Строительство четырехэтажного корпуса поликлиники, по адресу:Санкт-Петербург, пересечение Луначарского и Гражданского проспектов

Крайние точки горизонтальной линии определяют с помощью нивелира и отмечают их несмываемой краской. По двум крайним точкам, используя лазерный уровень и рулетку, определяются и отмечают краской все промежуточные точки установки крепежных консолей (опорных столиков). С помощью отвесов, опущенных с парапета здания, по крайним точкам горизонтальной линии определяются вертикальные линии. Используя фасадные подъемники, отмечаются несмываемой краской точки установки несущих и опорных кронштейнов на крайних вертикальных линиях.
Основные трудозатраты по устройству навесного вентилируемого фасада, представлены в Таблице 2.23.





Таблица 2.23 ( Калькуляция трудовых затрат на основные работы при устройстве навесного вентилируемого фасада на площади 751.0 м2
№
п/п Основание (ЕНиР) Наименование
работ Ед. изм. Объем
работ Норма времени, чел-час Трудозатраты,
чел-час 1 2 3 4 5 6 7 1 Е3-20 Установка, перестановка и разборка фасадных подъемников и средств механизации самоходным краном шт. 22 4.50 99.00 2 УП Монтаж крепежных консолей (опорных уголков) из оцинкованной стали на внешней поверхности кирпичных стен; шт. 1930.0 0.76 1466.80 3 УП Монтаж горизонтальных несущих элементов (вспомогательной несущей системы) ― профилей из оцинкованной стали, устанавливаемых на полки крепежных консолей; п.м. 687.0 1.69 1161.03 4 УП Устройство утепления наружных стен здания из плит эффективного утеплителя, расположенных в пространстве между горизонтальными несущими элементами (в один или два слоя); м2 751.0 3.64 2733.64 5 УП Устройство термопрокладок и ветрогидробарьера м2 751.0 0.67 503.17 6 УП Монтаж внешнего защитного элемента фасадной системы м2 751.0 1.22 916.22 7 УП Установка необходимых аксессуаров: защитных планок, герметиков и уплотнителей в местах расположения дверных и оконных проемов, а также местах примыканий навесного вентилируемого фасада к цоколю и парапету, в угловых зонах стен здания шт. 910.0 0.25 227.5 Всего: 7098.36
При организации производства монтажных работ площадь фасада здания разбивают на вертикальные захватки, в пределах которых выполняют работы разными звеньями монтажников с первого или второго фасадных подъемников. Ширина вертикальной захватки равна длине рабочего настила люльки фасадного подъемника (4 м), а длина вертикальной захватки равна рабочей высоте здания. Первое и второе звенья монтажников, работающие на 1-м фасадном подъёмнике, чередуясь посменно, проводят последовательно монтажные работы на 1-й, 3-й и 5-й вертикальных захватках. Третье и четвертое звенья монтажников, работающие на 2-м фасадном подъемнике, чередуясь посменно, проводят последовательно монтажные работы на 2-й и 4-й вертикальных захватках. Направление производства работ ― от цокольной части здания вверх до парапета.
Для монтажа вентилируемого фасада одним звеном рабочих из двух монтажников определена сменная захватка, равная 26.5 м2 фасада.
Монтаж вентилируемого фасада начинается от цоколя здания на 1-й и 2-й вертикальных захватках одновременно. Во время перерывов в работе смонтированные материалы и изделия закрываются от атмосферных осадков.
Качество работ по устройству конструктивных элементов навесного вентилируемого фасада обеспечивается текущим контролем технологических процессов подготовительных и монтажных работ, а также при приемке работ. По результатам текущего контроля технологических процессов составляются акты освидетельствования скрытых работ.
В процессе подготовки монтажных работ подлежит проверке:
готовность рабочей поверхности фасада здания, конструктивных элементов фасада, средств механизации и инструмента к выполнению монтажных работ;
качество утеплителя (размеры плит, отсутствие разрывов, вмятин и других дефектов);
качество элементов вспомогательной несущей системы (размеры, отсутствие вмятин, изгибов и прочих дефектов крепежных консолей, профилей и других элементов);
качество облицовочных элементов ― листов профилированного настила (размеры, отсутствие царапин, вмятин, изгибов, надломов и прочих дефектов).
В процессе монтажных работ проверяют на соответствие проекту:
точность разметки фасада;
диаметр, глубину и чистоту отверстий под дюбели;
точность и прочность крепления крепежных консолей и профилей из оцинкованной стали;
правильность и прочность крепления к стене плит утеплителя;
правильность устройства ветрогидробарьера и термопрокладок;
точность установки листов профилированного настила, в частности, нахлёсты в местах их стыковки;
плоскостность листов профилированного настила и воздушные зазоры между ними и плитами утеплителя;
правильность устройства мест примыканий вентилируемого фасада к цоколю, парапету, оконным и дверным проёмам.
При приемке работ производится осмотр вентилируемого фасада в целом и особенно тщательно обрамлений углов, окон, цоколя и парапета здания. Обнаруженные при осмотре дефекты устраняют до сдачи объекта в эксплуатацию. Приемка смонтированного фасада оформляется актом с оценкой качества работ. К акту прилагаются акты освидетельствования скрытых работ.
Контролируемые параметры, способы их измерения и оценки приведены в Таблице 2.24.
Таблица 2.24 ( Параметры контроля качества
№ п.п. Технологические процессы и операции Параметры, характеристики Допуск значений параметров Способ контроля и инструмент Время проведения контроля 1 2 3 4 5 6 1 Разметка фасада Точность разметки 0,3 мм на 1 м Лазерный нивелир и уровень В процессе разметки 2 Сверление отверстий под дюбеля Глубина h, диаметр D Глубина h больше длины дюбеля на 10 мм; D + 0,2 мм Глубиномер, нутромер В процессе сверления 3 Крепление крепежных консолей и профилей Точность, прочность Согласно проекту Нивелир, уровень В процессе крепления 4 Крепление к стене утеплителя Прочность, правильность, влажность не более 10 % Согласно проекту Влагомер В процессе и после крепления 5 Крепление ветрогидробарьера и термопрокладок Точность, герметичность Согласно проекту Визуально В процессе крепления 6 Крепление облицовочных листов профилированного настила Отклонение плоскости поверхности фасада от вертикали 1/500 высоты вентилируемого фасада, но не более 100 мм Измерительный, через каждые 30 м по ширине фасада, но не менее трех измерений В процессе и после монтажа фасада 7 Устройство мест примыканий вентилируемого фасада к цоколю, парапету, оконным и дверным проёмам Точность, герметичность Согласно проекту Визуально В процессе крепления

Сводная потребность в основных материалах, изделиях и полуфабрикатах представлена в Таблице 2.25.
Таблица 2.25 ( Потребность в основных материалах, изделиях и полуфабрикатах
№
п/п Наименование строительных материалов,
изделий и конструкций Марка Ед.
измерения Количество 1 Крепежные консоли (опорные уголки) из оцинкованной стали По проекту шт. 1930 2 Профили из оцинкованной стали, длиной 4.0 м По проекту шт. 172 3 Плиты эффективного утеплителя, толщиной 80 мм По проекту м3 60.08 4 Внешний защитный элемент из листов профилированного настила По проекту м2 751.0 5 Аксессуары: защитные планки, герметики и уплотнители По проекту шт. 910 Сводная потребность в машинах, оборудовании, инструменте, инвентаре и приспособлениях для бригад монтажников при устройстве навесного вентилируемого фасада приведена в Таблице 2.26.
Таблица 2.26 ( Потребность машинах, оборудовании, инструменте, инвентаре и приспособлениях для кладки внешних кирпичных стен
№
п/п Наименование Марка, тип, ГОСТ Ед.
измер. Количество 1 Подъёмник фасадный (люлька) ПФ3851Б, ЗАО «Тверской экспериментально-механический завод» шт 2 2 Отвес, шнур ГОСТ 7948-80 шт 2 3 Ватерпас Тип 70-1500 «STABILA» шт 1 4 Лазерный нивелир BL 40 VHR СКБ «Стройприбор» шт 2 5 Лазерный уровень BL 20 СКВ «Стройприбор» шт 2 6 Дрель Интерскол ДУ 1000-ЭР шт 2 7 Рулетка металлическая РС ГОСТ 7502-80* шт 2 8 Отвес ОТ-200 ГОСТ 7948-80 шт 2 9 Угольник деревянный 500х700 ТУ 22- 3949 -77 шт 2 10 Пила - ножовка ГОСТ 1435-76 шт 2 11 Уровень гибкий водяной ТУ 25- 11-760-72 шт 2 12 Правило  контрольное 2-х метровое - шт 2 13 Отвертка с рычажным наконечником Отвертка Профи шт 2 14 Гайковерт ручной -  шт 2 15 Электродрель с насадками для завинчивания Интерскол ДУ-800-ЭР шт 2 16 Ручные клепальные инструменты Клепальные клещи «ЭНКОР» шт 2 17 Клепальный пистолет аккумуляторный Заклепочник аккумуляторный ERT 130 «RIVETEC» шт 2 18 Ножницы для резки металла (правые, левые) Ножницы ручные электрические ВЭРН-0,52-2,5; ножницы по металлу «Мастер» шт 2 19 Молоток стальной строительный МКУ ГОСТ 11042 шт 2 20 Шнур разметочный ТУ 22 4629 -80 шт 4 21 Каски строительные ГОСТ 12.4.087 шт 4 22 Рукавицы рабочие ТУ 36-2103 пар 8 23 Пояс предохранительный ТУ 36-2103 шт 4 24 Ведро ГОСТ 2055-88 шт 4 25 Ограждения инвентарные участков производства работ ГОСТ 2340-78 комплект 1 Технико-экономические показатели принятых в технологической карте решениях, представлены в Таблице 2.27.
Таблица 2.27 ( Технико-экономические показатели технологической карты
Показатели Единица
измерения Количество Площадь фасада м2 751.0 Общая трудоемкость человеко-смен 887.29 Удельная трудоемкость человеко-смен/м3 1.181 Затраты машинного времени машино-смен 110.91
3. Раздел гражданской обороны
3.1. Характеристика объемно-планировочных решений
В соответствии с положениями нормативного документа [26] по пожарной и взрывопожарной опасности здание относится к категории Д («пониженная взрывопожароопасность»), которая допускает наличие, хранение и использование в специализированных помещениях негорючих веществ и материалов, которые присутствуют в холодном состоянии.
Основные характеристики надежности и безопасности проектируемого объекта капитального строительства:
степень долговечности – II;
степень огнестойкости общественного здания: II
класс конструктивной пожарной опасности: СО;
класс функциональной пожарной опасности Ф1.3;
Пределы огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности применяемых строительных конструкций установлены в соответствии с положениями нормативного документа [27] и подтверждаются следующими основными документами:
протоколом испытаний или экспертным заключением, выданным организациями, аккредитованными в системе сертификации и услуг в области пожарной безопасности;
экспертным заключением, выданным организациями, имеющими лицензию на этот вид деятельности;
сертификатом пожарной безопасности.
Возможности для устойчивого функционирования проектируемого общественного здания обеспечиваются соответствующими объемно-планировочными, конструктивными, и инженерно-техническими решениями, в том числе:
предусмотрена возможность эвакуации людей различного возраста и физического состояния за пределы поликлиники ― на прилегающую к общественному зданию территорию;
предусмотрена возможность спасение людей, находящихся в наиболее удаленных от выходов из здания помещений;
предусмотрена возможность доступа личного состава пожарных подразделений и подачи средств пожаротушения к очагу пожара, а также проведения мероприятий по спасению людей и материальных ценностей;
предусмотрены технические и конструктивные решения, ориентированные на недопущение условий распространения пожара на соседние здания и расположения;
предусмотрены технические, конструктивные и инженерные решения, ориентированные на ограничения прямого и косвенного материального ущерба.

3.2. Характеристика конструктивных решений
Общественное здание II степени огнестойкости характеризуется соответствующим комплексом конструктивных решений, направленных на минимизацию возможных последствий пожарной опасности. Принятые основные строительные конструкции (несущие и ограждающие) являются несгораемыми и обеспечивают пределы огнестойкости, предусмотренные нормативными документами [27,28,29]:
Перекрытия и покрытия, лестничные марши – монолитные железобетонные. Эвакуация осуществляется по незадымляемой лестнице 1-го типа. Лестницы обеспечены естественным освещением через окна в наружных стенах. Проветривание подвала осуществляется специальными вентиляционными продухами.
В общественном здании предусмотрено дымоудаление из коридоров на каждом этаже и пожарные краны, предназначенные для ликвидации очагов возгорания. Между маршами лестниц предусматривают зазор шириной не менее 10 мм. В чердаках здания предусмотрены выходы на кровлю, оборудованные стационарной лестницей.
Для проектируемого общественного здания применены основные строительные конструкции со следующими пределами огнестойкости:
вертикальные несущие элементы здания (стены): R120;
горизонтальные несущие элементы перекрытия: REI 120;
горизонтальные несущие элементы покрытия: REI 30;
стены лестничных клеток: REI 120;
элементы лестничных клеток (марши и площадки): RE 60;
внутренние ненесущие стены (перегородки): EI 45;
ограждающие конструкции коммуникационных шахт: EI 60.
Двери лестничных клеток запроектированы с пределом огнестойкости REI 30. Двери лифтовых (коммуникационных) шахт имеют предел огнестойкости REI 45. Двери всех технических помещений запроектированы противопожарными с пределом огнестойкости: REI 30.
Основные несущие и ограждающие строительные конструкции:
стены внешние;
стены внутренние (лестничных клеток);
колонны каркаса;
лестничные площадки и марши;
междуэтажные перекрытия;
покрытия.
― выполняются из железобетона, кирпича и/или бетонных блоков, характеризуются значением предела распространения огня в горизонтальной и вертикальной плоскостях, равным: M 0 [29].
Расположение общественного здания (по отношению к соседним и близкорасположенным зданиям) соответствует требованиям нормативного документа [4]. Генеральным планом предусмотрен подъезд к зданию. Наружное пожаротушение предусматривается от двух пожарных гидрантов, установленных на городском водоводе (водопроводе холодного водоснабжения) Ø100 мм с постоянным давлением (напором): 2÷3,5 атмосфер, что обеспечивает расчетный пожарный расход воды: 20 л/сек.
Местонахождение гидрантов определено электросветовыми указателями. Лестничный узел общественного здания включает: лестницу, лифты, , отделенные дверями, из которых можно попасть в коридоры, ведущие к служебным и процедурным помещениям, на незадымляемую лестницу, а также к выходам из здания. Задача обеспечения незадымляемости лестничных клеток во время пожара обеспечивается ее полной изоляцией от всех смежных помещений здания. Двери, предназначенные для эвакуации, открываются в сторону выхода из общественного здания.
Предусматривается активная молниезащита проектируемого общественного здания.

3.3. Характеристика инженерно-технических решений
Защитное заземление электрооборудования выполняется самостоятельным пятым (РЕ) проводом от ГРЩ, проложенным совместно с питающими проводами. Проектом предусмотрены следующие мероприятия по обеспечению взрывопожарной безопасности:
транзитные воздуховоды, пересекающие пожарные преграды, изолируются с пределом огнестойкости 0,5 часа;
приемные устройства для воздухозабора размещены в местах, где исключена возможность попадания искр;
при пожаре все системы вентиляции предусматривается централизованное автоматическое отключение, которое дублировано, в том числе, с использованием ручного отключения кнопкой.
при пересечении воздуховодами противопожарных преград предусматривается установка огнезадерживающих клапанов с пределом огнестойкости 1 час;
параметры теплоносителя в системах отопления, тип нагревательных приборов, прокладка трубопроводов приняты с учетом назначения и категории помещений по СНиП и ПУЭ;
установка нагревательных приборов предусматривается вне зон эвакуации;
распределительные сети электропроводки приняты кабелями, прокладываются скрыто в коробах и трубах по стенам и потолку, за подвесным (подшивным) потолком;
розетки приняты с третьим заземляющим контактом, с устройством УЗО на групповых питающих линиях;
заземление металлических корпусов электроприемников выполняется отдельным проводником, электрощитков и металлических конструкций, связанных с установкой электрооборудования;
предусматривается установка системы уравнивания потенциалов и заземляющее устройство на вводе в здание питающих кабелей, молниезащита.
проектом предусматривается эвакуационное освещение в коридорах, на лестницах, в служебных и процедурных помещениях, а также их дежурное освещение.
светильники эвакуационного освещения выделяются из числа светильников рабочего освещения и помечаются специальными знаками;
световые указатели «Выход» установлены у выходов и на лестничные площадки и присоединяются к сети эвакуационного освещения;
общественное здание оборудуется необходимыми комплектами первичных средств пожаротушения.
проектом предусматривается размещение средств дымоудаления из помещений без естественного проветривания через вытяжные шахты естественной и механической вентиляции с установкой клапанов дымоудаления и вентиляторов.

3.4. Характеристика инженерных и санитарно-технических систем
Подвальную часть проектируемого общественного здания допускается рассматривать в качестве убежища и/или противорадиационного укрытия при возможных чрезвычайных ситуациях.
Естественная вентиляция противорадиационного укрытия, размещаемого в подвале, осуществляется за счет теплового напора через воздухозаборные и вытяжные шахты. Отверстия для подачи приточного воздуха располагают у пола помещений, вытяжные ― под потолком надподвального перекрытия.
Водоснабжение предусматривается от наружной водопроводной сети, проектируемой по условиям штатной эксплуатации помещений.
В убежищах предусмотрено устройство уборных с отводом сточных вод в наружную канализационную сеть по самостоятельным выпускам самотеком.
Электроосвещение, предусмотренное в подвале, может использоваться и в режиме эксплуатации противорадиационного убежища. Электроснабжение убежищ осуществляется от сети города.
Убежище оборудовано средствами телефонной связи и громкоговорителями, подключенными к городской и местной (районной) радиотрансляционным сетям.



4. Раздел безопасности жизнедеятельности

4.1. Охрана труда
4.1.1. Анализ опасностей и вредностей проектируемого объекта
Грамотная и рациональная организация строительной площадки и производства строительно-монтажных работ является основным условием для производительного, качественного и безопасного труда, предупреждения возможных опасностей и обеспечения санитарно-гигиенического обслуживания строительного персонала.
Вопросы, связанные с обеспечением охраны труда на строительной площадке, учитываются при составлении проекта организации работ, в том числе на строительной площадке.
При выполнении строительно-монтажные работ на человеческий организм могут воздействовать следующие вредные и опасные производственные факторы:
движущиеся машины и механизмы, подвижные части производственного (строительного) оборудования; передвигающиеся изделия и материалы; разрушающиеся производственные конструкции;
повышенная или пониженная температура воздуха рабочей зоны, поверхностей производственного оборудования и материалов;
повышенный уровень вибрации;
повышенная или пониженная влажность воздуха;
повышенная или пониженная подвижность воздуха;
повышенное значение напряжения в электрической цепи, замыкание которой может пройти через тело человека;
повышенный уровень статического электричества;
острые кромки, заусеницы, шероховатости на поверхности используемых или обрабатываемых материалов, оборудования или инструментов;
отсутствие или недостаток естественного света.
4.1.2. Обоснование проектируемых мероприятий по охране труда
Технологический комплекс строительно-монтажных работ и процессов (СМР), который необходимо реализовать при возведении здания проектируется с обязательным соблюдением требований нормативных документов [30,31,32,33].
К основным мероприятиям по технике безопасности в строительстве относятся [34]:
оптимальная организация строительства и производства работ;
организация складирования материалов, конструкций и изделий;
организация открытых складов и безопасных проходов между ними;
обеспечение технологического и аварийного освещения рабочей площадки;
организация контроля и технического надзора за состоянием подъемных механизмов;
проведение систематического инструктажа (вводного, операционного) обслуживающего персонала;
ограждение всех площадок и лестниц;
постоянный контроль за комплектностью и исправностью инструментов;
применение охранной и пожарной;
обеспечение электробезопасности.
Складирование строительных материалов допускается только в местах, предусмотренных проектом организации работ. Беспорядочное хранение материалов, изделий и оборудования исключается. Разрывы между складскими помещениями и штабелями устанавливают в соответствии с требованиями противопожарной техники.
На территории строительства устанавливаются указатели проездов и проходов, предупреждающие знаки (щиты) о наличии опасных зон (зон действия крана). Проходы для рабочих и проезды для машин должны быть всегда свободными: загромождение их материалами или мусором не допускается.
Ширина проездов при одностороннем движении должна быть не менее 3.5 м, при двустороннем движении – не менее 6.0 м.
Расстояния от помещений бытового назначения до пунктов питания принимаются не более 300÷600 м (в зависимости от длительности перерыва), до санитарно-бытовых помещений: ― не более 200 м, до места производства работ: ― не менее 50 м.
Противопожарные разрывы между временными помещениями принимаются: от 10 до 20 м (в зависимости от степени огнестойкости), между складами: от 10 до 40 м.
Передвижение крана для работ по установке в проектное положение разделительных элементов и пространственных арматурных каркасов выполняется под руководством лица технического надзора, при этом направление движения механизма утверждается ответственным лицом подрядной строительной организации.
Опалубка для устройства монолитных железобетонных и кирпичных несущих и ограждающих конструкций устанавливается в соответствии с ППР или технологическими картами (см. «Раздел организации и технологии строительства»). Перед началом работ конструкция опалубки осматривается специальной комиссией и производится утверждение правильности ее установки в проектное положение.
Перед проведением работ связанных с использованием землеройных, подъемных машин и механизмов для всех допущенным к работе слесарей, электриков, машинистов, монтажников проводится инструктаж по технике безопасности.

4.1.3. Оценка эффективности принятых решений
Рабочие зоны, в том числе места производства работ по поднятию и перемещению грузов во время работы обеспечиваются достаточным освещением для работы в темное время суток. При недостаточном освещении, когда машинист плохо различает сигналы такелажника, работы на площадке прекращаются.
При определении пути движения монтажных кранов четко определяются места их стояния при монтаже. Раскладка элементов для монтажа строго фиксируется с таким расчетом, чтобы кран не производил перемещений с поднятым элементом и/или не производил их подтягивания.
Временные административные и бытовые здания размещаются на строительной площадке с учетом удобного обслуживания рабочих и не мешают производству работ.

4.2. Охрана окружающей среды
4.2.1. Анализ антропогенных факторов проектируемого объекта
При возведении проектируемого общественного здания на окружающую среду происходит воздействие ряда негативных факторов:
повышенный шумовой фон, сопровождающий работу строительных машин и механизмов;
динамическое воздействие (вибрация) работающих машин и механизмов на грунтовое основание и строительные конструкции подземной части зданий и сооружений, которые находятся в районе расположения жилой застройки;
выброс в атмосферу рабочей зоны пылевых частиц различных фракций, продуктов работы двигателей внутреннего сгорания;
формирование строительных отходов – остатков растворов, смесей, упаковки, жидкостей;
формирование поверхностных стоков воды, содержащих отходы строительного производства и мусора;
нарушения сложившейся экосистемы строительной площадки: геологических и гидрогеологических условий.
Приведенные факторы формируют риски проявления соответствующих экологических, экологических и социальных последствий.

4.2.2. Обоснование выбора проектируемых мероприятий по охране окружающей среды
Для снижения рисков проявления рассмотренных выше негативных факторов, сопровождающих процесс строительного производства, или снижения тяжести последствий проектом производства работ предусматривается проведение комплекса специальных мероприятий по охране окружающей среды.
Для снижения уровня шума на строительной площадке предусматривается применение машин и механизмов с наиболее низкими шумовыми характеристиками, а средства малой механизации (например, подъемники) переводятся на электропривод. Для снижения динамического воздействия работающих машин предусматриваются различные виброизоляторы и виброгасители.
Газовые выбросы от двигателей внутреннего сгорания подлежат строгому контролю и учету в соответствии с предельно допустимой концентрацией.
На территории строительной площадки устанавливаются стоящие отдельно контейнеры под строительный мусор и бытовые отходы.
Для организации стоков жидкости, связанных с производством строительных процессов, производится организации системы стоков. Для отвода бытовых стоков производится прокладка временных сетей канализации. Несанкционированный сток жидкости на окружающий рельеф местности – запрещается.

4.2.3. Оценка эффективности принятых решений
В соответствии с положениями Федерального закона [35] строительство общественного здания предполагает наличие презумпции экологической опасности объекта проектирования.
Выводы и конкретные рекомендации, направленные на уменьшение (ликвидацию) последствий неблагоприятного воздействия на окружающую среду города разрабатываются с учетом особенностей строительства и района расположения объекта строительства.
Экологические особенности последствий возведения конструкций здания с применением проектируемой конструктивной и строительной системам, имеют следующие преимущества:
снижение объемов суммарного загрязнения окружающей природной и городской среды;
сокращение сроков строительства;
возможность использования грунтов, которые разрабатываются в объеме строительной площадки для рекультивации.
Зеленые насаждения и растительный грунт, подпадающие под участок строительства, вывозятся для рекультивации ― для снижения негативных экологических последствий строительства.
В ходе строительства предусматривается компенсация экологического ущерба в виде организации новых участков озеленения и благоустройства пешеходной и служебных зон, устройство искусственных покрытий, увеличения количества зеленых насаждений.
Достаточное количество пунктов мойки автотранспорта и применение экологически чистых строительных материалов для несущих и ограждающих конструкций здания позволяет минимизировать негативное экологическое воздействие.
Для снижения или устранения геоэкологических рисков при строительстве и эксплуатации гражданского здания предусматривается реализация комплекса мероприятий, включающие проектные, технологические и организационные решения.
К проектным решениям относится вариант применения наиболее простой формы поперечного сечения ― многопролетной и конструктивной формы сооружения ― из монолитного железобетона.
К технологическим решениям по строительству относятся технологии возведения несущих и ограждающих конструкций общественного здания, исключающие приемы забивки и вибропогружения.
Компактный характер расположения временного строительного городка позволяет рационально размещать титульный список временных зданий и сооружений, в соответствии с графиком изменения численности рабочих и календарным графиком строительства (см. «раздел организации и технологии строительства»).
Экономический ущерб окружающей среде может быть выражен как в натуральных показателях, так и в стоимостных формах.
В натуральной форме экономический ущерб может быть выражен в виде уменьшения срока службы основных фондов, определенного количества заболеваний среди местного населения и т.д.
В большинстве случаев эти явления не подлежат стоимостной или количественной оценке. Таким образом, под экономическим ущербом подразумеваются фактические и возможные потери, которые обусловлены загрязнением окружающей среды и могут быть выражены в денежной форме.
Эколого-эконмический ущерб, который может быть нанесен природной среде в результате строительства объекта, можно определить по формуле:
Упр=Уп+Ум-Ур =Mni∙Q*yn+Mj∙ymj-Si∙ypi, (5.2.3.1)
где:
yn ─ ущерб от загрязнения почвы;
ym ─ ущерб от использования материалов;
yp ─ предотвращенный ущерб от рекультивации 1-го гектара почвы;
Mni ─ масса выбросов i - вредных отходов в почву, т/год (органические отходы 3т/год; попало в почву 40 т строительного мусора);
Q ─ коэффициент учитывающий ценность земляных ресурсов (Q=1 для районов степи);
уп ─ удельный ущерб от выброса 1 т вредных отходов в почву (для органических отходов составляет 11200 руб./т, для неорганических 2700 руб./т).
В результате загрязнения почвы органическими и неорганическими отходами возможен ущерб:
Уп=Mni*Q*yn=3∙1∙11200+40∙1∙2700= 141600 руб.
При попадании в грунт 10 т неорганических отходов (цемента) возможен ущерб:
Ум= Mj*ymj=10*35000=350000 руб.
После рекультивации (восстановления качества) 2-х гектаров почвы получен предотвращенный ущерб:
Ур=Si*ypi= 2*200000=400000 руб.
Суммарный эколого-экономический ущерб при возможном внедрении мероприятий по минимизации последствий составит:
Упр = 141600+350000-400000= 91600 руб.







5. Раздел экономики строительства
5.1. Определение сметной стоимости строительства
Для определения сметной стоимости строительства здания была составленная сметная документация в соответствии с Методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции на территории РФ [36].
Стоимость строительных и монтажных работ определена на основе:
объемов работ, рассчитанных по основным видам СМР и представленных в предыдущих разделах проекта;
сборников ГЭСН –2001[37];
стоимости материалов, изделий и конструкций по текущим ценам рынка и РЦЦС;
стоимость машино-смен по применяемым машинам и механизмам и заработная плата рабочих принята по данным генподрядчика.
В локальном сметном расчете предусмотрены:
накладные расходы в размере 120% от фонда оплаты труда , приняты по нормативному документу МДС 81-33.2004 [38];
сметная прибыль в размере 80% от ФОТ, принята по нормативному документу МДС 81-25.2001 [39].
Сметная стоимость общестроительных работ по локальному сметному расчету (см. Приложение П-1) составляет: 127037.32 тыс. руб.
В объектном сметном расчете определена стоимость с использованием результатов локальной сметы, учтены стоимость работ по устройству временных зданий и сооружений, непредвиденные затраты, зимнее удорожание. Стоимость специальных работ (отопления, вентиляции, канализации и т.д.) определены методом аналога с использованием процентного соотношения стоимости специальных и общестроительных работ.
Сметная стоимость общестроительных работ по объектному сметному расчету (см. Приложение П-1) составляет: 171306.78 тыс. руб.= 171.31 млн. руб.=
Сводный сметный расчет определяет стоимость строительства в целом и составлен в масштабе цен 2018 г.
В сводном сметном расчете учтены затраты:
на подготовку территории строительства;
на основные объекты строительства;
на объекты подсобного и обслуживающего назначения;
на объекты транспортного хозяйства;
на объекты энергетического хозяйства;
на наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения;
на благоустройство и озеленение территории;
на временные здания и сооружения;
на зимнее удорожание;
на содержание дирекции;
на авторский надзор;
на непредвиденные затраты, НДС (18%).
Сметная стоимость строительства по сводному сметному расчету составляет (см. Приложение П-2): 262644.60 тыс. руб. = 262.64 млн. руб.

5.2. Технико-экономическая оценка и анализ эффективности проектных решений
Анализ эффективности проектных решений производится на основании технико-экономических показателей, определенных по основным разделам дипломного проекта.
Основная задача оценки эффективности принятых проектных решений заключается в том, чтобы на основе показателей, полученных по разделам проекта, подтвердить техническую и экономическую целесообразность выбранных в дипломном проекте решений. Основные показатели по проекту приведены в Таблице 5.1.

Таблица 5.1 ( Технико-экономические показатели по проекту
№
п.п. Наименование показателей Ед. изм. Проектный вариант 1 Производственная мощность количество посещений/смену 300 2 Строительный объем м3 17848.67 3 Общая площадь м2 5151,33 4 Полезная площадь, Пж м2 4091,70 5 Коэффициент отношения полезной площади к общей - 0.794 6 Площадь участка м2 1724,66 7 Площадь застройки м2 5380,40 8 Коэффициент использования участка - 0.32 9 Общая стоимость строительства тыс. руб. 262644.60 10 Стоимость строительно-монтажных работ тыс. руб. 218987.01 11 Стоимость 1 кв.м общей площади тыс. руб./м2 50.98 12 Стоимость 1 кв.м полезной площади тыс. руб./м2 64.18 13 Продолжительность строительства нормативная мес. 16 14 Продолжительность строительства по проекту мес. 15 15 Трудоемкость СМР (по ППР) человеко-дней 11083 16 Трудоемкость СМР удельная человеко-дней/м3 0.621 17 Договорная цена тыс. руб. 935921.72
В соответствии с графиком, разработанным в ППР (см. «раздел организации и технологии строительного производства») продолжительность строительства получилась на 1 месяц меньше, чем нормативная. В результате этого может быть получен эффект от сокращения условно-постоянной части накладных расходов. В целом все принятые в работе решения способствуют повышению эффективности проекта по отношению к стоимости объекта−аналога.

5.3. Определение договорной цены
При составлении договора на подрядные работы обосновывается их стоимость и устанавливается такая цена, которая позволяет подрядчику компенсировать все необходимые издержки строительства и получить прибыль необходимую для развития строительной организации. В этом случае рассчитываются все издержки подрядной организации при выполнении строительно-монтажных работ, в том числе и обязательные налоги, а также определенная “справедливая” норма прибыли. Размеры конкретных платежей подрядчику рассчитываются с учетом дисконтирования и инфляции в зависимости от сроков выплат.
Для подсчета используем метод компенсирующих издержек. Договорная цена может составляться рыночным доходным и затратным методом.
Договорная цена по проекту – 189657.61 тыс. руб. = 189.66 млн. руб.
Протокол согласования договорной цены приведен в Приложении П-2.


Список использованных источников
1. СП 131.13330.2012. Строительная климатология. Актуализированная редакция СНиП 23−01−99*. ― М.: Минрегион России. 2011. ― 128 с.
2. СП 22.13330.2011. Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01−83*. ― М.: Минрегион России. 2011. ― 164 с.
3. СП 50.13330.2012. Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23.02.2003. ― М.: Минрегион России. 2011. ― 100 с.
4. СП 42.13330.2011. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. ― М.: Минрегион России. 2010. ― 114 с.
5. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190−ФЗ (редакция от 30.12.2015).
6. СНиП 21−01−97. Пожарная безопасность зданий и сооружений. ― М.: Госстрой России. 1997. ― 28 с.
7. СП 20.13330.2011. Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07−85*. ― М.: Минрегион России. 2011. ― 96 с.
8. Шерешевский И.А. Конструирование гражданских зданий. ― М.: Архитектура–С. 1976. ― 176 с.
9. Великовский Л.Б. Архитектура гражданских и промышленных зданий. Учебник для вузов. В 5 томах. Том IV. Общественные здания. ― М.: Стройиздат, 1977. ― 108 с.
10. Казбек–Казиев З.А. Архитектурные конструкции. ― М.: Архитектура–С. 2004. ― 322 с.
11. СП 52–101–2003. Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения арматуры. ― М.: ГУП НИИЖБ Госстроя России. 2004. ― 71 с.
12. СП 52–103–2007. Железобетонные монолитные конструкции зданий. ― М.: ФГУП НИЦ Строительство Росстроя. 2007. ― 18 с.
13. СП 52–104–2006. Сталефибробетонные конструкции. ― М.: ФГУП НИЦ Строительство Росстроя. 2006. ― 73 с.
14. Мандриков А.П. Примеры расчета железобетонных конструкций. ― М.: Стройиздат. 1979. ― 419 с.
15. Карпиловский В.С., Криксунов Э.З., Маляренко А.А. и другие. SCAD Office. Вычислительный комплекс SCAD. ― М.: Издательство Ассоциации строительных вузов. 2011. ― 648 с.
16. ПОСОБИЕ по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ для жилищно−гражданского строительства (к СНиП 3.01.01–85). ― М.: ЦНИИОМТП Госстроя СССР. 1986. ― 75 с.
17. СП 48.13330.2011. Организация строительства. ― М.: Минрегион России. 2011. ― 22 с.
18. Цай Т.Н., Грабовый П.Г, Большаков В.А. и другие. Организация строительного производства. Учебник для вузов. ― М.: Издательство Ассоциации строительных вузов. 1999. ― 432 с.
19. ГЭСН-2001-01. Земляные работы.
20. ГЭСН-2001-06. Бетонные и железобетонные конструкции монолитные.
21. ГЭСН-2001-011. Полы
22. ГЭСН-2001-012. Кровли
23. ГЭСН-2001-015. Отделочные работы
24. СНиП12-03-2001. Безопасность труда в строительстве.
25. Соколов Г.К. Технология и организация строительства. ― М.: Издательский центр «Академия». 2008. ― 528 с.
26. СП 12.13330.2009. Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности. ― М.: МЧС России. 2009. ― 32 с.
27. Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 N 123-ФЗ.
28. ГОСТ 12.1.004-91*. ССБТ. Пожарная безопасность. Общие требования.
29. СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений. ― М.: Минстрой России. 1997. ― 28 с.
30. СНиП 12-03-2001. Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования.
31. СНиП 12-04-2002. Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство.
32. ГОСТ 12.0.004-90. ССБТ. Организация обучения безопасности труда. Общие положения.
33. ГОСТ 12.4.011-89. ССБТ. Средства защиты работающих. Общие требования и классификация.
34. О.Н. Куликов, Е.И. Ролин. Охрана труда в строительстве. 2004 г. ― 305 с.
35. Федеральный закон «Об экологической экспертизе» от 23.11.1995 N 174-ФЗ.
36. Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ (МДС 81–35.2004). ― М.: Госстрой России. 2004. ― 72 с.
37. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. ГЭСН–2001. Сб. 01–47. ― М.: Госстрой России. 2009.
38. Методические указания по определению величины накладных расходов (МДС 81–33.2004). ― М.: Госстрой России. 2001. ― 33 с.
39. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81–25. 2001). ― М.: Госстрой России. 2001. ― 15 с.






ПЕРЕЧЕНЬ ГРАФИЧЕСКОГО МАТЕРИАЛА
Лист 1. Генеральный план. Фасад 1-8. Фасад К-А.
Лист 2. План первого этажа на отметке 0.000 м. Экспликация помещений первого этажа
Лист 3. Разрез 1-1. План кровли. Узлы А,Б. Фрагмент плана первого этажа. Фрагмент плана кровли.
Лист 4. Календарный график строительства
Лист 5. Стройгенплан
Лист 6. Технологическая карта на устройство монолитных железобетонных фундаментов под колонны каркаса
Лист 7. Технологическая карта на устройство навесного вентилируемого фасада
Лист 8. Технико-экономические показатели
Лист 9. Технико-экономическое сравнение кранов



СОСТАВ ПРИЛОЖЕНИЙ
Приложение П‒1
Приложение П‒2

















4

3

2

1