Порядок заключения и исполнения договора строительного подряда

Несмотря на то что срок гарантийного удержания может составлять несколько месяцев или лет, задолженность не является просроченной до тех пор, пока указанный срок не истек.
В качестве сомнительного долга суммы гарантийных удержаний могут быть классифицированы подрядчиком на общих основаниях, в частности:
- для целей налогообложения прибыли - в случае, если эта задолженность не погашена в сроки, установленные договором (п. 1 ст. 266 НК РФ);
- в целях бухгалтерского учета - в случае, если долг не погашен или с высокой степенью вероятности не будет погашен в сроки, закрепленные в договоре.
Статья 267 НК РФ предусматривает право подрядчика создавать резервы на предстоящие расходы по гарантийному ремонту и гарантийному обслуживанию, что позволяет учитывать в составе расходов текущего отчетного (налогового) периода суммы отчислений на формирование таких резервов.
Наличие в договоре условия о гарантийных удержаниях не препятствует подрядчику формировать резервы на гарантийный ремонт и гарантийное обслуживание. Подрядчики, применяющие УСНО, не могут образовывать в налоговом учете резерв по сомнительным долгам. Закон позволяет включать в договор подряда условие о гарантийных удержаниях (договорном резервировании). В строительстве такие условия используются часто. Тот факт, что суммы гарантийного удержания будут выплачены спустя несколько месяцев или даже лет после выполнения работ, не позволяет подрядчику отражать выручку от реализации за минусом указанных сумм. Проще говоря, стоимость принятых заказчиком работ полностью отражается в составе доходов подрядчика, причем как в бухгалтерском, так и в налоговом учете. Исключением будут являться подрядчики, применяющие УСНО, ведь их налогооблагаемые доходы формируются кассовым методом. Соответственно, в целях исчисления единого "упрощенного" налога подрядчик будет учитывать суммы гарантийного удержания в составе доходов только по факту их получения от заказчика. Условие о гарантийном удержании не влияет на порядок начисления НДС подрядчиком. Этот налог начисляется со стоимости работ, принятых заказчиком (на дату подписания последним акта сдачи-приемки работ).
Заказчики работ отражают на своем балансе (счета 08, 20, 23, 25 и др.) полную стоимость принятых от подрядчика работ (без учета сумм гарантийного удержания). В налоговом учете в целях налогообложения прибыли - порядок аналогичный.
При применении УСНО расходы учитываются по мере оплаты, поэтому заказчики-"упрощенцы" будут отражать в КУДиР стоимость выполненных работ по мере их оплаты, в том числе после погашения задолженности перед подрядчиком по сумме гарантийного удержания.
Условие о гарантийных удержаниях влечет формирование в учете подрядчика отсроченной дебиторской задолженности заказчика. Соответственно, у заказчика возникает отсроченная "кредиторка". Речь идет именно об отсроченной задолженности, то есть долге, срок погашения которого еще не наступил (в соответствии с условиями заключенного договора).
Несмотря на то, что срок гарантийного удержания может составлять несколько месяцев или лет, задолженность не является просроченной до тех пор, пока указанный срок не истек.
В качестве сомнительного долга суммы гарантийных удержаний могут быть классифицированы подрядчиком на общих основаниях, в частности:
- для целей налогообложения прибыли - в случае, если эта задолженность не погашена в сроки, установленные договором (п. 1 ст. 266 НК РФ);
- в целях бухгалтерского учета - в случае, если долг не погашен или с высокой степенью вероятности не будет погашен в сроки, закрепленные в договоре.
Статья 267 НК РФ предусматривает право подрядчика создавать резервы на предстоящие расходы по гарантийному ремонту и гарантийному обслуживанию, что позволяет учитывать в составе расходов текущего отчетного (налогового) периода суммы отчислений на формирование таких резервов.
Таким образом, наличие в договоре условия о гарантийных удержаниях не препятствует подрядчику формировать резервы на гарантийный ремонт и гарантийное обслуживание. Подрядчики, применяющие УСНО, не могут образовывать в налоговом учете резерв по сомнительным долгам.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
По договору строительного подряда подрядчик обязан в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор подряда является взаимным, возмездным, консенсуальным. Он признается незаключенным, если отсутствуют положения о сроке и предмете данного договора.
Опираясь на анализ норм ГК РФ, представители российской доктрины отмечают следующие особенности договора строительного подряда:
— предмет договорного регулирования — отношения, так или иначе связанные с созданием либо изменением недвижимого имущества;
— объект договорного правоотношения — недвижимые вещи;
— необходимость ведения работ непосредственно по месту нахождения объекта;
— длительность договорных связей между заказчиком и подрядчиком;
— обязательное указание срока выполнения работ;
— сотрудничество сторон при исполнении договорных обязательств.
Возникновение права собственности на строящийся объект обуславливает наличие нормы о возложении на заказчика обязанности создать необходимые условия для выполнения работы и осуществлять контроль за деятельностью подрядчика. Исполнение этих функций требует специальных знаний, поэтому инвестор, не обладающий возможностью исполнять названные функции, наделяется в силу ст. 749 ГК РФ правом привлечь по договору об оказании услуг специализированную инженерную организацию или инженера, осуществляющих надзор за ходом выполнения работ и приемку выполненных подрядчиком работ. Последние выступают во взаимоотношениях с подрядчиком от имени заказчика (на практике их чаще именуют техническими заказчиками). В качестве подрядчика также могут выступать физические или юридические лица. В предпринимательской деятельности эту роль обычно играют строительные, строительно-монтажные организации либо индивидуальные предприниматели, имеющие особое разрешение на соответствующий вид деятельности, выдаваемое уполномоченным органом. Таким образом, подрядчик имеет статус специального субъекта гражданского права.
Характеризуя содержание прав и обязанностей сторон договора строительного подряда, следует отметить три уровня функционирования статуса названных субъектов:
1) как участников подрядного договора;
2) как участников договора строительного подряда;
3) как участников особой разновидности подряда на строительные работы.
Таким образом, в полном объеме представление о статусе стороны договора строительного подряда может сложиться лишь тогда, когда его содержание включает одновременно и специальные правила, характеризующие положение названного субъекта, и общие нормы о статусе участников подрядного договора (§ 1 гл. 37 ГК РФ).
В этой связи содержание статуса сторон подрядного договора в сфере строительства отличается многообразием взаимных прав и обязанностей. Ряд исследователей проводит их систематизацию. К основным условиям договора и порядку исполнения вытекающих из него обязанностей выделяет шесть групп взаимных прав и обязанностей контрагентов, связанных с:
1) подготовкой сметы и технической документации;
2) обеспечением и осуществлением строительства;
3) контролем и надзором за выполнением работы;
4) сотрудничеством контрагентов;
5) сдачей-приемкой результатов работы;
6) оплатой выполненной работы.
Вместе с тем стержневое звено статуса субъекта - права и обязанности, вытекающие из сущности подрядного обязательства. Его прежде всего составляет обязательство подрядчика, включающее «выполнение предусмотренных договором строительных работ и сдачу готового объекта». Как известно, цель вступления в подрядные отношения - достижение результата, отделимого от самой работы. В процессе заключения договора стороны обязаны согласовать содержание (вид и состав), а также объем (количественные характеристики) выполняемой работы. В силу ст. 702 и 740 ГК РФ на заказчике лежит обязанность обеспечить подрядчика конкретным заданием на выполнение работы. Договор считается исполненным с момента приемки объекта заказчиком. Объемный комплекс правомочий сторон договора строительного подряда, закрепленный законом, позволяет им организовать и осуществить выполнение названного вида работы.
Подрядчик по договору строительного подряда обладает широким кругом обязанностей, за нарушение которых законодательством предусмотрены различные меры ответственности, помимо того подрядчик несет риск случайной гибели или повреждения объекта строительства, что делает его наиболее уязвимой стороной договора. Также именно подрядчик при заключении договора строительного подряда занимает активную позицию и своими действиями по надлежащему исполнению своих обязательств по договору может избежать возможных негативных для него последствий, а также не лишен возможности застраховать свою ответственность и риски, вытекающие из договора.
Следует обратить внимание на то, что законодатель определил исчерпывающий перечень объектов, в отношении которых можно провести капитальный ремонт по правилам о договоре строительного подряда, к таким объектам относятся здания и сооружения.
Согласно п. 2 статьи 740 ГК РФ законодателем указывается то, что правила о договоре строительного подряда распространяются на строительство или реконструкцию предприятия, здания и сооружения, однако капитальный ремонт по правилам о договоре строительного подряда может быть проведен только в отношении здания и сооружения. В таком случае появляется неоднозначное понимание какими требованиями следует руководствоваться при капитальном ремонте предприятия.
Для устранения данной несогласованности думается правильным внести изменения в п.2 статьи 740 ГК РФ следующего содержания: «Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту предприятия зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором».
Легализация процесса строительства, реконструкции и капитального ремонта в отношении объектов некапитального строительства поспособствует обоснованному применению конструкции договора строительного подряда при выполнении данных видов работ.
На основании вышеизложенного предполагается внести изменения в п.2 ст. 740 ГК РФ следующего содержания: «Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию объектов капитального и некапитального строительства, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту объектов капитального и некапитального строительства, если иное не предусмотрено договором».
Предложенные изменения в ГК РФ легализуют применение конструкции договора строительного подряда при выполнении строительства и иных строительных работ в отношении некапитальных объектов и помогут конкретизировать область применения конструкции договора строительного подряда.
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
Нормативно-правовые акты
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019) // Собрание законодательства РФ. 05.12.1994. N 32. Ст. 3301.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019) // Собрание законодательства РФ. 29.01.1996. N 5. Ст. 410.
Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020) // Собрание законодательства РФ. 07.08.2000. N 32. Ст. 3340.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 27.12.2019) // Собрание законодательства РФ. 03.01.2005. N 1 (часть 1). Ст. 16.
Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ (ред. от 28.11.2018) "О техническом регулировании" // Собрание законодательства РФ. 30.12.2002. N 52 (ч. 1). Ст. 5140.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019) // Собрание законодательства РФ. 30.07.2007. N 31. Ст. 4017.
Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008) // Строительная газета. N 28. 23.08.1999.

Материалы судебной и административной практики
Постановление Президиума ВАС от 15.07.2014 № 5467/14 по делу №А53-10062/2013 // Вестник ВАС РФ. N 3. 2013.
Постановление Президиума ВАС РФ от 23.07.2013 N 4030/13 по делу N А40-131858/11-56-1157 // Вестник ВАС РФ. 2014. N 1.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165 <Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными> // Вестник ВАС РФ. N 4. 2014.
Постановление Арбитражного суда по Приморскому краю от 5 марта 2019 г. по делу № А51-19874/2018. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://sudact.ru/arbitral/doc/lsksKmoXMiV/, дата обращения: 10.01.2020.
Постановление Темрюкского районного суда Краснодарского края от 29.02.2016 г. № 2-45/2016. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://sudact.ru/regular/doc/dTZY0j9qBJYX/, дата обращения: 10.01.2020.

Учебная и научная литература
Агапеев, В.Е. Обеспечение надлежащего качества работ, выполняемых по договору строительного подряда / В.Е. Агапеев // Юридический мир. – 2019. – № 6. – С. – 24-29.
Агапеев, В.Е. Обеспечение надлежащего качества работ, выполняемых по договору строительного подряда / В.Е. Агапеев // Вестник образовательного консорциума Среднерусский университет. Серия: Юриспруденция. – 2018. – № 12. – С. 4-8.
Адамчук, Е.Е. Классификация правовых средств обеспечения прав заказчика по договору строительного подряда / Е.Е. Адамчук // Гражданское право. – 2018. – № 6. – С. 7-9.
Артемьева, Д.В. Особенности договора строительного подряда / Д.В. Артемьева // Сметно-договорная работа в строительстве. – 2019. – № 9. – С. – 24-29.
Баурина, Ю.О. Содержание договора строительного подряда / Ю.О. Баурина // Молодой ученый. – 2018. – № 3 (189). – С. 111-113.
Болат, А.Е. Существенные условия договора строительного подряда / А.Е. Болат // Интернаука. – 2019. – № 16 (98). – С. 68-70.
Галицкая, А.А. Договор строительного подряда в правоприменительной практике / А.А. Галицкая // Вестник Академии права и управления. – 2018. – № 1 (50). – С. 97-103.
Гладкова, В.Г. Приемка работ по договору строительного подряда / В.Г. Гладкова // Сметно-договорная работа в строительстве. – 2019. – № 6. – С. 46-47.
Глебова, К.В. Актуальные споры по договору строительного подряда / К.В. Глебова // Мировая наука. – 2018. – № 4 (13). – С. 183-189.
Глухова, В.С. Анализ судебных процессов по договору строительного подряда в арбитраже / В.С. Глухова // Строительство и недвижимость. – 2018. – № 2-1 (3). – С. 107-113.
Годдард, И.А. Организации и объединения, разрабатывающие типовые договоры строительного подряда / И.А. Годдард // Юрисконсульт в строительстве. – 2019. – № 4. – С. 33-40.
Годдард, И.А. Организации и объединения, разрабатывающие типовые договоры строительного подряда / И.А. Годдард // Вестник Воронежского государственного университета. Серия: Право. – 2018. – № 1 (32). – С. – 258-267.
Годдард, И.А. Содержание и признаки трансграничного договора строительного подряда / И.А. Годдард // Актуальные проблемы российского права. – 2019. – № 1 (98). – С. 163-172.
Грабко, О.В. Специальный гражданско-правовой контроль в договоре строительного подряда / О.В. Грабко // Правовая политика и правовая жизнь. – 2018. – № 3. – С. 42-47.
Дорошенко, Т.Н. Проблемы возникающие в правоприменительной практике при несогласованности существенных условий договора строительного подряда / Т.Н. Дорошенко // Вестник Новгородского филиала РАНХиГС. – 2018. Т. 8. – № 2-1 (10). – С. 74-79.
Дружинина, К.А. Досрочное расторжение договора строительного подряда. Как это сделать с минимальными потерями / К.А. Дружинина // Арбитражная практика для юристов. – 2019. – № 5 (45). – С. 50-57.
Дружинина, Н.Е. Особенности трансграничного договора строительного подряда / Н.Е. Дружинина // Сметно-договорная работа в строительстве. – 2019. – № 6. – С. 33-40.
Зиганшин, Р.Р. Встречное исполнение обязательств и сроки в договоре строительного подряда / Р.Р. Зиганшин // Тенденции развития науки и образования. – 2019. – № 49-6. – С. 35-37.
Зрелов, А.П. Современные требования к предмету договора строительного подряда / А.П. Зрелов // Право и государство: теория и практика. – 2019. – № 6 (174). – С. 67-71.
Карев, Ю.А. Вопросы содержания предмета договора строительного подряда / Ю.А. Карев // Теория и практика современной науки. – 2018. – № 3 (33). – С. – 216-220.
Кириловский, В.А. Некоторые аспекты согласования договоров строительного подряда / В.А. Кириловский // Юридический факт. – 2019. – № 61. – С. 3-6.
Клементьев, И.Н. Договор строительного подряда и его исполнение / И.Н. Клементьев // Сметно-договорная работа в строительстве. – 2018. – № 6. – С. 36-40.
Клюс, А.Р. Договор строительного подряда о возведении объектов недвижимости за рубежом: понятие, содержание, ответственность сторон / А.Р. Клюс // Colloquium-journal. – 2019. – № 9-9 (33). – С. 43-44.
Князева, С.А. Особенности договорно-правовой регламентации проведения дополнительных работ по договору строительного подряда / С.А. Князева // Экономика и социум. – 2018. – № 11 (54). – С. 1414-1417.
Кондратенко, О.А. Качество выполненных работ по договору строительного подряда / О.А. Кондратенко // Аллея науки. – 2018. Т. – 2. – № 6 (22). – С. 531-535.
Кондратенко, О.А. Особенности договора строительного подряда при выполнении работ по государственному заказу / О.А. Кондратенко // Студенческий вестник. – 2018. – № 11-1 (31). – С. 74-77.
Коргутова, О.В. Особенности и порядок заключения договора строительного подряда / О.В. Коргутова // Форум молодых ученых. – 2018. – № 4 (20). – С. 682-688.
Корнилова, Н.В. Срок как существенное условие договора строительного подряда / Н.В. Корнилова // E-Scio. – 2019. – № 10 (37). – С. 364-367.
Короткова, К.Э. Правовое регулирование договора строительного подряда по законодательству Российской Федерации / К.Э. Короткова // Вестник Международного юридического института. – 2019. – № 2 (69). – С. 113-118.
Куракина, В.В. Источники правового регулирования отношений строительного подряда / В.В. Куракина // Молодой ученый. – 2018. – № 24 (210). – С. – 215-218.
Курдупова, А.В. Проблемы регулирования отношений по договору строительного подряда / А.В. Курдупова // Молодой ученый. – 2018. – № 22 (208). – С. – 214-216.
Ланшакова, А.А. Субъекты отношений, складывающихся в области договора строительного подряда / А.А. Ланшакова // Устойчивое развитие науки и образования. – 2019. – № 2. – С. 104-109.
Ляхова, М.В. Проблемы регулирования отношений по договору строительного подряда / М.В. Ляхова // Юридический факт. – 2019. – № 59. – С. 6-8.
Маркин, М.О. Проблемы регулирования отношений в рамках договора строительного подряда / М.О. Маркин // Сметно-договорная работа в строительстве. – 2018. – № 4. – С. 60-63.
Маслова, В.А. Злоупотребление своими правами со стороны потребителя при заключении и исполнении договора строительного подряда / В.А. Маслова // Законодательство. – 2018. – № 11. – С. 19-28.
Митюкова, Э.С. Строительство. Бухгалтерский и налоговый учет у застройщика, инвестора, подрядчика. Документооборот: виды договоров, правовое регулирование / Э.С. Митюкова. – М.: АйСи Групп, 2019. – 320с.
Мокров, С.Н. Динамика обязательственных отношений сторон, основанных на договоре строительного подряда : диссертация ... кандидата юридических наук : 12.00.03 / С.Н. Мокров. [Место защиты: Рос. гос. социал. ун-т]. – Москва, 2008. – 192с.
Мышьяков, С.В. Особенности взыскания стоимости дополнительных работ по договору строительного подряда / С.В. Мышьяков // Российский юридический журнал. – 2019. – № 3 (126). – С. 139-145.
Николаев, Н.А. Капитальное и некапитальное строительство по договору строительного подряда / Н.А. Николаев // Юридический факт. – 2019. – № 72. – С. 71-73.
Николаев, Н.А. Область применения договора строительного подряда: анализ законодательства / Н.А. Николаев // Юридический факт. – 2020. – № 81. – С. 12-15.
Николаев, Н.А. Продление конечного срока выполнения работ по договору строительного подряда / Н.А. Николаев // Молодой ученый. – 2019. – № 44 (282). – С. – 238-239.
Новиков, С.Н. Совершенствование нормативно-правового регулирования строительного подряда в РФ / С.Н. Новиков // Вопросы гуманитарных наук. – 2018. – № 2 (95). – С. 62-69.
Новиков, С.Н. Спорные вопросы правоприменительной практики договора строительного подряда / С.Н. Новиков // Право и практика. – 2018. – № 2. – С. 146-150.
Очередько, А.С. Исполнение договора строительного подряда / А.С. Очередько // Юридический факт. – 2018. – № 24. – С. 10-13.
Сезонова, И.Р. Понятие и существенные условия договора строительного подряда / И.Р. Сезонова // Юридический факт. – 2018. – № 33. – С. 32-35.
Секина, О.И. Строительный подряд: ответственность сторон / О.И. Секина // Ученые труды Российской академии адвокатуры и нотариата. – 2019. – № 1 (52). – С. 84-89.
Сеттарова, С.С. Обязательства, ответственность и риски подрядчика по договору строительного подряда. Проблемы соблюдения баланса интересов сторон / С.С. Сеттарова // Вестник науки. – 2019. Т. 1. – № 10 (19). – С. 70-77.
Скрыпников, Н.А. Современное состояние и перспективы правового регулирования строительного подряда в России / Н.А. Скрыпников // Студенческий форум. – 2019. – № 8 (59). – С. 60-62.
Соснин, И.А. Значение договора строительного подряда / И.А. Соснин // Студенческий. – 2019. – № 22-5 (66). – С. 67-69.
Спилиоти, В.И. Правовое значение технической документации в строительном подряде / В.И. Спилиоти // Экономика, социология и право. – 2019. – № 3. – С. 16-19.
Ткачёв, В.Н. Некоторые аспекты совершенствования нормативно-правового регулирования строительного подряда / В.Н. Ткачёв // Вестник Московского университета МВД России. – 2018. – № 4. – С. 168-172.
Ткачев, В.Н. Существенные условия договора строительного подряда: вопросы теории и практики / В.Н. Ткачев // Вестник Московского университета МВД России. – 2018. – № 3. – С. 59-66.
Устинова, Н.С. Учение о способах обеспечения исполнения обязательств в отношениях строительного подряда / Н.С. Устинова // Символ науки. – 2019. – № 4. – С. 102-106.
Устинова, Т.А. Техническая документация как необходимое доказательство по спорам, вытекающим из договоров строительного подряда / Т.А. Устинова // Молодой ученый. – 2018. – № 23 (209). – С. 145-148.
Фарленкова, В.Ю. Проблемы определения работ, составляющих элемент предмета договора строительного подряда / В.Ю. Фарленкова // Юрисконсульт в строительстве. – 2018. – № 4. – С. 8-12.
Федорчук, М.Г. Совершенствование нормативно-правового регулирования строительного подряда / М.Г. Федорчук // Сметно-договорная работа в строительстве. – 2018. – № 11. – С. 48-56.
Хакимязнова, Е.А. Особенности договора строительного подряда / Е.А. Хакимязнова // Вестник магистратуры. – 2019. – № 6-1 (93). – С. 93-95.
Харунова, И.Н. Некоторые аспекты заключения договора строительного подряда с физическим лицом / И.Н. Харунова // Вестник современных исследований. – 2018. – № 11.8 (26). – С. 116-118.
Харунова, И.Н. Существенные условия договора строительного подряда, содержание и трактовка судами отдельных вопросов / И.Н. Харунова // Вестник современных исследований. – 2018. – № 5.4 (20). – С. 574-577.
Черняев, А.А. Проблемы определения существенных условий договора строительного подряда / А.А. Черняев // Культура. Наука. Образование. – 2018. – № 4 (49). – С. 132-137.
Чумакова, О.В. Существенные условия договора строительного подряда / О.В. Чумакова // Вопросы российского и международного права. – 2019. Т. 9. – № 6-1. – С. 60-65.
Шедько, В.М. Проблемы разграничения договора бытового подряда и договора строительного подряда / В.М. Шедько // Трибуна ученого. – 2019. – № 4. – С. 36-38.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019) // Собрание законодательства РФ. 05.12.1994. N 32. Ст. 3301.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019) // Собрание законодательства РФ. 30.07.2007. N 31. Ст. 4017.
Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ (ред. от 28.11.2018) "О техническом регулировании" // Собрание законодательства РФ. 30.12.2002. N 52 (ч. 1). Ст. 5140.
Дорошенко, Т.Н. Проблемы возникающие в правоприменительной практике при несогласованности существенных условий договора строительного подряда / Т.Н. Дорошенко // Вестник Новгородского филиала РАНХиГС. – 2018. Т. 8. – № 2-1 (10). – С. 74.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019) // Собрание законодательства РФ. 29.01.1996. N 5. Ст. 410.
Харунова, И.Н. Существенные условия договора строительного подряда, содержание и трактовка судами отдельных вопросов / И.Н. Харунова // Вестник современных исследований. – 2018. – № 5.4 (20). – С. 574.
Годдард, И.А. Содержание и признаки трансграничного договора строительного подряда / И.А. Годдард // Актуальные проблемы российского права. – 2019. – № 1 (98). – С. 163.
Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008) // Строительная газета. N 28. 23.08.1999.
Постановление Темрюкского районного суда Краснодарского края от 29.02.2016 г. № 2-45/2016. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://sudact.ru/regular/doc/dTZY0j9qBJYX/, дата обращения: 10.01.2020.
Глухова, В.С. Анализ судебных процессов по договору строительного подряда в арбитраже / В.С. Глухова // Строительство и недвижимость. – 2018. – № 2-1 (3). – С. 107.
Дружинина, К.А. Досрочное расторжение договора строительного подряда. Как это сделать с минимальными потерями / К.А. Дружинина // Арбитражная практика для юристов. – 2019. – № 5 (45). – С. 50.
Дружинина, Н.Е. Особенности трансграничного договора строительного подряда / Н.Е. Дружинина // Сметно-договорная работа в строительстве. – 2019. – № 6. – С. 33.
Ляхова, М.В. Проблемы регулирования отношений по договору строительного подряда / М.В. Ляхова // Юридический факт. – 2019. – № 59. – С. 8.
Кириловский, В.А. Некоторые аспекты согласования договоров строительного подряда / В.А. Кириловский // Юридический факт. – 2019. – № 61. – С. 3.
Зрелов, А.П. Современные требования к предмету договора строительного подряда / А.П. Зрелов // Право и государство: теория и практика. – 2019. – № 6 (174). – С. 67.
Агапеев, В.Е. Обеспечение надлежащего качества работ, выполняемых по договору строительного подряда / В.Е. Агапеев // Юридический мир. – 2019. – № 6. – С. 24.
Ланшакова, А.А. Субъекты отношений, складывающихся в области договора строительного подряда / А.А. Ланшакова // Устойчивое развитие науки и образования. – 2019. – № 2. – С. 104.
Ткачев, В.Н. Существенные условия договора строительного подряда: вопросы теории и практики / В.Н. Ткачев // Вестник Московского университета МВД России. – 2018. – № 3. – С. 59.
Курдупова, А.В. Проблемы регулирования отношений по договору строительного подряда / А.В. Курдупова // Молодой ученый. – 2018. – № 22 (208). – С. 214.
Артемьева, Д.В. Особенности договора строительного подряда / Д.В. Артемьева // Сметно-договорная работа в строительстве. – 2019. – № 9. – С. 24.
Кондратенко, О.А. Особенности договора строительного подряда при выполнении работ по государственному заказу / О.А. Кондратенко // Студенческий вестник. – 2018. – № 11-1 (31). – С. 74.
Скрыпников, Н.А. Современное состояние и перспективы правового регулирования строительного подряда в России / Н.А. Скрыпников // Студенческий форум. – 2019. – № 8 (59). – С. 60.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 27.12.2019) // Собрание законодательства РФ. 03.01.2005. N 1 (часть 1). Ст. 16.
Сезонова, И.Р. Понятие и существенные условия договора строительного подряда / И.Р. Сезонова // Юридический факт. – 2018. – № 33. – С. 32.
Клементьев, И.Н. Договор строительного подряда и его исполнение / И.Н. Клементьев // Сметно-договорная работа в строительстве. – 2018. – № 6. – С. 36.
Коргутова, О.В. Особенности и порядок заключения договора строительного подряда / О.В. Коргутова // Форум молодых ученых. – 2018. – № 4 (20). – С. 682.
Постановление Арбитражного суда по Приморскому краю от 5 марта 2019 г. по делу № А51-19874/2018. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://sudact.ru/arbitral/doc/lsksKmoXMiV/, дата обращения: 10.01.2020.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165 <Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными> // Вестник ВАС РФ. N 4. 2014.
Николаев, Н.А. Область применения договора строительного подряда: анализ законодательства / Н.А. Николаев // Юридический факт. – 2020. – № 81. – С. 12.
Постановление Президиума ВАС № 5467/14 по делу №А53-10062/2013 // Вестник ВАС РФ. N 3. 2013.
Шедько, В.М. Проблемы разграничения договора бытового подряда и договора строительного подряда / В.М. Шедько // Трибуна ученого. – 2019. – № 4. – С. 36.
Князева, С.А. Особенности договорно-правовой регламентации проведения дополнительных работ по договору строительного подряда / С.А. Князева // Экономика и социум. – 2018. – № 11 (54). – С. 1414.
Болат, А.Е. Существенные условия договора строительного подряда / А.Е. Болат // Интернаука. – 2019. – № 16 (98). – С. 68.
Адамчук, Е.Е. Классификация правовых средств обеспечения прав заказчика по договору строительного подряда / Е.Е. Адамчук // Гражданское право. – 2018. – № 6. – С. 7.
Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008) // Строительная газета. N 28. 23.08.1999.
Постановление Темрюкского районного суда Краснодарского края от 29.02.2016 г. № 2-45/2016. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://sudact.ru/regular/doc/dTZY0j9qBJYX/, дата обращения: 10.01.2020.
Гладкова, В.Г. Приемка работ по договору строительного подряда / В.Г. Гладкова // Сметно-договорная работа в строительстве. – 2019. – № 6. – С. 46.
Грабко, О.В. Специальный гражданско-правовой контроль в договоре строительного подряда / О.В. Грабко // Правовая политика и правовая жизнь. – 2018. – № 3. – С. 42.
Зиганшин, Р.Р. Встречное исполнение обязательств и сроки в договоре строительного подряда / Р.Р. Зиганшин // Тенденции развития науки и образования. – 2019. – № 49-6. – С. 35.
Баурина, Ю.О. Содержание договора строительного подряда / Ю.О. Баурина // Молодой ученый. – 2018. – № 3 (189). – С. 111.
Хакимязнова, Е.А. Особенности договора строительного подряда / Е.А. Хакимязнова // Вестник магистратуры. – 2019. – № 6-1 (93). – С. 93.
Кондратенко, О.А. Качество выполненных работ по договору строительного подряда / О.А. Кондратенко // Аллея науки. – 2018. Т. – 2. – № 6 (22). – С. 531.
Секина, О.И. Строительный подряд: ответственность сторон / О.И. Секина // Ученые труды Российской академии адвокатуры и нотариата. – 2019. – № 1 (52). – С. 84.
Мокров, С.Н. Динамика обязательственных отношений сторон, основанных на договоре строительного подряда : диссертация ... кандидата юридических наук : 12.00.03 / С.Н. Мокров. [Место защиты: Рос. гос. социал. ун-т]. – Москва, 2008. – С. 92.
Годдард, И.А. Организации и объединения, разрабатывающие типовые договоры строительного подряда / И.А. Годдард // Юрисконсульт в строительстве. – 2019. – № 4. – С. 40.
Сеттарова, С.С. Обязательства, ответственность и риски подрядчика по договору строительного подряда. Проблемы соблюдения баланса интересов сторон / С.С. Сеттарова // Вестник науки. – 2019. Т. 1. – № 10 (19). – С. 70.
Агапеев, В.Е. Обеспечение надлежащего качества работ, выполняемых по договору строительного подряда / В.Е. Агапеев // Вестник образовательного консорциума Среднерусский университет. Серия: Юриспруденция. – 2018. – № 12. – С. 4.
Соснин, И.А. Значение договора строительного подряда / И.А. Соснин // Студенческий. – 2019. – № 22-5 (66). – С. 67.
Ткачёв, В.Н. Некоторые аспекты совершенствования нормативно-правового регулирования строительного подряда / В.Н. Ткачёв // Вестник Московского университета МВД России. – 2018. – № 4. – С. 168.
Карев, Ю.А. Вопросы содержания предмета договора строительного подряда / Ю.А. Карев // Теория и практика современной науки. – 2018. – № 3 (33). – С. 216.
Спилиоти, В.И. Правовое значение технической документации в строительном подряде / В.И. Спилиоти // Экономика, социология и право. – 2019. – № 3. – С. 16.
Чумакова, О.В. Существенные условия договора строительного подряда / О.В. Чумакова // Вопросы российского и международного права. – 2019. Т. 9. – № 6-1. – С. 60.
Новиков, С.Н. Совершенствование нормативно-правового регулирования строительного подряда в РФ / С.Н. Новиков // Вопросы гуманитарных наук. – 2018. – № 2 (95). – С. 62.
Корнилова, Н.В. Срок как существенное условие договора строительного подряда / Н.В. Корнилова // E-Scio. – 2019. – № 10 (37). – С. 364.
Куракина, В.В. Источники правового регулирования отношений строительного подряда / В.В. Куракина // Молодой ученый. – 2018. – № 24 (210). – С. 215.
Николаев, Н.А. Капитальное и некапитальное строительство по договору строительного подряда / Н.А. Николаев // Юридический факт. – 2019. – № 72. – С. 71.
Спилиоти, В.И. Правовое значение технической документации в строительном подряде / В.И. Спилиоти // Экономика, социология и право. – 2019. – № 3. – С. 17.
Фарленкова, В.Ю. Проблемы определения работ, составляющих элемент предмета договора строительного подряда / В.Ю. Фарленкова // Юрисконсульт в строительстве. – 2018. – № 4. – С. 12.
Галицкая, А.А. Договор строительного подряда в правоприменительной практике / А.А. Галицкая // Вестник Академии права и управления. – 2018. – № 1 (50). – С. 97.
Клюс, А.Р. Договор строительного подряда о возведении объектов недвижимости за рубежом: понятие, содержание, ответственность сторон / А.Р. Клюс // Colloquium-journal. – 2019. – № 9-9 (33). – С. 43.
Постановление Президиума ВАС РФ от 23.07.2013 N 4030/13 по делу N А40-131858/11-56-1157 // Вестник ВАС РФ. 2014. N 1.
Николаев, Н.А. Продление конечного срока выполнения работ по договору строительного подряда / Н.А. Николаев // Молодой ученый. – 2019. – № 44 (282). – С. 238.
Устинова, Т.А. Техническая документация как необходимое доказательство по спорам, вытекающим из договоров строительного подряда / Т.А. Устинова // Молодой ученый. – 2018. – № 23 (209). – С. 145.
Маркин, М.О. Проблемы регулирования отношений в рамках договора строительного подряда / М.О. Маркин // Сметно-договорная работа в строительстве. – 2018. – № 4. – С. 60.
Черняев, А.А. Проблемы определения существенных условий договора строительного подряда / А.А. Черняев // Культура. Наука. Образование. – 2018. – № 4 (49). – С. 132.
Федорчук, М.Г. Совершенствование нормативно-правового регулирования строительного подряда / М.Г. Федорчук // Сметно-договорная работа в строительстве. – 2018. – № 11. – С. 48.
Маслова, В.А. Злоупотребление своими правами со стороны потребителя при заключении и исполнении договора строительного подряда / В.А. Маслова // Законодательство. – 2018. – № 11. – С. 19.
Митюкова, Э.С. Строительство. Бухгалтерский и налоговый учет у застройщика, инвестора, подрядчика. Документооборот: виды договоров, правовое регулирование / Э.С. Митюкова. – М.: АйСи Групп, 2019. – С. 75.
Новиков, С.Н. Спорные вопросы правоприменительной практики договора строительного подряда / С.Н. Новиков // Право и практика. – 2018. – № 2. – С. 146.
Годдард, И.А. Организации и объединения, разрабатывающие типовые договоры строительного подряда / И.А. Годдард // Вестник Воронежского государственного университета. Серия: Право. – 2018. – № 1 (32). – С. 258.
Мышьяков, С.В. Особенности взыскания стоимости дополнительных работ по договору строительного подряда / С.В. Мышьяков // Российский юридический журнал. – 2019. – № 3 (126). – С. 139.
Устинова, Н.С. Учение о способах обеспечения исполнения обязательств в отношениях строительного подряда / Н.С. Устинова // Символ науки. – 2019. – № 4. – С. 102.
Очередько, А.С. Исполнение договора строительного подряда / А.С. Очередько // Юридический факт. – 2018. – № 24. – С. 10.
Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020) // Собрание законодательства РФ. 07.08.2000. N 32. Ст. 3340.
Глебова, К.В. Актуальные споры по договору строительного подряда / К.В. Глебова // Мировая наука. – 2018. – № 4 (13). – С. 183.
Харунова, И.Н. Некоторые аспекты заключения договора строительного подряда с физическим лицом / И.Н. Харунова // Вестник современных исследований. – 2018. – № 11.8 (26). – С. 116.
Короткова, К.Э. Правовое регулирование договора строительного подряда по законодательству Российской Федерации / К.Э. Короткова // Вестник Международного юридического института. – 2019. – № 2 (69). – С. 113.












70