Понятие недвижимости по российскому законодательству
Заказать уникальное эссе- 12 12 страниц
- 12 + 12 источников
- Добавлена 02.01.2019
- Содержание
- Часть работы
- Список литературы
- Вопросы/Ответы
Первоначально понятие «недвижимость» не встречалось в законодательных памятниках. Вместо него использовались такие термины, как «земля» и «строения», подчеркивавшие их физическую сущность. С момента развития хозяйственного оборота, возникновения других вещных прав на недвижимые объекты и случаев коллизий между правами на землю и правами на объекты, располагающихся на ней, появляется необходимость в абстрактной регламентации исследуемого понятия.
Появление права собственности происходит по основаниям, которые предусмотрены законодательством России: договор о приватизации, заключение договора о переходе (передаче) имущества в собственность, переход имущества между гражданами в порядке наследования и др. Согласно положениям п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном учреждении юстиции. Кроме того, право собственности определяет отношение физических и юридических лиц как к своей, так и к чужой недвижимости.
Таким образом, недвижимость среди других объектов гражданских прав занимает особое место. Подход к соотношению терминов «недвижимость», «недвижимое имущество» и «недвижимая вещь» имеет концептуальное значение, так как четкое понимание их различия позволит избежать научных споров о нерациональности применения какого-либо из указанных терминов. Правильная квалификация объекта, движимый он или нет, зависит от наличия нормы, в которой закреплено понятное определение недвижимости, исключающее какие-либо отклонения. Поскольку такого определения в нормативных правовых актах Российской Федерации пока нет, в судебной практике периодически возникают противоречивые случаи в части непонимания признаков недвижимости и, как следствие, неверного применения норм гражданского законодательства.
Список литературы
Гражданский кодекс Российской Федерации (ч. 1) от 30 ноября 1994 г. // Российская газета. – 1994. - № 238-239. – 8 дек.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ // Российская газета. – 2005. - №1. – 12 янв.
Федеральный закон от 3 июля 2016 № 315-Ф3 «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации // Российская газета. – 2016. - № 149. – 8 июля.
Дерюшева, О.И. Общая характеристика объектов недвижимости // Территория науки. – 2013. - №1. – С. 133-139.
Липски, С.А. Развитие понятия «недвижимость» в отечественном законодательстве // Правовые вопросы недвижимости. – 2016. - № 1. – С. 3-7.
Лужина, А.Н. Определение недвижимого имущества: правовые коллизии // Вестник МГСУ. – 2017. - № 7(106). – С. 804-808.
Михайлова, Т.Н. «Недвижимость» в российском и зарубежном праве: сходства и отличия // Вестник Восточно-Сибирского института МВД России. – 2013. - № 3(66). – С. 56-60.
Мустафина, З.К. Недвижимость в российском и зарубежном гражданском законодательстве // Марийский юридический вестник. – 2013. - №10. – С. 243-248.
Ремезова, И.А. К вопросу о понятии недвижимости по современному российскому гражданскому законодательству и его значении // Молодой ученый. — 2015. — №24. — С. 765-768.
Семенова, Е.Г. О соотношении терминов «недвижимость», «недвижимое имущество», «недвижимая вещь» в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации // Вестник Краснодарского университета МВД России. – 2015. - № 4(30). – С. 36-41.
Цыганенко, В.С. Экономика рынка недвижимости / В.С. Цыганенко. – СПб: СПбГУИТМО, 2008. – 120 с.
Шеметова, Н.Ю. Недвижимость: проблемы включения в правовое поле // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2014. - № 9(156). – С. 72-79.
Дерюшева, О.И. Общая характеристика объектов недвижимости // Территория науки. 2013. №1. С. 133.
Шеметова, Н.Ю. Недвижимость: проблемы включения в правовое поле // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2014. № 9(156). С. 73.
Там же.
Липски, С.А. Развитие понятия «недвижимость» в отечественном законодательстве // Правовые вопросы недвижимости. 2016. № 1. С. 3.
Шеметова, Н.Ю. Указ. соч. С. 73.
Лужина, А.Н. Определение недвижимого имущества: правовые коллизии // Вестник МГСУ. 2017. № 7(106). С. 806.
Там же.
Гражданский кодекс Российской Федерации (ч. 1) от 30 ноября 1994 г. // Российская газета. 1994. № 238-239. 8 дек.
Дерюшева, О.И. Указ. соч. С. 134.
Ремезова, И.А. К вопросу о понятии недвижимости по современному российскому гражданскому законодательству и его значении // Молодой ученый. 2015. №24. С. 765.
Семенова, Е.Г. О соотношении терминов «недвижимость», «недвижимое имущество», «недвижимая вещь» в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации // Вестник Краснодарского университета МВД России. 2015. № 4(30). С. 36.
Там же. С. 37.
Мустафина, З.К. Недвижимость в российском и зарубежном гражданском законодательстве // Марийский юридический вестник. 2013. №10. С. 244.
Там же. С. 245.
Мустафина, З.К. Указ. соч. С. 245.
Цыганенко, В.С. Экономика рынка недвижимости / В.С. Цыганенко. СПб: СПбГУИТМО, 2008. С. 8.
11
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (ч. 1) от 30 ноября 1994 г. // Российская газета. – 1994. - № 238-239. – 8 дек.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ // Российская газета. – 2005. - №1. – 12 янв.
3. Федеральный закон от 3 июля 2016 № 315-Ф3 «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации // Российская газета. – 2016. - № 149. – 8 июля.
4. Дерюшева, О.И. Общая характеристика объектов недвижимости // Территория науки. – 2013. - №1. – С. 133-139.
5. Липски, С.А. Развитие понятия «недвижимость» в отечественном законодательстве // Правовые вопросы недвижимости. – 2016. - № 1. – С. 3-7.
6. Лужина, А.Н. Определение недвижимого имущества: правовые коллизии // Вестник МГСУ. – 2017. - № 7(106). – С. 804-808.
7. Михайлова, Т.Н. «Недвижимость» в российском и зарубежном праве: сходства и отличия // Вестник Восточно-Сибирского института МВД России. – 2013. - № 3(66). – С. 56-60.
8. Мустафина, З.К. Недвижимость в российском и зарубежном гражданском законодательстве // Марийский юридический вестник. – 2013. - №10. – С. 243-248.
9. Ремезова, И.А. К вопросу о понятии недвижимости по современному российскому гражданскому законодательству и его значении // Молодой ученый. — 2015. — №24. — С. 765-768.
10. Семенова, Е.Г. О соотношении терминов «недвижимость», «недвижимое имущество», «недвижимая вещь» в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации // Вестник Краснодарского университета МВД России. – 2015. - № 4(30). – С. 36-41.
11. Цыганенко, В.С. Экономика рынка недвижимости / В.С. Цыганенко. – СПб: СПбГУИТМО, 2008. – 120 с.
12. Шеметова, Н.Ю. Недвижимость: проблемы включения в правовое поле // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2014. - № 9(156). – С. 72-79.
Вопрос-ответ:
Какие виды недвижимого имущества выделяются в российском законодательстве?
В российском законодательстве выделяются следующие виды недвижимости: земельные участки, здания и сооружения, нежилые помещения, жилые помещения, объекты незавершенного строительства.
Что использовалось в законодательстве России до появления понятия "недвижимость"?
До появления понятия "недвижимость" в законодательных памятниках России использовались термины "земля" и "строения", которые подчеркивали физическую сущность такого имущества.
Какое значение имеет понятие "недвижимость" в российском законодательстве?
Понятие "недвижимость" в российском законодательстве имеет значение определения категории имущества, к которой относятся земельные участки, здания и сооружения, помещения, а также объекты незавершенного строительства.
Какие модификации существуют в понятии недвижимого имущества в России?
В понятии недвижимого имущества в России существуют различные модификации с выделением специфических видов. Они включают в себя земельные участки, здания и сооружения, нежилые помещения, жилые помещения, а также объекты незавершенного строительства.
Почему возникло понятие "недвижимость" в российском законодательстве?
Понятие "недвижимость" возникло в российском законодательстве с развитием хозяйственного оборота и возникновением новых видов имущества. Новое понятие помогло систематизировать и унифицировать правовое регулирование отношений, связанных с таким имуществом.
Какое понятие недвижимости присутствует в российском законодательстве?
В российском законодательстве присутствует понятие недвижимости, которое включает различные виды недвижимого имущества.
Какие термины использовались вместо понятия "недвижимость" в российском законодательстве?
Вместо понятия "недвижимость" в российском законодательстве ранее использовались термины "земля" и "строения", которые подчеркивали физическую сущность данного имущества.
Какое недвижимое имущество было выделено в российском законодательстве как отдельные виды?
В российском законодательстве выделены отдельные виды недвижимого имущества, такие как земельные участки, жилые помещения, нежилые помещения, здания и сооружения, иное недвижимое имущество.
Какое направление развития хозяйственного оборота привело к возникновению понятия "недвижимость"?
Возникновение понятия "недвижимость" связано с развитием хозяйственного оборота и установлением правовых норм, регулирующих отношения по использованию и обороту недвижимого имущества.
В каких законодательных памятниках первоначально не встречалось понятие "недвижимость"?
Первоначально в законодательных памятниках не встречалось понятие "недвижимость". Вместо него использовались термины "земля" и "строения".
Что такое недвижимость по российскому законодательству?
По российскому законодательству недвижимость - это категория имущества, которая включает в себя земельные участки, здания, сооружения и другие объекты, непосредственно связанные со землей. Они являются неподвижными объектами, то есть не могут быть перемещены или отделены от земли.