Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ
Заказать уникальную дипломную работу- 65 65 страниц
- 69 + 69 источников
- Добавлена 28.06.2017
- Содержание
- Часть работы
- Список литературы
- Вопросы/Ответы
1 Основы организации ипотечного кредитования
1.1 Сущность и отличительные черты ипотеки
1.2 Правовые основы ипотечного кредитования
1.3 Российский ипотечный рынок, государственные и региональные программы
2 Исследование ипотечного рынка и его развитие
2.1 Организация системы долгосрочного ипотечного кредитования
2.2 Сравнительный анализ условий ипотечного жилищного кредитования в различных банках России
2.3 Оценка обеспечения ипотечных жилищных кредитов
3 Основные направления развития системы ипотечного кредитования в России
3.1. Организационно-экономический механизм привлечения кредитных ресурсов в сферу ипотечного кредитования
3.2 Анализ мирового опыта ипотечного кредитования
3.3 Тенденции и проблематика развития рынка ипотечного кредитования
Заключение
Список литературы
Приложение
Общий объем средств федерального бюджета на реализацию государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» предусмотрен в размере 573 575 620,6 тыс. руб.Периодом реализации государственной программы являются 2013-2020 гг., при этом предусматривается выделение трех этапов. (слайд 8) На сегодняшний день наблюдается спад ипотечного рынка. В главе были выявлены следующие причины сложившейся ситуации:– отсутствие базы данных по ипотеке;– недостаточное развитие инвестиционного бизнеса в банках в целом; – неразвитость вторичного рынка ипотеки и конкуренции. – неразвитость земельной ипотеки; – отсутствие государственного переселенческого фонда;– отсутствие механизма краткосрочного рефинансирования для банков по адекватным рыночным ставкам (МБК под залог ипотечных закладных).(слайд 9)Для решения выявленных проблем предлагается создание различных форм финансово-кредитного механизма: – институты залога недвижимости, ипотечный кредит, вторичный рынок закладных; – расширение перечня имущества, сдаваемого в залог; – создание разветвленной сети ссудо-сберегательных касс и жилищно-строительных банков;– предоставление предприятиями кредитов и ссуд своим работникам под льготный процент и погашение уже полученных ими кредитов;– льготное или бесплатное предоставление инженерно подготовленных участков земли под жилищное строительство;– создание сети страховых компаний по страхованию долгосрочных ссуд.(слайд 10) Доклад закончен. Благодарю за внимание.
2. Центральный банк Российской Федерации: [Электронный ресурс]. URL: http://www.cbr.ru/.(Дата обращения: 28.04.2017).
3. Распоряжение Правительства РФ от 15.04.2014 г. №323.
4. Постановление Правительства РФ от 05.05.2014 №404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» [Электронный ресурс] / Консультант-плюс. – 1999-2015. – Электрон. дан. – Режим доступа: http://base.consultant.ru (дата обращения: 28.04.2017).
5. Адамян Ж.А. Ипотечное жилищное кредитование в России: трудности развития в современных условиях // Современные научные исследования и разработки. 2017. Т. 2. № 1 (9). С. 273-274.
6. Алиева Ж.М., Ильясова К.Х. Механизм ипотечного кредита в России в современных условиях // Успехи современной науки и образования. 2017. Т. 3. № 3. С. 92-95.
7. Алферова Е.В. Значение кредитной политики коммерческого банка в условиях нестабильности // Современные тенденции развития науки и технологий. 2017. № 2-8. С. 5-10.
8. Анализ банковских программ ипотечного кредитования г. Пензы / Попова И.В., Ряхимова Г.Р., Атаева Д.А. // Успехи современной науки и образования. 2017. Т. 3. № 3. С. 28-30.
9. Атаева Д.А., Попова И.В. Анализ реализации ипотечного кредитования в Пензенской области // Аллея науки. 2017. № 5. С. 20-24.
10. Ахтямова Л.Р. Документирование оформления ипотечного кредита для приобретения готового жилья в ПАО «Сбербанк России» // Вестник магистратуры. 2017. № 1-4 (64). С. 66-67.
11. Баранова Т.В. Основания возникновения залога недвижимого имущества (ипотеки) // Образование и наука в современных условиях. 2017. № 1 (10). С. 337-339.
12. Бозиева Ю.Г., Настева Ж.Х. Основания и порядок обращения взыскания на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки // NovaInfo.Ru. 2017. Т. 2. № 59. С. 279-282.
13. Бондарькова О.А. Основные тенденции развития рынка ипотечного кредитования в России на ближайшую перспективу // Научно-методический электронный журнал Концепт. 2017. Т. 18. С. 20-25.
14. Влияние санкций на ипотечный рынок [Электронный ресурс]: Москва.2015. URL: http://уровень-инфляции.рф/ (дата обращения 28.04.2017).
15. Гайдаренко В.А. Концепт «недвижимость» в современном экономическом дискурсе (на базе англоязычных СМИ) // Научное обозрение: гуманитарные исследования. 2017. № 4. С. 47-51.
16. Гвоздева Т.Г. Заключение договора ипотеки по законодательству Российской Федерации // В сборнике: Актуальные проблемы современной юриспруденции Электронный сборник материалов Международной научно-практической конференции магистрантов, аспирантов, студентов и молодых ученых. Институт права и экономики. 2017. С. 384-388.
17. Голик Д.В. АИЖК и его роль в повышении доступности ипотечного кредитования для населения и обеспечения ликвидности коммерческих банков // В сборнике: Экономика, управление, финансы Материалы VII Международной научной конференции. 2017. С. 6-10.
18. Гусакова Е.С. Развитие ипотечного страхования в РФ // Научно-методический электронный журнал Концепт. 2017. Т. 4. С. 107-112.
19. Гусейнов А.И. Обеспечение ипотекой обязательств по распоряжению правами на результаты интеллектуальной деятельности // В сборнике: Правовая защита интеллектуальной собственности: проблемы теории и практики Сборник материалов. 2017. С. 95-97.
20. Дасаева Л.Р. Кредитование физических лиц в ПАО «Сбербанк» // В сборнике: Актуальные вопросы повышения финансовой грамотности населения: проблемы и перспективы сборник статей Международной научно-практической конференции школьников, бакалавров, магистрантов, аспирантов и преподавателей в рамках реализации социально значимого проекта в сфере защиты прав и свобод человека и гражданина «Финансовый ликбез - путь к повышению качества жизни граждан, социальной стабильности региона и России». 2017. С. 112-114.
21. Демичева А.С. Анализ основных показателей ипотечного жилищного кредитования в России на конец 2016 года // Актуальные вопросы экономических наук. 2017. № 56. С. 176-179.
22. Езангина И.А. Социальное ипотечное кредитование: региональный аспект // NovaInfo.Ru. 2017. Т. 2. № 62. С. 147-153.
23. Емелькина И.А. Залог как обеспечительное вещное право // Вестник Омского университета. Серия: Право. 2017. № 1 (50). С. 84-90.
24. Емелькина И.А. Право застройки земельного участка для возведения жилого дома как ограниченное вещное право // Законы России: опыт, анализ, практика. 2017. № 1. С. 75-83.
25. Ермилова М.И. Модели финансирования российского рынка жилья // Финансы. 2017. № 1. С. 9-13.
26. Зорин Г.Г. Современное состояние залоговых отношений в сельском хозяйстве России // В сборнике: Экономика АПК Предуралья Ежегодный сборник научных трудов. Пермская государственная сельскохозяйственная академия имени академика Д.Н. Прянишникова. Пермь, 2017. С. 91-95.
27. Извощикова С.А. Земельные участки как предмет залога в договоре ипотеки // Отечественная юриспруденция. 2017. № 3 (17). С. 42-44.
28. Извощикова С.А. Правовая природа договора ипотеки // Отечественная юриспруденция. 2017. № 3 (17). С. 45-46.
29. К вопросу о возникновения права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи и ипотеки / Журавский Е.Е., Михеева М.А., Бочкова В. // Высшая школа. 2017. Т. 1. № 2. С. 30-33.
30. Казаченок О.П. Международная ипотека как социально значимый вид кредитования и инновационный банковский продукт // Евразийская адвокатура. 2017. № 1 (26). С. 138-142.
31. Капанина А.В. Бухгалтерский и налоговый аспекты ипотеки // В сборнике: Проблемы и перспективы развития науки в России и мире сборник статей международной научно-практической конференции: в 4 частях. 2017. С. 83-85.
32. Кижаева А.В. Актуальные проблемы правового регулирования ипотечного кредитования в Российской Федерации // Экономика, социология и право. 2017. № 2. С. 77-79.
33. Колодина Н.В. Особенности ипотечного жилищного кредитования в России и за рубежом // В сборнике: Научные достижения и открытия современной молодёжи сборник статей победителей международной научно-практической конференции: в 2 частях. 2017. С. 1135-1137.
34. Колотухина И.И., Глотова И.И. Управление качеством кредитного портфеля кредитных организаций // В сборнике: Прорывные научные исследования: проблемы, закономерности, перспективы Сборник статей VI Международной научно-практической конференции. Под общей редакцией Г.Ю. Гуляева. 2017. С. 81-83.
35. Корнева А.М., Романова Н.А. Сравнение ипотечных программ системообразующих банков России (на материалах Магаданской области) // Современные научные исследования и разработки. 2017. Т. 2. № 1 (9). С. 365-369.
36. Костикова Е.К., Ручкина Д.А. Анализ ипотечного жилищного кредитования в России в период 2012-2016 гг. // Современные инновации. 2017. № 2 (16). С. 41-45.
37. Кострикин П.Н. Анализ методов государственной поддержки жилищного строительства через стимулирование ипотеки (от мирового опыта к российской практике) // Экономика и предпринимательство. 2017. № 2-1 (79-1). С. 439-443.
38. Кострицина М.Н. Преимущество использования финансовых инструментов лизинга недвижимости в процессе управления развитием застроенных территорий // Апробация. 2017. № 2 (53). С. 136-139.
39. Кузьмина Е.В., Янин А.А. Направления и перспективы развития российского рынка ипотечного жилищного кредитования // Деньги и кредит. 2017. № 3. С. 38-45.
40. Курышкина М.Н. Жилищная программа для работников РЖД Свердловской области: плюсы и минусы // Молодежь и наука. 2017. № 1. С. 49.
41. Леонова Е.В. Актуальность государственной поддержки ипотечного кредитования в РФ // Научно-методический электронный журнал Концепт. 2017. Т. 18. С. 66-71.
42. Мельников Д.А. Основания возникновения залога недвижимого имущества (ипотеки) // Вестник магистратуры. 2017. № 1-1 (64). С. 115-116.
43. Михайлова А.С. «Обратная ипотека» или негосударственное социальное страхование? // Социальное и пенсионное право. 2017. № 1. С. 52-56.
44. Модели ипотеки // АРОИЖК.-№52.- 2009.- 01 марта С.13
45. Муравицкий В.С. Пути решения жилищных проблем молодых семей в России // Научное знание современности. 2017. № 2 (2). С. 206-210.
46. Назаренко М.А. Проблемы ипотеки // Вестник магистратуры. 2017. № 2-1 (65). С. 158-160.
47. Нурова Л. Ипотечное жилищное кредитование - история ипотеки // Занимаем.- 2012.- 2 августа С.8
48. О вопросе недвижимости в России / Зорин Р.В., Носков А.В., Кончиков Р.С. // Молодой ученый. 2017. № 11 (145). С. 208-210.
49. Подольских Т.С. Особенности ипотечного кредитования в современных условиях // Вестник магистратуры. 2017. № 2-1 (65). С. 123-126.
50. Поляков, А.Ф. Реализация приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» как важнейший фактор повышения человеческого потенциала / А.Ф. Поляков, Е.В. Зотова, Н.Н. Катайкина // Фундаментальные и прикладные исследования кооперативного сектора экономики. - 2011. - № 6. - С. 156-161.
51. Портал государственных программ Российской Федерации [Электронный ресурс] / Министерство экономического развития Российской Федерации. – 2015. – Электрон. дан. – Режим доступа: http://programs.gov.ru (дата обращения: 28.04.2017).
52. Потомова С.А. Факторы, оказывающие влияние на развитие рынка секьюритизации в России // Финансы и кредит. 2017. Т. 23. № 11 (731). С. 610-619.
53. Проблемы и перспективы развития ипотеки в Крыму / Горовец Н.А., Рудак М.В., Карачун А.И. // Science Time. 2017. № 1 (37). С. 126-132.
54. Программа «Жилье для российской семьи» [Электронный ресурс] / ОАО «АИЖК». – 2003-2014. – Электрон. дан. – Режим доступа: http://www.ahml.ru/ru/borrower/grs/ (дата обращения: 28.04.2017).
55. Программа «Жильё для российской семьи» [Электронный ресурс] / ОАО «АФЖС». – 2009-2015. – Электрон. дан. – Режим доступа: http://www.afhc.ru/state_program_providing_housing/ (дата обращения: 28.04.2017).
56. Рогова М.В. Ипотечные займы: неоправданные ожидания или экономически неэффективное поведение? // ЭКО. 2017. № 3 (513). С. 147-154.
57. Романова А.А. Виды залога // Научный альманах. 2017. № 1-1 (27). С. 281-284.
58. Румянцева Н.А., Баринова А.Н. Страховая защита в управлении рисками ипотеки // В сборнике: Современные проблемы и тенденции развития экономики и управления сборник статей международной научно-практической конференции. 2017. С. 118-120.
59. Ряхимова Г.Р., Учинина Т.В. Анализ современного состояния системы ипотечного жилищного кредитования в России // Аллея науки. 2017. № 6. С. 9-12.
60. Сейчас Ипотека в Европе процветает // Кредит.- 2010.- 9 декабря С.4-7
61. Селиванова А.А. Ипотека как способ решения жилищного вопроса // Академия педагогических идей Новация. Серия: Студенческий научный вестник. 2017. № 1. С. 184-192.
62. Сенин Р. Ипотечное кредитование за рубежом // Перспектива.- 2008.- 26 августа С.33
63. Согомонов А.Г. Ипотека: понятие, значение и место в системе российского права // В сборнике: Инновационные технологии в науке нового времени Сборник статей Международной научно-практической конференции. Ответственный редактор Сукиасян Асатур Альбертович. 2017. С. 245-247.
64. Согомонов А.Г. Особенности рассмотрения и разрешения дел о разделе совместно нажитого имущества, приобретённого в ипотеку // В сборнике: Материалы и методы инновационных исследований и разработок сборник статей международной научно-практической конференции: в 2 частях. 2017. С. 213-215.
65. Тихомирова Т.А., Меринская Е.Е. Рынок недвижимости Санкт-Петербурга: анализ и перспективы развития // Социально-экономические исследования, гуманитарные науки и юриспруденция: теория и практика. 2017. № 13. С. 30-36.
66. Трифонов Д.А., Кузнецова Е.Г. Из истории ипотечного кредитования за рубежом и в России // Экономика и бизнес: теория и практика. 2017. № 1. С. 51-53.
67. Уровень инфляции в России [Электронный ресурс]: Москва. URL: http://уровень-инфляции.рф/ (дата обращения 28.04.2017).
68. Фролова М.Г. Договор ипотеки в сфере реформирования законодательства Российской Федерации // В сборнике: Актуальные проблемы современной юриспруденции Электронный сборник материалов Международной научно-практической конференции магистрантов, аспирантов, студентов и молодых ученых. Институт права и экономики. 2017. С. 463-467.
69. Эзрох Ю.С. Ипотека как источник роста банков и российской экономики? // Банковское дело. 2017. № 3. С. 22-29.
Вопрос-ответ:
Какие основные проблемы существуют в развитии ипотечного кредитования в России?
Одной из основных проблем является высокая процентная ставка по ипотечным кредитам. Для многих граждан это является непосильной нагрузкой, что затрудняет доступ к жилищному кредитованию. Также существуют проблемы с нехваткой жилищного фонда, особенно в крупных городах, и высокой ценой на жилье. Еще одной проблемой является отсутствие государственной поддержки для молодых семей и малообеспеченных граждан, что делает ипотечное кредитование недоступным для этой категории населения.
В чем сущность и основные отличительные черты ипотеки?
Ипотека – это вид кредитования, при котором жилое помещение, приобретаемое с помощью кредита, служит залогом. Отличительными чертами ипотеки являются долгосрочность, обычно на срок от 10 до 30 лет, и фиксированная процентная ставка, что позволяет заемщикам планировать свои расходы на долгосрочную перспективу. Также ипотечный кредит имеет обычно более низкую процентную ставку по сравнению с другими видами кредитования.
Какие правовые основы имеет ипотечное кредитование в России?
Основными правовыми актами, регулирующими ипотечное кредитование в России, являются Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Федеральный закон "О банках и банковской деятельности". Эти законы определяют права и обязанности заемщиков и кредиторов, порядок предоставления ипотечного кредита, а также особенности залога недвижимости.
Какие государственные и региональные программы существуют на российском ипотечном рынке?
На российском ипотечном рынке существуют различные государственные и региональные программы поддержки жилищного кредитования. Одной из таких программ является государственная программа "Жилье для российской семьи", которая предоставляет субсидии на ипотечные кредиты молодым семьям. Также существуют программы региональной поддержки, например, в Москве действует программа "Молодая семья", которая предоставляет субсидии на первоначальный взнос и сниженную ставку по ипотечным кредитам.
Какие основы организации ипотечного кредитования существуют?
Основы организации ипотечного кредитования включают в себя сущность и отличительные черты ипотеки, правовые основы ипотечного кредитования, а также различные государственные и региональные программы, которые предоставляют гражданам возможность получения ипотечного кредита.
Какие сущность и отличительные черты имеет ипотека?
Ипотека - это специальный вид кредитования, при котором займ предоставляется под залог недвижимости. Отличительными чертами ипотеки являются долгосрочность кредита, обеспечение имуществом, низкий процент по кредиту и возможность получения крупной суммы денег.
Какие правовые основы существуют для ипотечного кредитования?
Для ипотечного кредитования в России существуют различные законы и нормативные акты, регулирующие данный вид деятельности. Главным законодательным актом является Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Также существуют ряд приказов и инструкций, которые определяют порядок предоставления ипотечного кредита и права и обязанности сторон.
Какие программы существуют на российском ипотечном рынке?
На российском ипотечном рынке существуют как государственные, так и региональные программы. Государственные программы предоставляют льготные условия для получения ипотечного кредита, такие как субсидирование процентной ставки или компенсация части стоимости кредита. Региональные программы часто предусматривают субсидии на первоначальный взнос или льготные условия для молодых семей.