Продукты ипотечного кредитования: история и современность
Заказать уникальную курсовую работу- 25 25 страниц
- 12 + 12 источников
- Добавлена 02.07.2015
- Содержание
- Часть работы
- Список литературы
- Вопросы/Ответы
1. Сущность и отличия ипотечного кредитования 3
1.1 Сущность ипотечного кредитования 3
1.2 Отличие ипотеки от кредита 5
2. Механизм реализации ипотечного кредитования в России 10
2.1. Рынок ипотечного кредитования России на современном этапе развития 10
2.2. Анализ программ ипотечного кредитования в России 13
Заключение 21
Список используемой литературы 22
Приложения 21
Клиент может чаще всего выбирать банк, который предлагает те или иные условия.При высоких темпах инфляции наиболее выгодной становится система аннуитетных платежей или ипотечного кредита с «шаровым» платежом. Так как покупательная способность денег снижается, доходы в номинальном выражении растут.Аннуитетный ипотечный кредит позволяет получить кредит при меньших подтвержденных доходах, сложность его в фиксированности суммы, как следствие общая переплата по кредиту выше.Дифференцированные платежи – «пружинный» кредит – дают максимальную нагрузку по выплатам в первые годы, но при этом в дальнейшем сумма значительно снижается за счет сокращения сумм процентов.Кредит с «шаровым» платежом предпочтителен для собственников бизнеса, где длительный производственный цикл, проще всего вынуть день из бизнеса при окончании цикла, или когда бизнес выходит на стадию высокорентабельного, и нет потребности в дополнительном финансировании, либо заемщик может иметь некоторые финансовые вложения в высокодоходные ценные бумаги, имеющие с учетом всех параметров (инфляция, риски и т.п.) большую доходность, чем процент по кредиту.
2. Барыкин. С.А. Перспективы развития российского банковского сектора // Банковское дело . – 2013 - №12 – С.36.
3. Костерина Т.М. Банковское дело: учеб. пособие / Т.М. Костерина. - Юрайт, 2012.- 336с.
4. Лаврушин О.И. Банковский менеджмент. – М.: Кнорус. 2011. – 560 с.
5. Панова Г.С. Российские банки в зеркале мировых тенденций//Оперативное управление, стратегический менеджмент в коммерческом банке. 2012. - № 1. – С. 33-34.
6. Огарков, С. Г. Реалии и перспективы системы ипотечного кредитования в Российской Федерации / С.Г. Огарков // Сборник научных трудов СевКавГТУ. Серия «Экономика», – 2013. – №5. – С.56.
7. Печатникова, С.М. Основные направления и перспективы создания механизма ипотечного кредитования в России / С.М. Печатникова // Менеджмент в России и за рубежом. – 2012. – №7. – С.56-61.
8. Саватюги, А.Л.Новое на рынке кредитной кооперации и микрозаймов // Банковское дело. 2014. — №1. — С. 30-31.
9. Тавасиев А.М., Мазурина Т.Ю., Бычков В.П. Банковское кредитование: Учебник / Под ред. А.М. – Тавасиева. – М.: ИНФРА-М, 2010. – 656 с.
10. Чиненков А.В. Банковские кредиты и способы обеспечения кредитных обязательств // Бухгалтерия и банки. - 2012. - № 4. С.33-34.
11. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики http://www.gks.ru/
12. Информационное агенство Роском / Рынок жилья и ипотечного кредитования в 2013 году http://roscom.info/
Вопрос-ответ:
Какова сущность и отличия ипотечного кредитования?
Сущность ипотечного кредитования заключается в выдаче кредита заемщику под залог недвижимости. Отличие ипотеки от обычного кредита заключается в том, что банк получает право на залоговое имущество и в случае невыполнения заемщиком обязательств, может его реализовать для погашения долга.
Как реализуется ипотечное кредитование в России?
В России ипотечное кредитование осуществляется через специальные программы, предлагаемые банками. Заемщики могут выбирать банк, который предлагает наиболее выгодные условия, такие как процентная ставка, срок кредита и дополнительные услуги.
Каково состояние рынка ипотечного кредитования в России на современном этапе?
На современном этапе развития рынок ипотечного кредитования в России активно развивается. Банки предлагают разнообразные программы, привлекающие клиентов выгодными условиями и низкой процентной ставкой.
Какие программы ипотечного кредитования существуют в России?
В России существует множество программ ипотечного кредитования. Они отличаются процентной ставкой, сроком кредита, возможностью досрочного погашения и другими условиями. Заемщик может выбрать подходящую программу, соответствующую его потребностям и возможностям.
Какие банки предлагают программы ипотечного кредитования?
В России множество банков предлагают программы ипотечного кредитования. Среди них можно выделить такие крупные банки, как Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк и другие. Каждый банк предлагает свои условия и программы, поэтому заемщик может выбрать наиболее выгодное предложение.
Что такое ипотечное кредитование?
Ипотечное кредитование - это система кредитования, при которой банк предоставляет заемщику средства на приобретение недвижимости под залог этой самой недвижимости.
Каковы отличия между ипотекой и обычным кредитом?
Основное отличие между ипотекой и обычным кредитом заключается в залоге. В случае ипотеки, заемщик предоставляет в залог приобретаемую или уже имеющуюся недвижимость. При обычном кредите, залога может не быть, кредит выдается на основе финансовой надежности заемщика.
Какие программы ипотечного кредитования существуют в России?
В России существуют различные программы ипотечного кредитования, включая ипотеку на покупку готового жилья, ипотеку на строительство жилья и ипотеку на приобретение жилья в новостройках. Подробную информацию о каждой программе можно получить в банках и ипотечных компаниях.