Подготовка технического плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием или образованием машино-места

Продолжительность наблюдения составляет от 5 до 20 минут.В режиме "Кинематика" определяются координаты передвижной станции в ходе ее перемещения, при этом в течение всего времени приемники на базовой и передвижной станциях должны поддерживать непрерывный контакт со спутниками.Кинематика в режиме реального времени (RTK) – разновидность кинематического режима, при котором передвижную станцию перемещают с точки на точку, при этом делая на каждой точке остановку. Для того чтобы повысить точность необходимо выполнить несколько эпох измерений в течение от 5 до 30 с.Значения средних квадратических погрешностей определения положения, принято характеризовать формулой:m = a + bD, (2)где D – расстояние между базовым и подвижным приемниками, км.Значения параметров, характеризующие точность определения положения a и b приведены в таблице 1.Таблица 1РежимизмеренийАппаратураДвухчастотная(a, мм)одночастотная b, мм/км)a, ммb, мм/кмстатикаБыстраястатика5-10Кинематика10-2020-30RTK5-1010-20Управление съемкой осуществляется контроллерами серии SHC-25A или SHC-2500 с установленным на них программным обеспечением SpectrumSurveyField.Приемник оснащен информационной панелью со светодиодными индикаторами, отображающих во время полевых измерений состояние заряда батареи, количество отслеживаемых спутников, объем свободной памяти, состояние радиомодема и модуля беспроводной связи Bluetooth. Голосовые сообщения и сигналы, предупреждают об изменениях, которые происходят с приемником во время работы.Камеральный этап Последовательность камерального этапа представлена в таблице 2.Обработка полученных результатов выполняется в программных комплексах CREDO и MapInfo.Программа CREDO_DAT предназначена для камеральной обработки измерений при выполнении кадастровых работ.Для экспорта файла в MapInfo необходимо выполнить следующие действия:– выгрузить TXT файл в программу CREDO_DAT (рисунок 8);Рисунок 8– Импорт файла в CREDO_DAT– cформировать точки (рисунок 9);Рисунок 9 – Сформированные точки в CREDO_DAT– экспорт точек в MapInfo (рисунок 10).Рисунок 10 – Экспорт точек в MapInfoВ программном комплексе MapInfo рисуется схема геодезических построений, схема расположения участка. Если растр на данную территорию отсутствует, либо ситуация, отображенная на растре, не соответствует ситуации, полученной при съемке, то по абрису отрисовывается ситуация данного объекта.Таблица 2– Последовательность камерального этапа выполнения кадастровых работКамеральный этап1. Обработка результатов геодезической съемки 2. Определение площади и границ машино-места3. Загрузка результатов съемки в информационную систему4. Предварительный просмотр отсутствия наложения границ и других нарушений5. Формирование технического плана 6. Передача технического плана в орган регистрации7. Исправление замечаний (при необходимости)8. Получение выписки из ЕГРНДля изготовления технического плана кадастровому инженеру, кроме данных полученных при измерениях, требуется документы на объект недвижимости, имеющиеся у собственника. Такими документами, как правило, выступают разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектная документация объекта недвижимости; технический паспорт на объект недвижимости. Заверенные копии этих документов помещаются в Приложение к техническому плану. В случае, когда у собственника отсутствуют такие документы, то ему необходимо составить декларацию на объект недвижимости. Форма и требования к такой декларации на объект недвижимости утверждены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13 декабря 2010 г. № 628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке». Технический план состоит из графической и текстовых частей. В текстовой части содержаться следующие разделы:общие сведения о кадастровых работах; исходные данные;сведения о выполненных измерениях и расчетах; описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке; характеристики объекта недвижимости; сведения о части (частях) объекта недвижимости; характеристики помещений в здании, сооружении;заключение кадастрового инженера. К графической части технического плана относятся следующие разделы: схема геодезических построений; схема расположения объекта недвижимости; чертеж контура объекта недвижимости или его части; план этажа (этажей) или части этажа (этажей) объекта [22].ЗАКЛЮЧЕНИЕКаждый объект недвижимости обладает уникальными характеристиками, которые отличают его от других объектов. Кадастровые работы необходимо выполнять, чтобы установить, а также подробно описать и документально подтвердить эти уникальные характеристики. Кадастровые работы с целью определения, восстановления и закрепления границ участков и различных объектов строительства непосредственно на местности, а также вычислить их площадь.Кадастровые работы включают в себя подготовку таких документов: технический план, межевой план и акт обследования. Перечисленные документы являются промежуточным этапом при решении задач, а также служат основным механизмом для создания новых земельных участков. Проведение таких мероприятий – это начальный этап юридического подтверждения и дальнейшего оформления прав на коммерческую или жилую недвижимость [10].В работе достигнута цель – выполнен совокупный анализ действующего законодательства в отношении кадастровой деятельности и выполнения кадастровых работ.Решены следующие задачи:выполнен обзор существующих законодательных и нормативно-правовых актов, регламентирующих выполнение кадастровых работ;выполнено описание объекта работ;описанатехнология и основные требования к выполнению работ по подготовке технического плана в отношении машино-места.СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ1 Варламов А.А., Гальченко С.А., Аврунев Е.И. Кадастровая деятельность: учебник – 2-ое изд., доп.- М.: ФОРУМ ИНФА-М, 2016.- 280 с.2Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс».3 Методические рекомендации для кадастровых инженеров. Выпуск 1. Практическое пособие/ Под общ.ред. М.И. Петрушиной, А.Г. Овчинниковой. – М. Кадастр недвижимости, 2018. – 95 с., ил.4О государственной регистрации недвижимости [Электронный ресурс]. -Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ. // СПС «КонсультантПлюс».5О кадастровой деятельности [Электронный ресурс]. - Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ. // СПС «КонсультантПлюс».6Приказ Минэкономразвития РФ от 15 марта 2016 г. № 129 «Об утверждении порядка получения кадастровыми инженерами (или) заказчиком кадастровых работ межевого плана, технического плана, карты-плана территории и акта обследования в электронной форме, помещенных на временное хранение в электронное хранилище [Электронный ресурс]: Приказ Минэкономразвития РФ от 15 марта 2016 г. № 129. - Режим доступа: https://normativ.kontur.ru/7Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения [Электронный ресурс]: Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90. - Режим доступа:legalacts.ru8 Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений[Электронный ресурс]: Приказ Минэкономразвития России 18.12.2015 N 953. - Режим доступа:legalacts.ruПРИЛОЖЕНИЕ АТИТУЛЬНЫЙ ЛИСТ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА