Ипотечные кредиты населению:проблемы и перспективы развития.
Заказать уникальную дипломную работу- 64 64 страницы
- 32 + 32 источника
- Добавлена 25.02.2016
- Содержание
- Часть работы
- Список литературы
- Вопросы/Ответы
ВВЕДЕНИЕ 4
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 6
1.2 Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования 15
1.3 Развитие рынка ипотечного кредитования в России 23
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В АО «РАЙФФАЙЗЕНБАНК» 32
2.1 Краткая характеристика АО «Райффайзенбанк» 32
2.2 Деятельность АО «Райффайзенбанк» на рынке ипотечного кредитования 37
2.3 Технология выдачи кредита, оценка кредитоспособности заемщика 46
ГЛАВА 3. ПЕРСПЕКТИВЫ И НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РФ 54
3.1 Проблемы развития ипотечного кредитования в России 54
3.2. Основные направления совершенствования и перспективы развития ипотечного кредитования 58
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 64
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 67
ПРИЛОЖЕНИЯ 71
... Заемщику может быть отказано в предоставлении займа, если: • значение коэффициента К/З более 70 % (0,7); • при анализе доходов. http://www.creditcoop.ru/Download/metodichka.pdf Коэффициент П/Д (платеж-доход) – устанавливает предельно допустимый удельный вес расходов по кредиту в общей сумме совокупных доходов заемщика, и определяется как отношение величины ежемесячных платежей по жилищному ипотечному кредиту • отношение ежемесячных платежей по ипотечному жилищному кредиту к среднемесячным совокупным доходам заемщика (платеж / доход, или П/Д) http://uchebnik-online.com/124/317.html Вместе с тем уровень процента по кредиту оказывает воздействие на сумму кредита, однако уже косвенно, посредством максимальной суммы кредитного обязательства или максимальных выплат по оплате за кредит, которые входят в совокупную сумму и составляют - легче может быть продан данного рода кредит. В связи с этим, уровень риска снижается прямо пропорционально согласно выплатам как по сумме первичного взноса (чем больше Чем больше взнос или выплаченная часть кредита, тем легче продать этот кредит. Следовательно, риск уменьшается в прямом соответствии как с выплатами по первичному взносу (чем больше взнос, тем меньше риск)... http://3ys.ru/teoreticheskie-osnovy-ipotechnogo-kreditovaniya/sistema-upravleniya-riskami-ipotechnogo-kreditovaniya.html
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 21.07.2014) [Электронный ресурс]// Справочно-правовая система Консультант Плюс.
2. Постановление Правительства Российской Федерации от 26 августа 1996 г. N1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию» [Электронный ресурс]// Справочно-правовая система Консультант Плюс.
3. Агафонова, М. С. Структурирование проблем ипотечного кредитования в РФ / М. С. Агафонова, О. С. Суховерхова // Современные наукоемкие технологии. - 2014. - № 7. - С. 136-141.
4. Арт Ян. Ипотека. Руководство к действию. – М.: АСТ, 2013. – 412с.
5. Афонина А.В., Захарова Н.А., Колосова Т.Ю. Ипотека: пошаговая инструкция. – М.: Эксмо-Пресс, 2012. – 366с.
6. Боброва, Л. Ю. Современный подход к ипотечному кредитованию на примере России и зарубежных стран / Л. Ю. Боброва, К. Г. Мендагалиева // Перспективы развития строительного комплекса. - 2013. - Т. 1. - С. 41-44.
7. Григорьева, А. Г. Перспективы развития ипотечного кредитования в Российской Федерации / А. Г. Григорьева // Теория и практика общественного развития. - 2012. - № 3. - С. 377-380.
8. Дафнер, Е. Ипотечная система России и США: преемственность и отличия / Е. Дафнер // Международная экономика. - 2012. - № 2. - С. 36-43.
9. Дятлов, Д. В. Ипотечный кредит: понятие, виды, классификация / Д. В. Дятлов, М. В. Антонова // Вестник Белгородского университета кооперации, экономики и права. - 2012. - № 2. - С. 240-245.
10. Евсюкова, А. И. Проблемы и перспективы развития ипотечного жилищного кредитования в современных условиях / А.И. Евсюкова, И. В. Попова, Ю. М. Гурьянова // Современные проблемы науки и образования. - 2014. - № 3. - С. 371.
11. Кириенко А.А. Ипотека в вопросах и ответах. – М.: Юстицинформ, 2014. – 385с.
12. Кирюшкина, А. Н. Ипотечное кредитование в России / А. Н. Ки-рюшкина // Экономика и социум. - 2015. - № 4. - С. 789-791.
13. Клевцов, В. В. Экономическая природа ипотечного капитала и особенности управления ипотечным кредитованием в современный период / В.В. Клевцов // Экономика, статистика и информатика. Вестник УМО. - 2012. - № 1. - С. 22-26.
14. Кулешова, Л .В. Ипотечное кредитование как способ решения жи-лищной проблемы в России // Л. В. Кулешова, Е. Н. Лапина // Научный журнал Кубанского государственного аграрного университета. - 2012. - № 79. - С. 540-549.
15. Меротюк, А. А. Ипотечное кредитование в России и за рубежом / А. А. Меротюк // Вестник Самарского финансово-экономического института. - 2015. - № 1. - С. 32-37.
16. Моисеев, В. А. Ипотечное жилищное кредитование в Российской Федерации: понятие, тенденции, проблемы и пути решения / В. А. Моисеев, К. Ю. Прокофьев // Региональная экономика: теория и практика. - 2014. - № 11. - С. 39-51.
17. Петенева, В. М. Ипотечный рынок России: состояние и перспекти-вы / В. М. Петенева // Вестник Российского нового университета. - 2012. - № 2. - С. 24-31.
18. Печникова А.В., Маркова О.М., Стародубцева Е.Б. Банковские операции. – М.: Инфра-М, 2013. – 379с.
19. Раджабова, С. М.Ипотечный кредит и его основные модели / С. М. Раджабова., В. Н. Косинова // Экономика и социум. - 2013. - № 4. - С. 510-513.
20. Разумова И.А. Ипотечное кредитование. – 3-е изд.: Учебное посо-бие. – СПб.: Питер, 2013. – 401с.
21. Савинова, В. А. Ипотечный кредит в системе финансово-кредитных отношений / В. А. Савинова // Вестник Самарского государственного экономического университета. - 2012. - № 94. - С. 82-87.
22. Солодилова, М. Н. Ипотечное жилищное кредитование: экономическая сущность, особенности организации и финансирования / М. Н. Солодилова // Вестник Самарского муниципального института управления. - 2014. - № 1. - С. 112-120.
23. Хакимова, Э. Х. Ипотечное кредитование и перспективы его развития в РФ / Э. Х. Хакимова, И. А. Бочкарева // Тенденции и перспективы развития российской экономики: Сб. науч. тр. - Челябинск, 2014. - С. 64-66.
24. Шевчук Д.А. Ипотека: просто о сложном. – М.: Юрайт-издат, 2012. – 398с.
25. Щепелева, М. Стимулирование развития национальной ипотечной системы в России / М. Щепелева // Страховое право. - 2014. - № 2. - С. 18-29.
26. Государственная программа Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 г. № 323) [Электронный ресурс] / Правительство РФ. - Режим доступа: http://programs.gov.ru/Portal/files/ download?id=4925EBEA-E843-421F-AB74-6589CBB1E936.
27. Информационный портал «Банки РУ». [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.banki.ru.
28. Ипотека и ипотечное кредитование в России. Итоги первого полу-годия 2014 года [Электронный ресурс] / Банк России. - Режим доступа: http://rusipoteka.ru/files/analytics/cbr/cbr-2q14.pdf.
29. Обзор рынка ипотечного кредитования в России [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://arb.ru/banks/analitycs/obzor_rynka_zhilya_i_ipotechnogo_kreditovaniya_v_rossii-9836591/.
30. Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования и деятель-ность АИЖК в 2014 году [Электронный ресурс]. - Режим доступа: // http://www.ahml.ru/common/img/uploaded/files/agency/reporting/review/report_09_2014.pdf.
31. Рынок ипотечного кредитования и деятельность АИЖК. Январь-август 2014 [Электронный ресурс] / Аналитический центр АИЖК. - Режим доступа: http://rusipoteka.ru/files/analytics/ahml/2014/monthly-r/9-2014.pdf.
32. Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года (утв. распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 июля 2010 г. № 1201-р) [Электронный ресурс] / АИЖК. - Режим доступа: http://www.ahml.ru/common/img/uploaded/files/agency/ strateg_1201.pdf.
Вопрос-ответ:
Какие основные проблемы существуют в ипотечном кредитовании?
Среди основных проблем ипотечного кредитования можно выделить высокий процент ипотечных ставок, сложность получения кредита для низкодоходных слоев населения, ограниченность выбора объектов недвижимости, а также высокие затраты на оформление ипотеки.
Какое нормативное регулирование существует в области ипотечного кредитования?
Ипотечное кредитование регулируется Федеральным законом «О ипотеке (залоге недвижимости)» и другими документами, такими как постановления Центрального банка Российской Федерации и регулятивные акты Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благосостояния человека.
Как развивается рынок ипотечного кредитования в России?
Рынок ипотечного кредитования в России находится в стадии активного развития. В последние годы наблюдается увеличение объема выданных ипотечных кредитов, появление новых кредитных продуктов и снижение процентных ставок.
Какие преимущества предлагает АО Райффайзенбанк в области ипотечного кредитования?
АО Райффайзенбанк предлагает широкий выбор ипотечных кредитов с конкурентными процентными ставками, возможностью досрочного погашения и беззалоговым кредитованием. Банк также предоставляет квалифицированную помощь в оформлении ипотеки и гибкие условия по кредитованию.
Какие сложности могут возникнуть при оценке кредитоспособности заемщика?
При оценке кредитоспособности заемщика могут возникнуть сложности, связанные с недостаточностью документов о доходах, наличием задолженностей по другим кредитам, низкой кредитной историей и другими факторами. В таких случаях банк может потребовать дополнительные гарантии или отказать в выдаче ипотечного кредита.
Что такое ипотечные кредиты населению?
Ипотечные кредиты населению - это кредиты, предоставляемые банками для приобретения жилой недвижимости. В этом случае сама недвижимость выступает в качестве залога, что позволяет снизить риски для банка и получить заемщику более выгодные условия кредитования.
Какие проблемы возникают при ипотечном кредитовании?
При ипотечном кредитовании могут возникать различные проблемы, например, сложность процесса получения кредита, высокие процентные ставки, нехватка первоначального взноса, риски связанные с изменением курсов валюты, возможность задержки выплаты кредита и другие.
Какие перспективы развития ипотечного кредитования?
Перспективы развития ипотечного кредитования включают упрощение процесса получения кредита, снижение процентных ставок, предоставление более гибких условий кредитования, расширение программ поддержки первого взноса, более активное использование инновационных технологий, таких как онлайн-заявки и документооборот, а также развитие и совершенствование законодательной базы.
Какова роль АО Райффайзенбанк на рынке ипотечного кредитования?
АО Райффайзенбанк является одним из ведущих игроков на рынке ипотечного кредитования. Банк предлагает широкий спектр ипотечных продуктов и услуг, имеет развитую сеть филиалов и партнеров, предоставляет высокий уровень сервиса, применяет современные технологии и ставит на первое место интересы клиентов.