1 Законодательство, используемое при формировании межевого плана, сформированного в связи с образованием земельных участков путем раздела земельного участка

В ходе подготовки и заполнения межевого плана изучены и учтены всетребования, предъявляемые к проектной документации.При создании межевого плана земельного участка и осуществлении расчетов средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Mt) использовалось программное обеспечение Агро 7.0=0,10.В представленной ниже таблице (таб.6) представлены сведенья о выполненных измерениях и расчетах. Таблица 6 - Сведенья о выполненных измерениях и расчетах Обозначение земельного участка 25:28:000000:173:чзу1Обозначение части границГоризонтальное положение (S)Описание прохождение части границн1527,10-5673,38-6н213,44-н2н312,70-н3н432,60-н4н132,74-В таблице 8 представлены общие сведения обобразуемом земельном участке.Таблица 8 - Общие сведения об образуемом земельном участкеОбозначение земельного участка 25:28:000000:173:чзу1№Наименование характеристик земельного участка Значение характеристики 1231Адрес земельного участка или описание его местоположения г.Владивосток, ул.Корабельная Набережная, д.12Категория земельЗемли населенных пунктов 3Вид разрешенного использованиядля размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства4Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± ΔР), м2 3704±21 5Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Pмин) и (Pмакс), м2 -6Кадастровый или иной номер здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке -7Иные сведения -Итак, подготовительные кадастровые работы проводились в связи с образованием земельного участкапутем раздела, для дальнейшего установления сервитута в пользу заинтересованного лица в целях эксплуатации объекта –сооружение.Исходный земельный участок расположен по адресу:г.Владивосток, ул.Корабельная Набережная, д.1.В результате был подготовлен межевой план (приложение №5).Таким образом, были получены необходимые сведения, составлены соответствующие кадастровые документы, которые были представлены для постановки указанного участка на кадастровый учет.ЗАКЛЮЧЕНИЕЗемля пока еще не стала экономическим активом и для государства, которое имеетв собственности земли, но не имеет сформированных под разные нужды участков.Государство неоднократно меняло систему регистрации прав на участки и систему кадастрового учета, стремясь создать такую, чтобы обеспечить достоверную информацию об участках, их собственниках или пользователях, позволяющую точно исчислить земельный налог или хотя бы иметь полную информацию о земельном участке. Лишь незначительная часть территории описана в виде участков, имеющих установленные границы, позволяющие идентифицировать объект, его точную площадь, категорию и вид разрешенного использования. И гораздо меньше участков, в отношении которых видны все обременения. Каждая неточность чревата неправильно исчисленным земельным налогом или нарушением прав добросовестного участка гражданского оборота. Кроме того, права на сформированные участки могут быть не зарегистрированы в соответствующем реестре.В процессе выполнения выпускной квалификационной работы были поставлены следующие задачи:- провести анализ нормативно-правовой базы используемой в сфере земельных отношений;-провести анализ нормативно-правовой базы которая регламентирует, образование земельного участка и постановки его на кадастровый учет;- выявить расположения объекта исследования; -определить регламент работ по формированию межевого плана;-подготовить межевой план.Итогом выполнения работы является межевой план в связи с образованием земельных участков путем раздела (представлен в приложении).Таким образом, цель и задачи настоящей работ - достигнуты.СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАНОЙ ЛИТЕРАТУРЫЗаконодательные материалы1.Конституция Российской Федерации(1993): офиц. текст. – М.: Маркетинг, 2001. – 39 с. 2.Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: Закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 30.12.2020) Доступ из справ. правовой системы «Консультант Плюс».3.Градостроительный кодекс Российской Федерации // [Электронный ресурс]: Закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 02.08.2019)Доступ из справ. правовой системы «Консультант Плюс»4.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. N 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. N 32. Ст. 3301. (ред. от 12.05.2020) // [Электронный ресурс]: Доступ из справ.- правовой системы «Консультант Плюс».5. Закон «О геодезии и картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2015 N 431-ФЗ// [Электронный ресурс]: Доступ из справ.- правовой системы «Консультант Плюс». 6.Закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) // [Электронный ресурс]: Доступ из справ. правовой системы «Консультант Плюс». 7. Постановление Правительства «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства»от 20.08.2009 N 688 (ред. от 17.05.2016г.)// [Электронный ресурс]:Доступ из справ. правовой системы «Консультант Плюс».8.Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (ред. от 14.12.2018) «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (Зарегистрировано в Минюсте России 20.01.2016 N 40651) // [Электронный ресурс]:Доступ из справ. правовой системы «Консультант Плюс».9.Письмо Росреестра от 27.02.2014 № 14-02681/14«О постановке на кадастровый учет земельного участка» // [Электронный ресурс]. Доступ из справ. правовой системы «Консультант Плюс».Справочники, словари10.Землеустройство, использование и охрана земельных ресурсов [Текст]: словарь-справочник. 1123 слов и словосочетаний / В.П. Троцкий, С.Н. Волков, И.М. Зак, Г.П. Митляев, А.А. Варламов. – М.: ГУЗ, 1996. – 193 с. 11.Комментарии к земельному кодексу РФ [Текст]. – М.: Проспект, 2002. - 48 с. 12. Комментарий к Федеральному закону от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (постатейный) // [Электронный ресурс] / 2012-2016. – URL: http://docs.cntd.ru/document/499087884 (дата обращения 17.10.2019).КнигиСтатьи (в журнале, газете, сборнике)13.Вессели, Р.Оценка земель в России, основанная на кадастре [Текст]: мнение международного эксперта / Р. Веселли // Земельный вестник России. – 2002. – № 4. – С. 9-16. 14.Вершинин В. В. Теоретические и методические аспекты землеустроительного обеспечения реализации законодательства Российской Федерации в области совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения / В.В. Вершинин // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2011. № 6. С. 28-37.15. Давыдова Е. И. Земельный участок. К вопросу о разграничении понятий земля и земельный участок // Молодой ученый. 2012. №12. С. 371-374. 16.Корнеев А.Л. Некоторые вопросы образования земельных участков // Экологическое право. 2012. № 5.С. 38-43.17. Крассов О.И. Земельный участок как объект природы и природный ресурс / О.И. Крассов // Экологическое право. 2013. № 6. С. 8-16.18. Кроз В.М. "Земля" и "земельный участок" как объекты правоотношений / В.М. Кроз, О.Н. Колесова // Вопросы экономики и права. 2015. № 79. С. 31-36. 19. Митягин К.С. Понятие «земельный участок» / К.С. Митягин // Законодательство. 2007. № 5. С. 14-27. 20. Цыденов С.П. Определение земельного участка как объекта гражданских правоотношений / С.П. Цыденов // Вестник Санкт-Петербургского университета МВД России. 2013. № 1. С. 54-60. Приложение 1Схема геодезических построенийПриложение 2Схема расположения земельных участковПриложение 3Чертеж образуемого земельного участкаПриложение 5МЕЖЕВОЙ ПЛАН