Анализ рынка ипотечного кредитования и его роль в экономике России

Сельская ипотека. С 1 января 2020 года отдельные жители сел смогут оформлять кредиты на покупку недвижимости по ставке 0,1–3% годовых. В-третьих, разрабатывается программа субсидирования «сельской ипотеки» под 3%. Участвовать в этой программе смогут все граждане России при покупке любого вида недвижимости, при условии покупки жилого объекта в сельской местности. В-четвертых, с 1 января 2020 года Центральный банк Российской Федерации ввел новые требования к банкам, которые обязаны информировать регулятор о долговой нагрузке заемщиков. Если на погашение кредитной задолженности расходуется 50% доходов заемщика, то ипотеку будет взять сложно. В лучшем случае –банк предложит более высокие проценты по кредиту, в худшем – откажет в выдачи. Такие меры вводятся, чтобы сдержать рост закредитованности заемщиков. Многие из тех, кто приходит сегодня в банк за ипотекой, уже имеют кредит. Очень редко это один кредит, обычно два – три. Вывод: изменения в ипотеке в 2020 году не принесут особенных разочарований и помогут многим россиянам обзавестись собственным жильем. Ставки будут уменьшаться, цены могут расти, но умеренно из-за снижения покупательской способности населения. Условия по кредиту улучшатся, что позволит гражданам более оптимистично смотреть в сторону покупки недвижимости с привлечением ипотечного кредитования.ЗАКЛЮЧЕНИЕВ результате проведенного исследования были сделаны следующие выводы.Банковский капитал – это основа проектного финансирования объектов недвижимости, который чаще всего используется в форме ипотеки. Ипотечное кредитование представляет собой ссуду с долгосрочным характером, которая предоставляется юридическому лицу либо физическому лицу коммерческими банками под залог недвижимости: земли;производственных и жилых зданий;помещений;сооружений.Существует несколько различных моделей организации ипотечного кредитования. Выделяют двухуровневую (классическую) модели ипотечного кредитования, при которой банками права требования по выданным ипотечным займам переуступаются специализированным ипотечным агентствам. Государством предпринимаются меры по стимулированию ипотечного кредитования – разрабатываются государственные программы и концепции, среди которых можно выделить: «Жилье для российской семьи» и «Доступное жилье».Для поддержания ипотечного жилищного кредитования государством разработались государственные программы, например, программа субсидирования ипотеки. По программе было выделено 20 млрд рублей на субсидирование процентных ставок по ипотеке. Результатом стала выдача 400 тыс. ипотечных кредитов. СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ1. Ахмадов М.А., Тазбиева А.А. Совершенствование системы ипотечного кредитования в России // В сборнике: Научное сообщество студентов XXI столетия. Экономические науки Электронный сборник статей по материалам LI студенческой международной научно-практической конференции. 2017. С. 61-67.Айвазян С.А. Оценка ситуации на рынке ипотечного кредитования // В сборнике: новая наука: история становления, современное состояние, перспективы развития. сборник статей Международной научно-практической конференции. 2020. С. 89-93.Андрущенко Е.В., Фурсова Т.В. Основные тенденции развития рынка ипотечного кредитования населения в России // В сборнике: Экономика: вчера, сегодня, завтра. Сборник статей преподавателей и студентов ко дню Российской науки по материалам I Всероссийской конференции (с международным участием). 2020. С. 149-154.Белов И. Анализ и преимущества российских ипотечных ценных бумаг. Депозитариум, №3. – 2015. – C. 24-27.Брюхов С.А. Состояние рынка ипотечного кредитования в России // В сборнике: Некоторые аспекты экономики и управления на предприятиях и в организациях России. Сборник научных статей. Москва, 2020. С. 36-45.Власова А.В. Государственная поддержка системы ипотечного кредитования // Актуальные проблемы и перспективы развития экономики: российский и зарубежный опыт. 2017. № 9. С. 113-116. Горяева Е.А. Анализ условий формирования системы массового ипотечного кредитования // Экономика. Управление. Инновации. 2017. № 1-2 (1). С. 99-103.ГриньС.В. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в целях снижения рисков экономики и финансовой системы России // Экономика и управление: проблемы, решения. 2017. Т. 3. № 8. С. 135-139. Зубарева Л.В. Применение методов риск - менеджмента в системе ипотечного кредитования // Новая наука: Проблемы и перспективы. 2017. № 1-1. С. 151-154.Зырянова Е.И. Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования // В сборнике: Научное сообщество студентов. Междисциплинарные исследования. Сборник статей по материалам LXXXIV студенческой международной научно-практической конференции. 2020. С. 251-254.Итоги 2019 года на рынке ипотеки [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.realto.ru/journal/articles/itogi-2019-goda-na-rynke-ipoteki-obemy-zhilishnogo-kreditovaniyapadayut-nesmotrya-na-snizhenie-stavok/КаракчиеваА.Э. Роль государства в системе ипотечного жилищного кредитования // В сборнике: Современные научные исследования: актуальные вопросы, достижения и инновации Материалы Международной (заочной) научно-практической конференции. Под общей редакцией А.И. Вострецова. 2017. С. 86-96.Карякина И.Е., ТянЕ.М. Анализ современного состояния российского рынка ипотечного кредитования и тенденции его развития // Экономика и бизнес: теория и практика. 2020. № 4-1 (62). С. 146-152.Козырева А.В., Галочкина О.А. Анализ системы ипотечного кредитования на примере «сбербанк России» // Евразийский научный журнал. 2017. № 4. С. 111-114.Копылова А.Г. Анализ рынка ипотечного жилищного кредитования и перспективы его развития // В сборнике: молодой исследователь: вызовы и перспективы. сборник статей по материалам CLI международной научно-практической конференции. 2020. С. 186-191.Матевосян М.Г. Ипотечное кредитование как непосредственный фактор развития банковской системы российской федерации. Москва, 2017.Математические модели динамики экономических систем : монография / И.В. Трегуб. – Москва : РУСАЙНС, 2018. – 164 с.Неустроева А.А. Анализ системы ипотечного кредитования в АКБ «АЛМАЗЭРГИЭНБАНК» АО // В сборнике: инновационные научные исследования: теория, методология, практика сборник статей VIII Международной научно-практической конференции: в 2 частях. 2017. С. 46-48.Основные проблемы ипотечного кредитования в России и пути их решения [Электронный ресурс] Режим доступа: https://ipotekaved.ru/v-rossii/problemy-ipotechnogo-kreditovaniya.htmlПопова Н.В. Влияние срока до погашения на изменчивость цены облигации // Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации (Москва), 2013, С.72-84.Правовые аспекты секьюритизации активов в системе ипотечного жилищного кредитования / Скуратов В.Г., Сивуха И.С., ГатальскаяМ.С. // Известия Гомельского государственного университета им. Ф. Скорины. 2017. № 5 (104). С. 85-89. Проблемы развития рынка ипотечного и потребительского кредитования в России / ВоротиловаО.А., Ефремова Э.И., Побегаева А.А. // В сборнике: новые экономические исследования. сборник статей Международной научно-практической конференции. 2020. С. 107-110.ПсарёваН.О., Никанорова К.В. Рынок ипотечного кредитования: современное состояние и перспективы развития // В сборнике: инновационное развитие науки и образования. сборник статей X Международной научно-практической конференции. 2020. С. 41-43.Развитие рынка ипотечного кредитования и ипотечных ценных бумаг в условиях экономической нестабильности / Романченко О.В., Леонова Е.М., Толкунова Е.В. // Экономика и управление: проблемы, решения. 2020. Т. 1. № 2. С. 145-149.Роль и место ипотечного кредитования в системе современного потребительского кредитования в России / Пешкова И.А., Колмакова Ю.О., Куликова М.А. // Экономика и предпринимательство. 2019. № 7 (108). С. 1225-1228.Романова Н.С., Канев В.С. Информационная система риск-устойчивого ипотечного кредитования физических лиц // В сборнике: Обработка информации и математическое моделирование Материалы Российской научно-технической конференции. 2017. С. 259-266.0Ряхимова Г.Р., Учинина Т.В. Анализ современного состояния системы ипотечного жилищного кредитования в России // Аллея науки. 2017. № 6. С. 9-12. Савосина Д.А. Развитие рынка ипотечного кредитования в России // В сборнике: фундаментальные и прикладные исследования в науке и образовании. сборник статей Международной научно-практической конференции. 2020. С. 100-103.Савосина Д.А. Роль и место Сбербанка России на российском рынке ипотечного кредитования // В сборнике: взаимодействие науки и общества - путь к модернизации и инновационному развитию. сборник статей Международной научно-практической конференции. 2020. С. 114-120.СамедоваС.Б.К. Анализ рынка ипотечного кредитования ПАО Сбербанк // В сборнике: теория и практика современной экономики. сборник статей Международной научно-практической конференции. Пенза, 2020. С. 78-80.Сигай Е.М. Оценка результативности вторичного рынка системы ипотечного кредитования в Российской Федерации // В сборнике: традиционная и инновационная наука: история, современное состояние, перспективы сборник статей Международной научно-практической конференции: в 5 частях. 2017. С. 29-31.Симонянц Н.Н., Винтовкина Т.А. Оценка и перспективы развития рынка ипотечного кредитования в России // В сборнике: исследователь года 2020. Сборник статей III Международного научно-исследовательского конкурса. Петрозаводск, 2020. С. 91-97.Синякова Е.В. Факторы формирования спроса на ипотечные продукты банка на рынке кредитования физических лиц // Финансы и кредит. 2020. Т. 26. № 1 (793). С. 125-141.Токарева М.А. Ипотечная система кредитования в России // В сборнике: научная мысль XXI века: результаты фундаментальных и прикладных исследований Материалы Международной научно-практической конференции . 2017. С. 192-194. ХурзоковаД.Х. Анализ развития рынка ипотечного кредитования в России // Цифровая наука. 2020. № 1. С. 17-21.Центральный банк Российской Федерации [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.cbr.ru; ШахбановаИ.К., Аскерова Н.Н. Перспективы совершенствования ипотечной системы жилищного кредитования в республике Дагестан // В сборнике: приоритеты социально-экономического развития евразийского пространства сборник статей по итогам Международной научно-практической конференции. 2017. С. 15-17. Шевченко М.В. Современное состояние рынка ипотечного жилищного кредитования в РФ // В сборнике: новые экономические исследования. сборник статей Международной научно-практической конференции. 2020. С. 43-45.