства. Все более обширное использование достижений НТП в сельском хозяйстве – автоматизации и механизации, электрификации, химизации, генной инженерии и биотехнологии, электронно-вычислительной техники и т.д. – уменьшает необходимость в рабочей силе, позволяет с помощью все наименьшего ее количества создавать возрастающую массу сельскохозяйственных товаров.
За 2000 – 2014г.г. численность тракторов в сельском хозяйстве США возросла с 3,4 млн. до 4,5 млн., а средняя мощность трактора выросла с 27 до 66,7 л.с. 10 лет тому назад большим считался трактор мощностью в 100 – 120 л.с.; сейчас для обладающих устойчивой конкурентоспособностью ферм Канады и США тракторы в 300л.с. и больше – это обычное явление.
Промышленность освоила выпуск тракторов мощностью 650 – 1000 л.с. В 1986г. в сельском хозяйстве США использовалось 640тыс. зерновых комбайнов, 683тыс. кукурузных пикеров, 798тыс. пресс-подборщиков, 281тыс. силосных комбайнов, 3,4млн. грузовых автомобилей.
Это отразилось на органическом строении денежных средств в сельском хозяйстве. Оно в данный момент в развитых странах сровнялось со строением денежных средств в промышленности и даже превзошло его. В данных условиях появился вопрос о существовании абсолютной ренты. Исчезло то ограничение, которое определяло ее наличие в 19 и первой половине 20 века. В связи с этим почти все экономисты стали утверждать, что абсолютная рента уже пропала. Но такой вывод невозможно считать правильным, так как не пропала причина существования абсолютной ренты, то есть монополия частной собственности на землю.
Таким образом, нет оснований отвергать наличие абсолютной ренты всовременных условиях. Изменился только механизм ее присвоения. В данный момент абсолютная рента появляется в итоге господства монопольных цен всельском хозяйстве и связанных с ним отраслях.
В послевоенный период большие монополии обширно попадают в эти сектора экономики. Прежде всего, они становятся крупными владельцами земли. Во- вторых, эти монополии просочились в те сектора экономики, которые связанны с сельским хозяйством ( создание минеральныхудобрений, сельскохозяйственной техники; строительные, транспортные услуги; перерабатывающая промышленность, торговля). Поэтому эти монополии могут устанавливать цены.
Закупают сельскохозяйственную продукцию они по монопольно невысоким ценам, а свою продукцию реализуют по монопольно высочайшим ценам. Через такой механизм монопольных цен и извлекается монопольная рента.
Следовательно выходит, что в современных условиях во многом абсолютная рента сближается с монопольной рентой.
Проникновение больших монополий в сельское хозяйство ивсе связанные с ним отрасли содействует укреплению хозяйственных связей между сельским хозяйством и всеми обслуживающими его отраслями, увеличивается процесс интеграции промышленности и сельского хозяйства, формирование монополистического агробизнеса. Данный процесс привел к образованию в развитых странах АПК.

Заключение

Слово «рента» происходит от латинского «reddita» и позднелатинского «rendita», - «отданная обратно, возвращенная». В различных языках данное слово имеет разное значение: в немецком словом «rente» обозначается пенсия, в английском( rent) - квартирная или арендная плата, во французском ( rente) - годовой заработок, который получает хозяином по облигациям государственных займов.
Главная характеристика экономических отношений, которые связаны с использованием земли как ограниченного, невоспроизводимого природного фактора является наличие земельной ренты. Отдавая землю в аренду бизнесменам, землевладельцы за это получают определенную плату – т.е. ренту.
Ренту, которая появляется вследствие разности плодородия участков земли, называют дифференциальной рентой 1-ой формы.
Но есть 2-ая форма дифференциальной ренты, которая проистекаетиз разной производительности последовательных вложений денежных средств на одном и том же участке земли из-за ограниченности фактора земли.
Абсолютная рента является итогом монополии частной собственностина землю со стороны конкретного класса общества.
В сельском хозяйстве имеется еще одна разновидность ренты – монопольная рента: особенная форма земляной ренты, которая возникает при монопольных ценах только на невоспроизводимые и исключительные в остальных местах полезные ископаемые и земледельческие продукты.
Земля – это предмет как аренды, так и купли-продажи, и онаимеет иррациональную стоимость, которая основана не на стоимости, а на заработке, который приносит использование земли собственнику. Цена земли –капитализированная рента.
Крестьяне, которые являются владельцами собственного участка, в качестве хозяйствующих субъектов получают дифференциальную ренту, а в качестве владельцев земли они ее присваивают. Абсолютной ренты в крестьянском хозяйстве нет.
Везде, где силы природы в состоянии быть монополизированы и обеспечивают применяющему их промышленнику дополнительную выручку, - будь ли то рудник, или водопад, или богатое рыбой озеро, или строительное место, - лицо, которое признается владельцем данных предметов природы, улавливает у функционирующих денежных средств эту дополнительную выручку в форме ренты.
Список литературы


Экономическая теория:Учебник/Под ред.И.П.Николаевой.-М.: Проспект,2012.-Гл.16,с.271-290.
Самуэльсон П.Экономика.М.:МГП «Алгон»,ВНИИСИ,2012.Т.2.С. 66-80.
Маршалл А.Принципы экономической науки.Москва,Универс, 2013.510с.
Основы экономической теории/под ред.С.И.Иванова.–В 2-х книгах. Книга 1.–М.:Вита Пресс,2013.–336с.
Основы экономической теории/под ред.Т.Г.Тальнишних.–М.: «Академия»,2013.–288с.
Лоскутов В.И.Экономические и правовые отношения собственности. Ростов, изд-во «Феникс»,2014.94с.
Иохин В.Я.Экономическая теория:учебник.Москва,Экономистъ, 2012
Курс экономической теории:Учебник/Под общ.ред.М.Н.Чепурина, Е.А.Киселевой.Киров,2012.
Львов Д.С.Вернуть народу ренту.М.,изд-во «Эксмо»,изд-во «Алгоритм», с.27-28,2014
Макконнелл К.Р.,Брю С.Л.Экономикс.М.:Республика,2012.Т.2.С. 238-254.
Гаврилов Р.В.Рента и экономическая оценка ресурсов. Мурманские ресурсы,№29(162),10-16 августа2014.
Ермишин П.Г.Основы экономической теории: курс лекций.С-Пб, 2014.450с.
Лысов Е.Е.Важный фактор образования дифференциальной ренты //Экономические науки,№9,2013.
Основы экономической теории/под ред.Т.Г.Тальнишних.–М.: «Академия»,2013.–288с.
http://region45.1rre.ru/news/doc/12422
Хайман Д.Н.Современная микроэкономика: анализ и применение. М.:Финансы и статистика,2012.Т.1.С.46-51; Т.2.С.226-230.
Основы экономической теории/под ред.С.И.Иванова.–В 2-х книгах. Книга 1.–М.:Вита Пресс,2013.–336с.
Основы экономической теории/под ред.Т.Г.Тальнишних.–М.: «Академия»,2013.–288с.
Андреев Б.Ф.Системный курс экономической теории. Микроэкономика. Макроэкономика:Учебное пособие.СПб., 2014.
Голуб А.А.,Струкова Е.Б.Экономика природных ресурсов.М.: Аспект Пресс,2012,319с.
Ермишин П.Г.Основы экономической теории: курс лекций.С-Пб, 2014.450с.
Козырев В.М.Основы современной экономики:Учебник-М.: Финансы и статистика,2012.-Гл.10,с.258-269.
Макконнелл К.Р.,Брю С.Л.Экономикс.М.:Республика,2012.Т.2.С. 238-254.









36