Сущность кадастровой деятельности

Кадастровый инженер подготавливает карту-план территории в форме электронного документа, который должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, а также в форме документа на бумажном носителе. Все документы или их копии, подготовленные или представленные для включения в состав карты-плана территории в форме документа на бумажном носителе, в ее состав включаются в виде электронного образа бумажного документа, который должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, или копии данного документа. Форма карты-плана территории и требования к ее подготовке, а также форма акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требования к его подготовке устанавливает орган нормативно-правового регулирования в области кадастровых отношений.
Карта-план объекта должен согласовываться в порядке, который предусмотрен для согласования землеустроительной документации. Если комплексные кадастровые работы были выполнены несколькими кадастровыми инженерами, карта-план территории должна скрепляться оттиском печати и подписью каждого кадастрового инженера, который принимал участие в выполнении комплексных кадастровых работ.
Заключение

Таким образом, можно подвести следующий итог.
Кадастровая деятельность – это работы, которые выполняет кадастровый инженер, в результате которых обеспечивается подготовка документов, включающих необходимые сведения для осуществления кадастрового учета недвижимого имущества (земельных участков, помещений, сооружений, зданий, объектов незавершенного строительства).
Сущность кадастровых работ заключается в определении координат характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координат характерных точек контура сооружения, здания, частей таких объектов недвижимости, координат характерных точек контура объекта незавершенного строительства, обработке результатов определения данных координат, в ходе которой может определяться площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проведение согласования местоположения границ земельного участка. В результате кадастровых работ кадастровый инженер составляет документы, подлежащие последующей передаче заказчику.
Все кадастровые работы нуждаются в проведении определенных процедур, порядок соблюдения которых строго регламентирован. В сущности, кадастровая деятельность осуществляется в 4 этапа: организационный, в ходе которой кадастровый инженер собирает необходимые данные об объекте, плановый, во время которого формулируется задание, полевой, при котором осуществляются топографо-геодезические мероприятия с применением специализированного оборудования, а также камеральный, когда кадастровый инженер обобщает и анализирует полученные данные и составляет необходимые документы.
Помимо кадастровых работ на каком-либо определенном объекте, кадастровая деятельность включает в себя также выполнение комплексных кадастровых работ, выполняемых одновременно в отношении всех располагающихся на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, а также сооружений, зданий и объектов незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы. При выполнении комплексных кадастровых работ кадастровому инженеру необходимо выполнить уточнить местоположения границ земельных участков, уточнить или установить местоположения на земельных участках сооружений, зданий, объектов незавершенного строительства, обеспечить образование земельных участков, на которых располагаются здания, в том числе сооружения, многоквартирные дома, за исключением сооружений, которые являются линейными объектами, обеспечить образование земельных участков общего пользования, занятых проездами, улицами, площадями, скверами, набережными, бульварами, пляжами, водными объектами и прочими объектами, обеспечить исправление кадастровых ошибок в данных о местоположении границ объектов недвижимости. Результатом выполнения комплексных кадастровых работ выступает подготовка карты-плана территории.
В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером согласно законодательству могут быть составлены такие документы, как межевой план, технический план или акт обследования.
Карта-план территории представляет собой продукт комплексных кадастровых работ. Карта-план территории включает в себя текстовую и графическую части и содержать печать и подпить кадастрового инженера, а если комплексные кадастровые работы были выполнены несколькими кадастровыми инженерами, карта-план территории должна скрепляться оттиском печати и подписью каждого из них.
Список использованных источников

Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 №221-ФЗ (в ред. от 03.07.2016) [Электронный ресурс]. – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс».
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) [Электронный ресурс]. – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс».
Атаманов С.А., Григорьев С.А. Кадастр недвижимости: монография. – М.: Букстрим, 2012. – 324 с.
Боголюбов С. А. Все о земельных отношениях: учеб.-практ. пособие / С. А. Боголюбов, Е. А. Галиновская, Е. Л. Минина, В. В. Устюкова – М.: Проспект, 2012. – 656 с.
Варламов А. А. Кадастровая деятельность : учебник / А. А. Варламов. - 2-е изд., доп. - М. : Форум , 2016. - 280 с.
Варламов А.А. Организация и планирование кадастровой деятельности: Учебник / Варламов А.А., Гальченко С.А., Аврунев Е.И. – М: Форум, НИЦ ИНФРА-М, 2015. – 634 с.
Землеустройство: Учебник. / С.Н.Волков. – М.: ГУЗ, 2013. – 992 с.
Корытко А. С., Клюшниченко В. Н. К вопросу о кадастровой деятельности // Интерэкспо Гео-Сибирь. – 2012. - №2.
Правовое обеспечение землеустройства и кадастров: Учебник. / Липски,С.А., Гордиенко,И.И., Симонова,К.В. - М.: КноРус, 2016. – 432 с.
Рулева Н. Правовое регулирование кадастровой деятельности // Международный сельскохозяйственный журнал. – 2016. - №3.
Сизов А.П. Современные проблемы землеустройства и кадастров. Ч. 1. Земле- устройство: Учеб. пос. для студентов магистратуры. - М.: Изд-во МИИ- ГАиК, 2012. – 69 с.

Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 №221-ФЗ (в ред. от 03.07.2016) – ст. 29.
Кадастровая деятельность и учет: взгляд юриста и кадастрового инженера //ЭЖ «Юрист». – 2013. - №46.
Сизов А.П. Современные проблемы землеустройства и кадастров. Ч. 1. Земле- устройство: Учеб. пос. для студентов магистратуры. - М.: Изд-во МИИ- ГАиК, 2012. – 69 с.
Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 №221-ФЗ (в ред. от 03.07.2016) – ст. 39.
Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 №221-ФЗ (в ред. от 03.07.2016) – ст. 37.
Варламов А.А. Организация и планирование кадастровой деятельности: Учебник / Варламов А.А., Гальченко С.А., Аврунев Е.И. – М: Форум, НИЦ ИНФРА-М, 2015. – с. 22.
Рулева Н. Правовое регулирование кадастровой деятельности // Международный сельскохозяйственный журнал. – 2016. - №3.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) – ст. 24.1.









20




2




2