Признание права собственности на объекты недвижимости в судебном порядке

При этом такие случаи не ставятся в зависимость от государственной регистрации договора.Суд признал за Истцом право собственности на машино-место, с кадастровым номером.В соответствии с ч.1, 2 ст. 58 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.Выводы к Главе 2.Возникают проблемные вопросы, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров о признании права собственности на недвижимое имущество, входящее в состав наследства.Одной из основных проблем современной практики правоприменения института негаторного иска и института права собственности является принятие судами решений о признании права собственности на объекты недвижимого имущества по искам наследников.В законодательстве не предусмотрена необходимость для участника гражданских отношений или для нотариуса, в случае нотариального удостоверения сделки, совершать любые другие специальные действия для присвоения вещи, входящей в состав наследства. По общему правилу момент возникновения принадлежности вещи наследнику и есть моментом возникновения у последнего права собственности на движимую вещь, что входит в состав наследства.Исключение составляет недвижимое имущество, наследник обязан зарегистрировать право на наследство в органах, которые осуществляют государственную регистрацию недвижимого имущества. Владелец имущества может предъявить иск о признании его права собственности, если это право оспорено или не признается другим лицом, а также в случае потери им документа, удостоверяющего его право собственности.ЗАКЛЮЧЕНИЕИск о признании права собственности – это один из способов защиты права собственности, а с другой стороны – признание права стоит на первом месте среди способов защиты всех прав.Это объясняется тем, что требование о признании права собственности естественным образом входит практически в любой иск о защите права собственности, поскольку является предпосылкой применения самого средства защиты. Так, требование о признании права собственности может сопровождать виндикационный иск, поскольку для того, чтобы требовать возврата имущества необходимо, чтобы лицо было признано его владельцем.Требование о признании права собственности может быть заявлено при отсутствии лишения лица владения вещью для устранения препятствий в пользовании и распоряжении вещью. Закон также содержит указания на те случаи, когда требование о признании права собственности имеет самостоятельный характер.В частности, в случаях, когда право собственности оспаривается или не признается другим лицом, а также в случае потери владельцем документа, удостоверяющего право собственности и тому подобное.Именно в силу этой многозадачности иска о признании права собственности и возникают дискуссии по поводу правовой природы данного иска.Признание права необходимо отличать от наделения правом. Признание права должно иметь только констатирующий характер.Исходя из этого, одним из условий применения признания права будет наличие права на момент обращения с требованием о признании. Применение данного способа защиты права собственности возможно, когда именно право уже существует и необходимо только судебное подтверждение этого факта.Необходимо убедиться об отсутствии оснований, указывающих на прекращение права собственности.Для того, чтобы были основания в судебном порядке признать право собственности за лицом, обратившемуся с соответствующим иском, суд должен убедиться, что право собственности указанного лица не прекращено одним из способов, которые установлены законом.В результате проведенного исследования установлено, что до сих пор остаются проблемными вопросы в судебной практике при рассмотрении споров о признании права собственности на недвижимое имущество, входящее в состав наследства.Одной из основных проблем современной практики правоприменения института негаторного иска и института права собственности является принятие судами решений о признании права собственности на объекты недвижимого имущества по искам наследников.В законодательстве не предусмотрена необходимость для участника гражданских отношений или для нотариуса, в случае нотариального удостоверения сделки, совершать любые другие специальные действия для присвоения вещи, входящей в состав наследства. По общему правилу момент возникновения принадлежности вещи наследнику и есть моментом возникновения у последнего права собственности на движимую вещь, что входит в состав наследства.Исключение составляет недвижимое имущество, наследник обязан зарегистрировать право на наследство в органах, которые осуществляют государственную регистрацию недвижимого имущества. Владелец имущества может предъявить иск о признании его права собственности, если это право оспорено или не признается другим лицом, а также в случае потери им документа, удостоверяющего его право собственности.СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВНормативно-правовые акты:Конституция Российской Федерации. Принята всеобщим голосованием 12 декабря 1993 г. (с учетом поправок, внесенных Законами РФ от 30.12.2008 №6-ФКЗ, от 30.12.2008 г. № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 г. № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 г. №11-ФКЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации от 26 января 2009 г. – № 4. – ст. 445Гражданский кодекс РФ. Часть 1. от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ//Собрание законодательства РФ. 1994.№32. Ст.3301Арбитражно-процессуальный кодекс РФ от 24 июля 2002 г. N 95-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2002. №30. Ст.3012Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190 - ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2005. №1, ст. 16Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188 - ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2005. №1. ст. 14Об архитектурной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 17.11.1995 N 169 - ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1995. № 47. ст. 4473О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ. // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».Приказ Минэкономразвития РФ «Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места»от 7 декабря 2016 г. №792// Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».ЛитератураАрсентьев, А. И. Порядок признания права собственности граждан на самовольную постройку / А. И. Арсентьев // Аллея науки. – 2018. – Т. 5. – № 6(22). – С. 115-120.Болтанова, Е. С. Снос самовольной постройки как способ защиты гражданских прав и законных интересов при незаконном строительстве / Е. С. Болтанова // Вестник Омского университета. Серия: Право. – 2015. – № 2(43). – С. 157-161.Ворошилова Г.Г. Иск о признании права собственности как способ защиты права собственности // Власть Закона. – 2016. – № 4(28). – С. 208-214.Гевандова, Я. С. Проблемы признания права собственности на самовольную постройку / Я. С. Гевандова // Теория и практика правотворчества и правоприменения в условиях интеграции правовых систем : сборник статей Международной научно-практической конференции, Челябинск, 08 ноября 2017 года. – Челябинск: Общество с ограниченной ответственностью "ОМЕГА САЙНС", 2017. – С. 50-56.Калинина, О. Е. Основания признания права собственности как способа защиты гражданских прав / О. Е. Калинина // Актуальные проблемы гражданского права. – 2016. – № 2(8). – С. 74-78. Кондратенко, З. К. Признание права собственности на самовольную постройку как способ защиты права частной собственности гражданина / З. К. Кондратенко // Конституция Российской Федерации: практика реализации и проблемы построения правового государства : Сборник статей по материалам Всероссийской научно-практической конференции, Йошкар-Ола, 11 декабря 2015 года / Ответственный редактор Н.М. Швецов. – Йошкар-Ола: ООО "Стринг", 2016. – С. 57-63.Кошелева, М. С. Признание права собственности за добросовестным приобретателем как способ защиты его прав / М. С. Кошелева // Вестник научных конференций. – 2018. – № 11-3(39). – С. 55-56.Молчанов, Д. Д. Признание права собственности на самовольную постройку, возведенную на арендованном земельном участке / Д. Д. Молчанов // МНСК-2018: Государство и право : Материалы 56-й Международной научной студенческой конференции, Новосибирск, 22–27 апреля 2018 года. – Новосибирск: Новосибирский национальный исследовательский государственный университет, 2018. – С. 148-149.Пальдяев С. А. Особенности классификации объектов недвижимости // Научный электронный журнал Меридиан. – 2019. – № 14 (32). – С. 90 – 92.Пляскина, Т. И. Иск о признании права собственности в качестве самостоятельного традиционного способа защиты права собственности / Т.И.Пляскина // Молодой ученый. – 2017. – № 47(181). – С. 137-139. Пудовкина О.В. Проблемы самовольного строительства как основания приобретения права собственности // Вестник ПАГС. 2017. №2. С. 123-130Реброва, Н. М. Иск о признании права собственности как вещно-правовой способ защиты права собственности / Н. М. Реброва, Р. В. Рябушкина // Российское государство и право: история и современность : Сборник статей преподавателей и студентовнаправления подготовки "Юриспруденция", Новочеркасск, 16 мая 2018 года. – Новочеркасск: Южно-Российский государственный политехнический университет (НПИ) имени М.И. Платова, 2018. – С. 71-83. Сигаев, Е. И. Иск о признании права собственности: способ защиты права собственности или способ приобретения права собственности / Е. И. Сигаев // Молодой ученый. – 2020. – № 13(303). – С. 170-173.Тацкая, А. В. Признание права собственности на самовольную постройку как способ защиты права частной собственности гражданина / А. В. Тацкая // Инновационные подходы в современной науке : Сборник статей по материалам XXV международной научно-практической конференции : Общество с ограниченной ответственностью "Интернаука", 2018. – С. 201-205.Судебная практикаОпределение Верховного Суда Российской Федерацииот 22.10.2019 №4-КГ19-55// СПС «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс] URL: http: // www.consultant.ru (дата обращений 14.03.2021)Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // СПС «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс] URL: http: // www.consultant.ru (дата обращений 14.03.2021)Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации : Информационное письмо № 143 от 09.12.2010 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации // СПС «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс] URL: http: // www.consultant.ru (дата обращений 14.03.2021)Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Российская газета. – 21.05.2010. – №109.Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством / Утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014 // Консультант плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / «Консультант плюс».О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: постановление от 29 апреля 2010 года пленумов Верховного суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 // СПС «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс] URL: http: // www.consultant.ru (дата обращений 14.03.2021)Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017// СПС «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс] URL: http: // www.consultant.ru (дата обращений 14.03.2021)Решение Октябрьского районного суда г. Самары (Самарская область) от 30 июля 2020 г. по делу № 2-2757/2020 // СПС «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс] URL: http: // www.consultant.ru (дата обращений 14.03.2021)