Ипотечное кредитование в коммерческом банке: проблемы и перспективы развития

В современных условиях повышается значение ипотеки для социального развития общества. Хоть и ипотечное кредитование имеет свои недостатки, такие как большая переплата, сложность в оформлении документов, оно способствует обеспечению граждан доступной частной жилой собственностью, являясь мощным фактором формирования среднего класса общества. С помощью ипотечного кредитования население России может существенно упростить свою жизнь и качественно улучшить ее.СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ«Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // в «Собрании законодательства РФ», 04.08.2014, N 31, ст. 4398.«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018) // «Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, N 32, ст. 3301.«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018) // «Собрание законодательства РФ», 29.01.1996, N 5, ст. 410.Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1 (ред. от 03.08.2018) «О банках и банковской деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 26.09.2018) // «Собрание законодательства РФ», 05.02.1996, N 6, ст. 492Федеральный закон от 10.07.2002 N 86-ФЗ (ред. от 29.07.2018) «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 26.09.2018) // «Собрание законодательства РФ», 15.07.2002, N 28, ст. 2790.Федеральный закон от 23.12.2003 N 177-ФЗ (ред. от 01.07.2018) «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации» // «Собрание законодательства РФ», 29.12.2003, N 52 (часть I), ст. 5029.Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 01.07.2018) «О несостоятельности (банкротстве)» // «Собрание законодательства РФ», 28.10.2002, N 43, ст. 4190.Федеральный закон от 27.06.2011 N 161-ФЗ (ред. от 27.06.2018) «О национальной платежной системе» (с изм. и доп., вступ. в силу с 26.09.2018) // «Собрание законодательства РФ», 04.07.2011, N 27, ст. 3872.Федеральный закон от 21.12.2013 N 353-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «О потребительском кредите (займе)» // «Собрание законодательства РФ», 23.12.2013, N 51, ст. 6673.Федеральный закон от 10.12.2003 N 173-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О валютном регулировании и валютном контроле» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018) // «Собрание законодательства РФ», 15.12.2003, N 50, ст. 4859.Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2018) // «Собрание законодательства РФ», 20.07.1998, N 29, ст. 3400.Постановление Правительства РФ от 01.06.1992 N 368 «О привлечении кредитов иностранных банков в газовую промышленность» // «Российская газета», N 128, 05.06.1992.Постановление Правительства РФ от 05.11.1992 N 848 «Об использовании иностранных кредитов, предоставляемых Российской Федерации на основании межправительственных соглашений, и о порядке расчетов по ним» // «Собрание актов Президента и Правительства РФ», 09.11.1992, N 19, ст. 1587.Инструкция Банка России от 02.04.2010 N 135-И (ред. от 05.10.2018) «О порядке принятия Банком России решения о государственной регистрации кредитных организаций и выдаче лицензий на осуществление банковских операций» (Зарегистрировано в Минюсте России 22.04.2010 N 16965) // «Вестник Банка России», N 23, 30.04.2010.Годовой отчет ПАО «Открытие».Брагина Э.Н., ТлеубаеваА.А. Направления совершенствования управления ипотечным кредитованием // Экономика и предпринимательство. 2015. № 9-2 (62). С. 595-598.Бут Т.П., Комар Р.А. Оценка недвижимости в ипотечном кредитовании // В сборнике: Инновационные подходы к решению социально-экономических, правовых и педагогических проблем в условиях развития современного обществаИ Материалы II Международной научно-практической конференции. 2016. С. 16-19. Бут Т.П., Комар Р.А. Управление рисками недвижимости в ипотечном кредитовании // Территория науки. 2017. № 2. С. 103-109. ГайткуловаЛ.Р. Управление ипотечным кредитованием в условиях кризиса // Экономика и социум. 2015. № 2-1 (15). С. 1129-1132. Гвоздарева Л.П., Зыкина А.М. Как понизить ставку процента по ипотечному кредитованию и каковы последствия? // В сборнике: Потенциал интеллектуально одаренной молодежи - развитию науки и образования Материалы V Международного научного форума молодых ученых, студентов и школьников. Под общей редакцией Д. П. Ануфриева. 2016. С. 218-220. ГордейкоС.Г. Оценка клиентоцентричности госкомпаний на примере агентства по ипотечному жилищному кредитованию // Управление продажами. 2016. № 3. С. 212-223. ГордейкоС.Г. Оценка клиентоцентричности госкомпаний на примере агентства по ипотечному жилищному кредитованию // Клиентинг и управление клиентским портфелем. 2016. № 2. С. 118-129. ДобролежаЕ.В., Соколов С.В. Что же мешает развиваться отечественному ипотечному жилищному кредитованию в современных условиях? // Инновационные технологии в машиностроении, образовании и экономике. 2018. Т. 14. № 1-2 (7). С. 125-128. Ерёменко О.Ю. Роль агентства по ипотечному жилищному кредитованию на кредитном рынке России // В сборнике: проблемы социально-экономического развития России на современном этапе материалы IX ежегодной Всероссийской научно-практической конференции (заочной) с международным участием: в 2 частях. 2016. С. 297-302. Зотова Е.О. Ипотечное кредитование: динамика ипотечного кредитования в России // В сборнике: державинские чтения материалы XXII Всероссийской научной конференции. 2017. С. 137-147. Информационные технологии в ипотечном кредитовании / Григорьева Т.Г., КабековаВ.О., Дмитриева А.А. // В сборнике: Инновационные технологии в образовании и науке Сборник материалов Международной научно-практической конференции. В 2-х томах. Редколлегия: О.Н. Широков [и др.]. 2017. С. 45-47. К вопросу о регулировании банковской комиссии при ипотечном кредитовании / Булгакова А.В., Паценко О.Н., Коваленко Л.А. // В сборнике: университетская наука - региону Материалы V-й ежегодной научно-практической конференции преподавателей, студентов и молодых ученых Северо-Кавказского федерального университета. Под редакцией Л.И. Ушвицкого, А.В. Савцовой. 2017. С. 268-270. Кобзев А.Ю. Источники статистической информации об ипотечном жилищном кредитовании в регионах Российской Федерации // В сборнике: Проблемы развития предприятий: теория и практика материалы 15-й международной научно-практической конференции, посвященной 85-летию Самарского государственного экономического университета. Самарский государственный экономический университет (СГЭУ). 2016. С. 80.КобылковаТ.А. Динамика финансового обеспечения населения страны и ее взаимосвязь с ипотечным кредитованием и страхованием // В сборнике: Современная экономика Сборник статей XXIV Международной научной конференции. 2018. С. 25-29. Кожевникова Н.В. Государственная поддержка в ипотечном кредитовании // В сборнике: Актуальные проблемы юриспруденции и пути решения сборник научных трудов по итогам международной научно-практической конференции. 2017. С. 50-51. Ларионова Т.С., Угрюмова М.А. Пути совершенствования механизма управления банковским ипотечным кредитованием // В сборнике: российская экономика в условиях современного кризиса: проблемы и пути выхода сборник материалов научно-практической конференции студентов, магистрантов, аспирантов, преподавателей и научных работников: 20-летию высшей школы экономики КНИТУ посвящается. 2016. С. 77-79. Лыкова Е.В. Анализ реализации ипотечных программ агентством по ипотечному кредитованию пензенской области // Инновационное развитие. 2018. № 5 (22). С. 134-136. Львова Д.В. Необходимость оценки недвижимости при ипотечном кредитовании // В сборнике: Научное сообщество студентов. Междисциплинарные исследования Электронный сборник статей по материалам XXV студенческой международной научно-практической конференции. 2017. С. 18-22. Мальцева О.Е. Сущность кредитного риска и источники его возникновения в ипотечном кредитовании // Новая наука: финансово-экономические основы. 2017. № 1. С. 172-175. Меркулова Н.И., ПотомоваС.А. Некоторые аспекты методики оценки кредитоспособности заёмщиков при ипотечном кредитовании молодых семей // В сборнике: социально-экономические и правовые проблемы современной России сборник научных статей по материалам международной научно-практической конференции, посвященной 70-летию Победы в Великой Отечественной войне. Международный славянский институт. 2015. С. 44-48. МуллакаеваЛ.Р. Предложения по ипотечному кредитованию в банках г. Уфы // NovaInfo.Ru. 2016. Т. 2. № 47. С. 130-134. НагинаЕ.К., Сысоева Е.Ф. Компьютерные технологии расчетов по ипотечному кредитованию // В сборнике: Актуальные проблемы экономики, менеджмента и финансов в условиях развития инновационной экономики Сборник статей Всероссийской научно-практической конференции, посвященной 20-ти летию Бизнес-школы ВГУ. Воронежский государственный университет; Бизнес-школа; под ред. Г. В. Голиковой. 2015. С. 139-147.НеяскинаЮ.Ю., Пухова О.В. Особенности конструирования образа будущего у людей, имеющих обязательства по ипотечному кредитованию // Вестник Кемеровского государственного университета. 2018. № 2. С. 104-113. Новицкая Л.Ю., Кошелева М.В. Некоторые проблемы, связанные с ипотечным кредитованием в Российской Федерации // Экономика. Право. Общество. 2017. № 3 (11). С. 57-63.ОсмановаС.Э. Повышение эффективности управления ипотечным жилищным кредитованием в России // В сборнике: Социально-экономическое развитие России: проблемы и перспективы развития сборник научных трудов. Под общей редакцией О.В. Рудаковой. 2015. С. 234-237. ОсмановаС.Э. Проблемы управления ипотечным жилищным кредитованием в Российской Федерации // В сборнике: институт финансово-кредитных отношений в условиях рыночных трансформаций Сборник статей научно-практических семинаров кафедры государственных финансов и банковского дела Института экономики и управления (структурное подразделение) ФГАОУ ВО "Крымский федеральный университет имени В.И. Вернадского". Под общей редакцией С. В. Климчук. 2015. С. 325-327. ПалаткинЮ.С. Оценка кредитного риска при ипотечном кредитовании // В сборнике: Актуальные вопросы экономической теории: развитие и применение в практике российских преобразований Материалы VI Международной научно-практической конференции. 2017. С. 194-198.ПапушинаС.Н. Услуги по ипотечному кредитованию на региональном рынке и оценка потенциальных потребителей // В сборнике: Инновационное предпринимательство и защита интеллектуальной собственности в Евразийском экономическом союзе Сборник материалов международной научно-практической конференции: в 2 частях. 2016. С. 118-120. ПатлатенкоА.А. Задолженность по ипотечному кредитованию в РФ: причины и последствия // Молодой ученый. 2017. № 19 (153). С. 149-152. Прусс А., Ромаев А. Сравнительная характеристика российского и зарубежного опыта формирования ставок по ипотечному кредитованию // В сборнике: Инновационные процессы в науке и технике XXI века Материалы XIII Межрегиональной студенческой научно-практической конференции. 2015. С. 151-155. Сальников В.И. Алгоритмизация расчета платежей при приобретении объектов недвижимости по ипотечному кредитованию и в рассрочку // Ученые записки Санкт-Петербургского имени В.Б. Бобкова филиала Российской таможенной академии. 2017. № 3 (63). С. 116-124. Саченко А.Л., Фёдорова А.Н. Недостатки законодательства по ипотечному жилищному кредитованию // В сборнике: Современная юриспруденция: актуальные вопросы, достижения и инновации сборник статей IX Международной научно-практической конференции. Ответственный редактор Гуляев Герман Юрьевич. 2018. С. 39-41. Сравнительный анализ процентных ставок по ипотечному кредитованию в России и за рубежом / ТаранушичД.М., Калашников А.М., ДеникаеваР.Н. // Современный научный вестник. 2016. Т. 2. № 2. С. 20-30. Степанец С.Д., Шаронова А.Д. Маркетинговые уловки в ипотечном кредитовании // В сборнике: Формирование общекультурных и профессиональных компетенций финансиста Москва, 2017. С. 351-356. ТиндоваМ.Г. Разработка интернет-приложения для обработки страховых запросов при ипотечном кредитовании // Страховое дело. 2016. № 7 (280). С. 39-44.Тихонов Ю.А., Пудовкина О.Е. Управление ипотечным кредитованием: Учебное пособие / Самара, 2016.Толстова М.Л. Особенности гражданско-правовой ответственности заемщика при ипотечном кредитовании // В сборнике: Совершенствование финансово-кредитного механизма регионов Сборник материалов Всероссийской заочной научно-практической конференции. 2017. С. 145-148. Федорова Т.А. Возможность мирового соглашения по ипотечному кредитованию // В сборнике: Наука 21 века: новый подход Материалы 15 молодёжной международной научно-практической конференции студентов, аспирантов и молодых учёных. Научно-издательский центр «Открытие». 2016. С. 78-81. ХусихановР.У. Современные подходы к ипотечному кредитованию в зарубежной хозяйственной практике // Вестник Университета (Государственный университет управления). 2016. № 9. С. 148-153. Чекарани Д. Директива по ипотечному кредитованию: реализация и эффективность оценки кредитоспособности потребителя // Современный юрист. 2017. № 3 (20). С. 92-107.