Подготовка технического плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки об ОКС

Содержание работы: Распознание границ земельного участка на местности временными межевыми знаками согласно разбивочного чертежа. Установка приемников (антенн) над центром пункта съемочного обоснования. Наблюдение на пунктах в заданном режиме. Контроль качества наблюдений с выдачей информации о количестве наблюдаемых спутников, показателя РДОР и др. Измерение границ земельного участка. Перезапись полученной информации из приемников в память ПЭВМ. Полевая контрольная обработка спутниковых наблюдений. Переезды и переходы на участке работ.Окончательный результат: Материалы по установлению координат земельного участка и определение местоположения объекта капитального строительства на местности.Технический план - это документ, воспроизводящий сведения об объектах капитального строительства, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется электронной подписью кадастрового инженера, который его подготовил. Также план может быть подготовлен на бумажном носителе, если это предусмотрено договором.Технический план, также, как и межевой состоит из графической и текстовой частей. В графической части технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса указываются сведения кадастрового плана земельного участка, на котором располагаются эти объекты, а также местоположение таких объектов на земельном участке. Графическая часть технического плана помещения, машино-места является планом таких объектов или их частей с указанием на этом плане местоположения таких объектов.Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается путем определения координат характерных точек контура таких объектов, а местоположение помещения, машино-места определяется путем графического отображения их границ на плане.В текстовой же части технического плана указываются все необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах капитального строительства, в том числе и сведения о геодезической основе, используемой при определении координат. Процедура технической инвентаризации объектов производится следующим образом:анализирование имеющихся сведений и документации на объект учета, изготавливаются рабочие чертежи, планы, схемы; определение примерных объемов работ и согласование с заказчиком сроков;проведение натурных работ на объекте учета. В натурные работы входит обследование и измерение объекта с описанием их конструктивных элементов и определением физического износа, составляют абрисы; после проведения всех натурных работ специалист вычерчивает инвентарный план территории, а при необходимости разрезы здания или/и сооружения, затем заполняет разделы технического паспорта, сведениями, полученными в результате работ;проведение проверки, согласование и сдача работы. Для изготовления технического плана кадастровому инженеру, кроме данных полученных при измерениях, требуется документы на объект недвижимости, имеющиеся у собственника. Такими документами, как правило, выступают разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектная документация объекта недвижимости; технический паспорт на объект недвижимости. Заверенные копии этих документов помещаются в Приложение к техническому плану. В случае когда у собственника отсутствуют такие документы, то ему необходимо составить декларацию на объект недвижимости. Форма и требования к такой декларации на объект недвижимости утверждены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13 декабря 2010 г. № 628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке». Технический план состоит из графической и текстовых частей. В текстовой части содержаться следующие разделы:общие сведения о кадастровых работах; исходные данные;сведения о выполненных измерениях и расчетах; описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке; характеристики объекта недвижимости; сведения о части (частях) объекта недвижимости; характеристики помещений в здании, сооружении;заключение кадастрового инженера. К графической части технического плана относятся следующие разделы: схема геодезических построений; схема расположения объекта недвижимости; чертеж контура объекта недвижимости или его части; план этажа (этажей) или части этажа (этажей) объекта.ЗАКЛЮЧЕНИЕСведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) должны отвечать нескольким основным требованиям, которые позволят данному информационному ресурсу полноценно функционировать, а именно: полнота и достоверность сведений, актуальность и непротиворечивость. Это особенно важно, поскольку сведения ЕГРН являются основой для других государственных и муниципальных информационных ресурсов, они играют огромную роль во всей системе государственного регулирования земельно-имущественных отношений.В ходе проведения реформ и изменения законодательства в земельно-имущественной сфере меняются и требования к выполнению кадастровых работ, технологий и методик их проведения, точности, меняются средства измерений. Зачастую, проведение кадастровых работ связано с применением нескольких систем координат, что в результате и с течением времени может привести к возникновению реестровых ошибок в виде пересечений границ, наложений одного участка на другой, смещений и т.д. Кроме того, в первые годы реализации земельной реформы определение местоположения границ производилось без закрепления их на местности, что в настоящее время привело к несоответствию их фактического положения сведениям ЕГРН.Практика ведения кадастров показывает, что ошибок, содержащихся в кадастровых сведениях довольно много и все они имеют разную природу возникновенияНаличие ошибок может снижать качество данных об объекте недвижимости, ухудшает доступность государственных услуг и качество их предоставления. В определенных случаях может приводить к невозможности совершения каких-то учетно-регистрационных действий, таких как переход от одного лица к другому в отношении объекта недвижимости как физическим лицам, так и юридическим.Кадастровые работы призваны исправлять существующие ошибки в ЕГРН для формирования актуальной и достоверной базы данных.СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫЗемельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ) [Электронный ресурс] : федер. закон № 136-ФЗ от 25.10.2001 г. : принят Гос. Думой 28 сентября 2001 г. : одобрен Советом Федерации 10 октября 2001 г. : действ. ред. от 25.12.2018 г. / офиц. сайт компании «Консультант Плюс». – Электрон. дан. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/, свободный. – 2019. – 16 февраля. – Загл. с экрана. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)История развития земельного права России [Электронный ресурс] / Студопедия. – Электрон. дан. – Режим доступа: https://stydopedia.ru/5x1956.html, свободный. - 2019. – 16 февраля. – Загл. с экрана.История развития кадастра в современной России [Электронный ресурс] / Студенческий научный форум. – Электрон. дан. – Режим доступа: https://scienceforum.ru/2018/article/2018009331, свободный. – 2019. – 16 февраля. – Загл. с экрана.Кадастровые работы что включают в себя [Электронный ресурс] / ХитерБобер.ru. – Электрон. дан. – Режим доступа: https://hiterbober.ru/realty/etapy-provedeniya-kadastrovyh-rabot.html, свободный. – 2019. – 16 февраля. – Загл. с экрана.Кадастровый инженер [Электронный ресурс] / Википедия – свободная энциклопедия. – Электрон. дан. – Режим доступа: https://ru.wikipedia.org/wiki/Кадастровый_инженер, свободный. – 2019. – 16 февраля. – Загл. с экрана.Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗФедеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗОб утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений…[Электронный ресурс] : приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 : зарегистрировано в Минюсте России 02.03.2016 N 41304 : ред. от 14.12.2018 / офиц. сайт компании «Консультант Плюс». – Электрон. дан. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_194903/, свободный. – 2019. – 16 февраля. – Загл. с экрана.ПРИЛОЖЕНИЕ АТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН