Самовольная постройка, как способ приобретения права собственности

Гражданский Кодекс РФ допускает признание самовольной постройки, возведённой с нарушением ст. 222 ГК РФ и подлежащей сносу, легальной, т.е. дает возможность застройщику получить право собственности на нее. В российской законодательстве существуют два способа легализации самовольной постройки: судебная и административная. На применение данных норм правообладателю, чье строение полностью отвечает градостроительным и строительным нормам, отводится срок от 6 месяцев до 3 лет. На время процесса легализации накладывается запрет на снос самовольной постройки.
Легализация самовольной постройки осуществляется путем подачи искового заявления о признании права собственности. Для того чтобы суд вынес положительное решение о признании права собственности на самовольную постройку, истцу необходимо предоставить всю информацию о постройке и соответствии ее характеристик необходимым градостроительным требованиям и дополнительным условиям: заявление о признании прав собственности на самовольную постройку было подано до 01.09.2018 года, а самовольная постройка производилась владельцем земельного участка на законном основании.
Внесение данных мер в изменении ст. 222 ГК РФ позволило усовершенствовать процесс легализации самовольных построек и сделать его более объективным. Помимо этого граждане и юридические лица получили дополнительную защиту прав на недвижимость.
При необходимости легализовать самовольную постройку можно без обращения в судебные органы - в административном порядке. Однако из-за того, что регулирование данного процесса должным образом не было установлено российским законодательством, чаще всего легализация объектов недвижимости, построенных без разрешения, осуществляется в судебном порядке.
Однако в судебной практике Верховного суда РФ отсутствуют прецеденты (проверь термин), при которых можно было бы легализовать самовольную постройку и получить на нее право собственности, если она была возведена незаконно на земельном участке, принадлежавшем другому лицу (организации), без разрешения владельца или его уведомления. А также до устранения нарушений строительных норм.
Для правильного использования данного постановления, необходимо обратиться к «Обзору практики от 9 декабря 2010 года № 143 ВАС», в котором прописано, что для отказа от удовлетворения искового заявления о сносе самовольной постройки наличие государственной регистрации прав собственности на нее не может считаться основанием.
Верховный суд пояснил, что получение прав собственности на самовольную постройку возможно только при наличии определенных условий:
- Строение было возведено без нарушения градостроительных норм и правил;
- Признание самовольной постройки законной не создаст угрозу жизни, здоровью и правам граждан;
- Самовольная постройка не нарушает права и законные интересы физических и юридических лиц;
- Земельный участок был сдан в аренду застройщику именно для строительных целей.
Кроме этого Верховный суд в Постановлении указал на то, что получить право собственности (легализовать строение) на часть самовольной постройки невозможно, также как и защитить права застройщика лишь на пристройку к первоначальному объекту (например, пристроенный балкон) - № 18-КГ17-198.
Подводя итог вышесказанному, хотелось бы отметить, что внеся нововведения в отношении объектов недвижимости, которые не могут быть признаны самовольными постройками и не могут подлежать сносу в виду того, что собственник земельного участка, на котором они расположены, не знал или не мог знать о наличии каких-либо ограничений в отношении указанного земельного участка, законодатель отдает предпочтение защите добросовестных приобретателей - собственников, то есть встает на защиту частных интересов. Вместе с тем, указанная новелла порождает ряд спорных вопросов, которые законодателю еще только предстоит решить.
Заключение
С самого начала существования понятия в ГК РФ были предусмотрены отсутствие оборотоспособности самовольной постройки и обязанность лица, которое возвело такую постройку, снести его за свой счет. Признание права собственности при отсутствии прав на земельный участок обуславливалось возможностью предоставления земельного участка под эту постройку. Это положение утратило силу с 01.09.2006 в связи с «дачной амнистией».
Закон о дачной амнистии упростил оформление земельных участков предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а так же предоставил предельно простой механизм легализации самовольной постройки на таких земельных участках. С 01.12.2016 в связи с изменением требований к техническому плану ликвидирован механизм внесудебной легализации самовольно построенных индивидуальных жилых домов. Постановка на кадастровый учет без разрешения на строительство стала невозможной. Кроме того, с 01.09.2015 в признаки самовольной постройки добавлено соответствие правилам землепользования и застройки и возможность органам местного самоуправления в упрощенном (досудебном) порядке сносить самовольной постройки. В августе 2018 г. произошли изменения, некоторые из которых могут рассматриваться как послабление в отношении признания права собственности на такой объект, а некоторые - как ужесточение норм, связанных с ее сносом. Рассмотрим каждый из этих параметров более подробно.
К послаблениям отнесем:
- возможность признать право собственности на объект, возведенный на земельном участке, принадлежащем застройщику на праве аренды (с правом возведения строений),
- возможность признать право собственности на самовольной постройки, возведенные с нарушением режима ограничения использования земельного участка, если застройщик не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
Принимая во внимания тенденции пространственного развития кадастра и права, а также высокие темпы самовольного строительства, следует предположить, что самовольная постройка всегда будет исключать государственный кадастровый учет объекта недвижимости и приводить к необходимости ввести вещь в гражданский оборот. И тут у вещи может один появиться один из четырех статусов:
1) она будет введена в оборот - и тогда признается приоритет частного интереса,
2) она будет снесена (как мера ответственности за совершенной правонарушение - самовольное строительство) - тогда следует говорить о главенстве публичного интереса, либо
3) она останется и без возможности ее узаконить и, одновременно, без возможности ее снести, - и в этом случае соблюдается баланс публичного и частного интересов,
4) вследствие утраты частного интереса к самовольной постройке она может быть обращена в публичную собственность через механизм признания права на бесхозяйную вещь.
Тогда в первом и четверном случае будет осуществлен государственный кадастровый учет вещи, некогда имевшей статус самовольной постройки. Следует заключить, что установление единства подхода к понятию самовольной постройки через призму диалектического, исторического развития и научно понимания идеи о самовольной постройке, еще не зафиксирован и будет наблюдаться развитие этого понятия в обозримом будущем.
Самовольной постройке как особому объекту гражданского права уделяется значительное внимание как в науке гражданского права, так и в судебной практике. Об этом свидетельствует значительное число научных работ и публикаций в этой сфере, обзоры и обобщения судебной практики по вопросам, связанным с признанием права собственности на самовольную постройку, а также новая редакция статьи 222 ГК РФ, которая отчасти базируется на результатах научных исследований и практике применения данного института. Правовое регулирование института самовольной постройки приведено в соответствие с основополагающими действующими принципами конституционного и гражданского права, в частности с принципом добросовестности и принципом недопущения злоупотребления правом. Ряд правовых позиций Верховного Суда РФ о том, что отсутствие разрешения на строительство не является безусловным основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку приобрели следующее законодательное закрепление.
Новая редакция статьи 222 ГК РФ позволяет говорить о том, что вслед за судебной практикой создан и законодательно закреплен приоритет сохранения самовольной постройки перед ее сносом, что применительно к рассматриваемой статье проявляется в следующем. В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ, если на дату начала возведения постройки или создания самовольной постройки такая постройка не нарушала действующих градостроительных норм и правил, а запрещающие строительство или возведение постройки градостроительные нормы и правила отсутствовали и вступили в действие позже, когда постройка была уже возведена, то такая постройка быть признана самовольной не может.
Кроме того, в данном же пункте закреплено правило, согласно которому если собственник постройки не знал и не мог знать о действии ограничений, связанных со строительством, в отношении принадлежащего ему земельного участка, то такая постройка также признана самовольной быть не может.
В контексте основополагающих принципов конституционного и гражданского права, в частности, принципа добросовестности и принципа недопущения злоупотребления правом, такая формулировка статьи 222 ГК РФ вполне оправдана. Судебная практика, сложившаяся до внесения изменений в ст. 222 ГК РФ, изобилует примерами решений судов о сносе построек, в том числе жилых домов, которые оказались расположенными в границах охранных зон газопроводов, нефтепроводов, линий электропередачии и т.д. в связи с установлением особых условий использования земельных участков. Такая ситуация складывалась тогда, например, когда в начале возведения постройки на принадлежащем собственнику земельном участке указанные объекты инфраструктуры (например, линии электропередач) отсутствовали вообще и были возведены позже.
Другим примером можно назвать недобросовестность и злоупотребление правом со стороны собственника объекта инфраструктуры (например, собственника газопровода или нефтепровода и т.д.), который своевременно не выполнил требования действующего законодательства о внесении в документы кадастрового учета информации о наличии особых условий использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон. В этой ситуации на момент начала возведения постройки объект инфраструктуры (газопровод, нефтепровод, линия электропередач) уже существовал, а границы охранной для этого объекта в документах кадастрового учета определены не были. Таким образом, собственник земельного участка на момент начала возведения постройки не располагал достоверной и достаточной информацией о наличии в отношении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка каких либо обременений, ограничений или запретов для строительства - особых условий использования принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.
Список использованных источников и литературы
Нормативно-правовые акты
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019) // Собрание законодательства РФ. 05.12.1994. N 32. Ст. 3301.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019) // Собрание законодательства РФ. 29.01.1996. N 5. Ст. 410.
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2020) // Собрание законодательства РФ. 07.01.2002. N 1 (ч. 1). Ст. 1.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 27.12.2019) // Собрание законодательства РФ. 03.01.2005. N 1 (часть 1). Ст. 16.
Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ (ред. от 26.07.2019) "О газоснабжении в Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ. 05.04.1999. N 14. Ст. 1667.
Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" // Собрание законодательства РФ. 04.01.2010. N 1. Ст. 5.
Федеральный закон от 03.08.2018 N 339-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ. 06.08.2018. N 32 (Часть II). Ст. 5132.
Постановление Правительства Москвы от 08.12.2015 N 829-ПП "О мерах по обеспечению сноса самовольных построек на отдельных территориях города Москвы" // Вестник Мэра и Правительства Москвы. N 69. 15.12.2015.
Постановление Совмина СССР от 12.04.1979 N 341 "Об усилении охраны магистральных трубопроводов" (вместе с "Правилами охраны магистральных трубопроводов") // СП СССР. 1979. N 13. Ст. 85.

Материалы правоприменительной практики
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143 <Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации> // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2011 г. N 2.
Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2011 г. N ВАС-14057/10. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/59779966/, дата обращения: 01.02.2020.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26.09.2017 N 9-КГ17-11. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.zakonrf.info/suddoc/d8aec727bf2fd3ff7c1721e10576c68b/, дата обращения: 01.02.2020.
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 21 ноября 2017 г. N 18-КГ17-197. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71731664/, дата обращения: 01.02.2020.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 26 декабря 2017 г. N 18-КГ17-198 // Вестник Верховного Суда Российской Федерации. 2017. №12.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" // Российская газета. 21 мая 2010 г. №109.
Решение Южно-Сахалинского городского суда Сахалинской области № 2-1266/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-1266/2019. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://sudact.ru/regular/doc/3n2KuLILjirK/, дата обращения: 01.02.2020.
Решение Южно-Сахалинского городского суда № 2-1266/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-1266/2019. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://sudact.ru/regular/doc/3n2KuLILjirK/, дата обращения: 01.02.2020.

Статьи в научных журналах и сборниках
Аблятипова Н.А. Последствия неисполнения решения суда о сносе и приведении в соответствие с установленными требованиями самовольной постройки // Colloquium-journal. 2019. № 8-9 (32). С. 78-79.
Алексеев В.А. Снос самовольной постройки и признание права отсутствующим: соотношение исков // Арбитражные споры. 2019. № 1 (85). С. 57-62.
Барило В.В. Снос самовольной постройки как способ защиты права собственности // Актуальные проблемы гражданского и административного судопроизводства. Материалы межвузовской научно-практической конференции. Под редакцией С.В. Потапенко. 2019. С. 125-129.
Бородина О.Б. Новые аспекты регулирования правоотношений, связанных с самовольной постройкой и последствия для правообладателей земельных участков // Тенденции развития института землеустройства как инструмента реализации земельной политики и их законодательное закрепление: отечественный и зарубежный опыт ХХ-XXI веков Сборник материалов международной научно-практической конференции. 2019. С. 38-43.
Брагина А.М. Защита добросовестных застройщиков: обзор новых правил о самовольной постройке // Новый юридический вестник. 2019. № 2 (9). С. 12-14.
Воронкова Д.С. Самовольные постройки: особенности изменений в правовом регулировании // ADVANCED SCIENCE сборник статей VI Международной научно-практической конференции. 2019. С. 256-259.
Ворончихин Н.А. Внесудебный порядок признания права собственности на самовольную постройку // Молодой исследователь: вызовы и перспективы Сборник статей по материалам CXXII международной научно-практической конференции. 2019. С. 123-127.
Гаврилюк М.Н. О самовольных постройках: новое в законодательстве // Тенденции развития института землеустройства как инструмента реализации земельной политики и их законодательное закрепление: отечественный и зарубежный опыт ХХ-XXI веков Сборник материалов международной научно-практической конференции. 2019. С. 70-74.
Григорян А.А. Самовольные постройки: особенности изменений в правовом регулировании, последствия создания, легализация // Вестник науки. 2020. Т. 1. № 1 (22). С. 79-86.
Гуляев А.Д. Самовольная постройка в системе способов приобретения права собственности // Проблемы и перспективы становления гражданско-правового общества. Сборник статей Международной научно-практической конференции. Уфа, 2020. С. 18-22.
Долгинова П.Д. Доказывание и доказательства при рассмотрении дел, связанных с самовольными постройками // Вопросы науки и образования. 2019. № 7 (53). С. 119-124.
Жарикова М.Ю. Признание права собственности на самовольную постройку: к вопросу о сроке исковой давности // Глобальные научные проблемы современности и поиск путей их разрешения Сборник научных трудов международной научно-практической конференции. 2019. С. 78-87.
Зайцев В.В. Самовольная постройка как способ приобретения права собственности на земельный участок // Эпомен. 2019. № 23. С. 135-138.
Исаева М.А. Признание права собственности на самовольную постройку // Вестник Международного юридического института. 2019. № 1 (68). С. 179-186.
Карпов Е.А. Самовольная постройка как основание приобретения права собственности: проблемные аспекты // Сервис plus. 2019. Т. 13. № 1. С. 66-70.
Киселева Е.М. Самовольные постройки: новеллы 2018 года // Новеллы права и политики 2018 Материалы Международной научно-практической конференции. 2019. С. 89-92.
Козлова Н.В. Отдельные проблемы совершенствования концепции и правового режима самовольной постройки // Финансовая экономика. 2019. № 1. С. 169-173.
Коновалов Е.А. Узаконивание самовольной постройки. Какие доводы помогут в суде // Арбитражная практика для юристов. 2019. № 2 (42). С. 60-67.
Кордоватова Ю.А. Узаконивание самовольных построек в малоэтажном строительстве: текущее положение // Юридический факт. 2019. № 48. С. 3-6.
Кузьмук В.С. Основания к осуществлению сноса нелегализированной самовольной постройки // Студенческий. 2019. № 7-2 (51). С. 59-61.
Мосейчук З.А. Некоторые особенности административно-правового регулирования категории "самовольная постройка" // Толкование правовых актов. Право и суд (теоретико-правовой, конституционно-правовой, гражданско-правовой, трудо-правовой аспекты) Материалы II Всероссийской научно-практической конференции. 2019. С. 233-239.
Носкова Ю.Б. Критерии определения объектов недвижимости при решении вопроса о сносе самовольной постройки // Евразийский юридический журнал. 2019. № 2 (129). С. 156-157.
Пасикова Т.А. Роль суда в решении вопроса о сносе самовольной постройки // Наука и образование: хозяйство и экономика; предпринимательство; право и управление. 2019. № 8 (111). С. 91-94.
Румянцев Ф.П. Самовольная постройка - административный снос или легализация: новеллы регулирования // Законность и правопорядок. 2019. № 2 (22). С. 75-78.
Севостьянова А.А. Юридическая судьба самовольной постройки // Современные проблемы правотворчества и правоприменения Байкальский студенческий юридический форум-2019: Материалы Всероссийской студенческой научно-практической конференции. 2019. С. 156-160.
Скорупская А.И. Правовой режим самовольной постройки // Актуальные проблемы гражданского и административного судопроизводства. Материалы межвузовской научно-практической конференции. Под редакцией С.В. Потапенко. 2019. С. 590-594.
Сметова А.Д. Самовольные постройки // Интернаука. 2019. № 1-2 (83). С. 38-42.
Тавасиева А.А. Проблемные вопросы разрешения споров, связанных с самовольными постройками // Молодой ученый. 2019. № 37 (275). С. 63-65.
Торопова Е.Е. Самовольная постройка: понятие и признаки // Гражданско-правовое регулирование общественных отношений в современной России Сборник научных статей и докладов VIII Международной научно-практической конференции. Под общей редакцией Д.Л. Цыбакова. 2019. С. 57-60.
Тресцова Е.В. Новеллы гражданского законодательства в 2018 году о самовольных постройках // Новеллы права и политики 2018. Материалы Международной научно-практической конференции. 2019. С. 161-165.
Тюрин А.А. Обзор судебной практики по актуальным вопросам применения законодательства легализации самовольных построек // Конституционно-правовые основы ответственности в сфере экологии Сборник материалов Международных научных конференций. 2019. С. 155-160.
Усова А.А. О вопросе приобретение права собственности на самовольную постройку // Аллея науки. 2019. Т. 2. № 6 (33). С. 493-496.
Устюгова В.С. Признание права собственности на самовольную постройку в силу приобретательной давности // Право. Общество. Государство сборник научных трудов студентов и аспирантов. отв. ред. Е. В. Трофимов. Санкт-Петербург, 2019. С. 164-167.
Хамидов Р.И. Правовые последствия возведения самовольной постройки в межотраслевом аспекте // Государство и общество: актуальные вопросы взаимодействия Материалы Всероссийской научно-практической конференции . 2019. С. 195-198.
Харук А.Ю. Законодательное урегулирование самовольной постройки - обзор нововведений // Colloquium-journal. 2019. № 6-7 (30). С. 60-61.
Цатурян С.С. Актуальные вопросы легализации самовольных построек // Цивилистика: право и процесс. 2019. № 2. С. 61-64.
Чиконова Л.В. Проблемы легализации самовольной постройки // Современная молодежь и вызовы экстремизма и терроризма в России и за рубежом Сборник материалов Всероссийской (с международным участием) научно-практической конференции. Под редакцией Х.П. Пашаева. 2019. С. 325-334.
Швецова О.Н. Проблемы правового регулирования возникновения права собственности на самовольную постройку // Вызовы времени и ведущие мировые научные центры Сборник статей Международной научно-практической конференции. В 2-х частях. 2019. С. 123-126.
Швецова О.Н. Проблемы правового регулирования возникновения права собственности на самовольную постройку // Общественные и экономические науки. Студенческий научный форум сборник статей по материалам XVI студенческой международной научно-практической конференции. 2019. С. 142-144.
Шибут Р.А. Понятие и признаки самовольной постройки // Правоприменительная деятельность: история и современность Сборник научных статей Международной научно-практической конференции. 2019. С. 119-123.
Юрова Е.С. Правила постановки на учет самовольной постройки // Вестник современных исследований. 2019. № 2.9 (29). С. 63-65.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019) // Собрание законодательства РФ. 05.12.1994. N 32. Ст. 3301.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 27.12.2019) // Собрание законодательства РФ. 03.01.2005. N 1 (часть 1). Ст. 16.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019) // Собрание законодательства РФ. 29.01.1996. N 5. Ст. 410.
Григорян А.А. Самовольные постройки: особенности изменений в правовом регулировании, последствия создания, легализация // Вестник науки. 2020. Т. 1. № 1 (22). С. 79.
Усова А.А. О вопросе приобретение права собственности на самовольную постройку // Аллея науки. 2019. Т. 2. № 6 (33). С. 493.
Мосейчук З.А. Некоторые особенности административно-правового регулирования категории "самовольная постройка" // Толкование правовых актов. Право и суд (теоретико-правовой, конституционно-правовой, гражданско-правовой, трудо-правовой аспекты) Материалы II Всероссийской научно-практической конференции. 2019. С. 233.
Барило В.В. Снос самовольной постройки как способ защиты права собственности // Актуальные проблемы гражданского и административного судопроизводства. Материалы межвузовской научно-практической конференции. Под редакцией С.В. Потапенко. 2019. С. 125.
Севостьянова А.А. Юридическая судьба самовольной постройки // Современные проблемы правотворчества и правоприменения Байкальский студенческий юридический форум-2019: Материалы Всероссийской студенческой научно-практической конференции. 2019. С. 156.
Хамидов Р.И. Правовые последствия возведения самовольной постройки в межотраслевом аспекте // Государство и общество: актуальные вопросы взаимодействия Материалы Всероссийской научно-практической конференции . 2019. С. 195.
Козлова Н.В. Отдельные проблемы совершенствования концепции и правового режима самовольной постройки // Финансовая экономика. 2019. № 1. С. 169.
Федеральный закон от 03.08.2018 N 339-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ. 06.08.2018. N 32 (Часть II). Ст. 5132.
Швецова О.Н. Проблемы правового регулирования возникновения права собственности на самовольную постройку // Общественные и экономические науки. Студенческий научный форум сборник статей по материалам XVI студенческой международной научно-практической конференции. 2019. С. 142.
Исаева М.А. Признание права собственности на самовольную постройку // Вестник Международного юридического института. 2019. № 1 (68). С. 179.
Румянцев Ф.П. Самовольная постройка - административный снос или легализация: новеллы регулирования // Законность и правопорядок. 2019. № 2 (22). С. 75.
Кузьмук В.С. Основания к осуществлению сноса нелегализированной самовольной постройки // Студенческий. 2019. № 7-2 (51). С. 59.
Коновалов Е.А. Узаконивание самовольной постройки. Какие доводы помогут в суде // Арбитражная практика для юристов. 2019. № 2 (42). С. 60.
Тавасиева А.А. Проблемные вопросы разрешения споров, связанных с самовольными постройками // Молодой ученый. 2019. № 37 (275). С. 63.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" // Российская газета. 21 мая 2010 г. №109.
Кордоватова Ю.А. Узаконивание самовольных построек в малоэтажном строительстве: текущее положение // Юридический факт. 2019. № 48. С. 6.
Воронкова Д.С. Самовольные постройки: особенности изменений в правовом регулировании // ADVANCED SCIENCE сборник статей VI Международной научно-практической конференции. 2019. С. 256.
Швецова О.Н. Проблемы правового регулирования возникновения права собственности на самовольную постройку // Вызовы времени и ведущие мировые научные центры Сборник статей Международной научно-практической конференции. В 2-х частях. 2019. С. 123.
Решение Южно-Сахалинского городского суда Сахалинской области № 2-1266/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-1266/2019. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://sudact.ru/regular/doc/3n2KuLILjirK/, дата обращения: 01.02.2020.
Шибут Р.А. Понятие и признаки самовольной постройки // Правоприменительная деятельность: история и современность Сборник научных статей Международной научно-практической конференции. 2019. С. 119.
Киселева Е.М. Самовольные постройки: новеллы 2018 года // Новеллы права и политики 2018 Материалы Международной научно-практической конференции. 2019. С. 89.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143 <Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации> // Вестник ВАС РФ. N 2. 2011.
Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2011 г. N ВАС-14057/10. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/59779966/, дата обращения: 01.02.2020.
Тресцова Е.В. Новеллы гражданского законодательства в 2018 году о самовольных постройках // Новеллы права и политики 2018. Материалы Международной научно-практической конференции. 2019. С. 161.
Пасикова Т.А. Роль суда в решении вопроса о сносе самовольной постройки // Наука и образование: хозяйство и экономика; предпринимательство; право и управление. 2019. № 8 (111). С. 91.
Устюгова В.С. Признание права собственности на самовольную постройку в силу приобретательной давности // Право. Общество. Государство сборник научных трудов студентов и аспирантов. отв. ред. Е. В. Трофимов. Санкт-Петербург, 2019. С. 164.
Чиконова Л.В. Проблемы легализации самовольной постройки // Современная молодежь и вызовы экстремизма и терроризма в России и за рубежом Сборник материалов Всероссийской (с международным участием) научно-практической конференции. Под редакцией Х.П. Пашаева. 2019. С. 325.
Харук А.Ю. Законодательное урегулирование самовольной постройки - обзор нововведений // Colloquium-journal. 2019. № 6-7 (30). С. 60.
Скорупская А.И. Правовой режим самовольной постройки // Актуальные проблемы гражданского и административного судопроизводства. Материалы межвузовской научно-практической конференции. Под редакцией С.В. Потапенко. 2019. С. 590.
Сметова А.Д. Самовольные постройки // Интернаука. 2019. № 1-2 (83). С. 38.
Юрова Е.С. Правила постановки на учет самовольной постройки // Вестник современных исследований. 2019. № 2.9 (29). С. 63.
Брагина А.М. Защита добросовестных застройщиков: обзор новых правил о самовольной постройке // Новый юридический вестник. 2019. № 2 (9). С. 12.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26.09.2017 N 9-КГ17-11. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.zakonrf.info/suddoc/d8aec727bf2fd3ff7c1721e10576c68b/, дата обращения: 01.02.2020.
Постановление Совмина СССР от 12.04.1979 N 341 "Об усилении охраны магистральных трубопроводов" (вместе с "Правилами охраны магистральных трубопроводов") // СП СССР. 1979. N 13. Ст. 85.
Цатурян С.С. Актуальные вопросы легализации самовольных построек // Цивилистика: право и процесс. 2019. № 2. С. 61.
Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ (ред. от 26.07.2019) "О газоснабжении в Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ. 05.04.1999. N 14. Ст. 1667.
Карпов Е.А. Самовольная постройка как основание приобретения права собственности: проблемные аспекты // Сервис plus. 2019. Т. 13. № 1. С. 70.
Жарикова М.Ю. Признание права собственности на самовольную постройку: к вопросу о сроке исковой давности // Глобальные научные проблемы современности и поиск путей их разрешения Сборник научных трудов международной научно-практической конференции. 2019. С. 78.
Ворончихин Н.А. Внесудебный порядок признания права собственности на самовольную постройку // Молодой исследователь: вызовы и перспективы Сборник статей по материалам CXXII международной научно-практической конференции. 2019. С. 123.
Алексеев В.А. Снос самовольной постройки и признание права отсутствующим: соотношение исков // Арбитражные споры. 2019. № 1 (85). С. 57.
Аблятипова Н.А. Последствия неисполнения решения суда о сносе и приведении в соответствие с установленными требованиями самовольной постройки // Colloquium-journal. 2019. № 8-9 (32). С. 78.
Долгинова П.Д. Доказывание и доказательства при рассмотрении дел, связанных с самовольными постройками // Вопросы науки и образования. 2019. № 7 (53). С. 119.
Бородина О.Б. Новые аспекты регулирования правоотношений, связанных с самовольной постройкой и последствия для правообладателей земельных участков // Тенденции развития института землеустройства как инструмента реализации земельной политики и их законодательное закрепление: отечественный и зарубежный опыт ХХ-XXI веков Сборник материалов международной научно-практической конференции. 2019. С. 38.
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 21 ноября 2017 г. N 18-КГ17-197. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71731664/, дата обращения: 01.02.2020.
Торопова Е.Е. Самовольная постройка: понятие и признаки // Гражданско-правовое регулирование общественных отношений в современной России Сборник научных статей и докладов VIII Международной научно-практической конференции. Под общей редакцией Д.Л. Цыбакова. 2019. С. 57.
Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" // Собрание законодательства РФ. 04.01.2010. N 1. Ст. 5.
Зайцев В.В. Самовольная постройка как способ приобретения права собственности на земельный участок // Эпомен. 2019. № 23. С. 135.
Гаврилюк М.Н. О самовольных постройках: новое в законодательстве // Тенденции развития института землеустройства как инструмента реализации земельной политики и их законодательное закрепление: отечественный и зарубежный опыт ХХ-XXI веков Сборник материалов международной научно-практической конференции. 2019. С. 70.
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2020) // Собрание законодательства РФ. 07.01.2002. N 1 (ч. 1). Ст. 1.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143 <Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации> // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2011 г. N 2.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 26 декабря 2017 г. N 18-КГ17-198 // Вестник Верховного Суда Российской Федерации. 2017. №12.












4