Обследование и испытание зданий и сооружений

).
Основные причины промерзания стен:
ошибки при проектировании (не учтены уровень грунтовых вод и их агрессивность, занижены толщины конструкций стен и т. д.);
нарушение технологии производства строительно-монтажных работ (применение влагоемких материалов или материалов с заниженными теплотехническими характеристиками, отсутствие дополнительной теплоизоляции в местах опирания плит перекрытий или балок и т. д.);
неправильная эксплуатация зданий и сооружений (повреждение гидроизоляции и кровли и, как следствие, увлажнение стен, протечки инженерных коммуникаций и т. д.).
Трещины и деформации в стенах зданий и сооружений возникают в результате неисправности фундаментов и осадки оснований, отсутствия температурных и осадочных швов, промерзания стен, перенапряжения стен под опорами балок и в перемычках, низкой прочности каменных материалов и раствора, промерзания грунтового основания и т. д.

Выводы и рекомендации.
По результатам визуального обследования фасадов жилого двухэтажного кирпичного здания сформулированы следующие выводы:
Обследуемые стены выполнены двухслойными. Наружный слой толщиной 20мм выполнен из керамического облицовочного пустотного кирпича, внутренний из керамического обыкновенного полнотелого кирпича.
В части облицовочного слоя не соблюдены деформационные швы и армирование, что частично и стало причиной образования повреждений в конструкциях фасадов здания.
Обследуемая кирпичная кладка облицовочного слоя имеет множество дефектов и повреждений, часть из которых квалифицируются как критические (раздробление и срез кладки, магистральные трещины на углах здания и т.д.) и свидетельствуют об аварийном состоянии фрагментов кладки.
Основной причиной образования дефектов и повреждений является низкое качество выполненных работ в частности: отсутствие вертикальных и горизонтальных деформационных швов, компенсирующих температурно-силовых и деформационных воздействий.
Необходимо установить маяки на трещины в кладке, чтобы установить процесс раскрытия трещин со временем.
Участки кладки с критическими дефектами, находятся в аварийном состоянии, согласно классификации, ГОСТ 31937. Имеется высокая вероятность обрушения фрагментов кладки. В целом кладка фасадных стен находится в ограниченно-работоспособном состоянии.
Для устранения причин возникновения повреждения требуется разработка комплексного проекта ремонта и выполнение усиления конструкций.
Схемы по ремонту и усилению представлены в Приложении 2.

Рекомендации для дальнейшей эксплуатации обследуемого здания.
При наличии постоянной сырости на внутренних поверхностях наружных стен или на внутренних стенах, особенно в санитарных узлах, необходимо установить причину повышенной влажности, проверив при этом состояние и функционирование санитарно-технических систем, а также состояние облицовки стен в санузлах, ванных комнатах и кухнях.
При наличии сырых пятен на стенах требуется отбить штукатурку в этих местах, выявить причины образования сырости, устранить источник, просушить эти места и восстановить штукатурку.
При обнаружении на стенах зданий и сооружений трещин глубиной 3 см и более следует немедленно установить маяки, организовать за ними наблюдение с записью результатов контроля в специальном журнале. В случае развития трещин, что фиксируется по разрыву маяка, надо срочно принять меры по временному укреплению стен до проведения специальной экспертизы и разработки необходимых мероприятий по устранению причин выявленных деформаций. Только после этого выполняются работы по заделке трещин.
В местах, где возникает усиленное промерзание и продувание, необходимо отбить штукатурку откосов у оконных и дверных проемов, тщательно проконопатить паклей, смоченной в гипсовом растворе, зазоры между оконными (дверными) коробками и поверхностью стен с последующим восстановлением штукатурки
При промерзании наружных углов зданий и сооружений требуется утеплить стены изнутри, используя эффективный утеплитель, или дополнительно установить в этих углах стояки центрального отопления.
Если усиленное продувание и промерзание наблюдается в местах прохождения осадочных швов, то необходимо тщательно проконопатить осадочный шов промасленным жгутом и восстановить отделочный слой.
Нижние части углов стен в арочных сквозных проездах зданий защищают от повреждения путем заделки уголков или обшивки углов зданий листовым железом на высоту 1,5...2 м от поверхности отмостки.





Библиографический список.

Долидзе Д.Е. "Испытание конструкций и сооружений" - М.: Высшая школа. 1975. - 252 с.
Лужин О.В., Злочевский А.Б. и др. "Обследование и испытание сооружений" - М.: Стройиздат. 1987. - 263 с.
Калинин, А.А. Обследование, расчет и усиление зданий и сооружений / А.А. Калинин. – М.: Изд-во АСВ, 2004. – 160 с.
СП-13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений. М: ФГУП ЦПП, 2003
РД.22-01-97 Требования к проведению оценки безопасности эксплуатации производственных зданий и сооружений поднадзорных промышленных производств и объектов (обследования строительных конструкций специализированными организациями).
ГОСТ Р 53778-2010. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
ТСН 13-311-01. Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений
Рекомендации по усилению каменных конструкций зданий и сооружений/ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко. - М.: Стройиздат, 1984. - 36 с.









ПРИЛОЖЕНИЕ 2.
Рекомендации и схемы ремонта и усиления здания
Так как на стенах фасада имеются осадочные трещины с раскрытием шириной до 1,0 мм и с наклоном к торцам, а в цокольной части наружных стен на 30% понижена прочность кладки выполнить усиления стен согласно схемам 1 и 2.


Схема 1. Соединение стен тяжами и скобами.


Схема 2. Заделка трещин в кирпичных стенах.
Выполнить заделку трещин с разборкой старой кладки по схеме 3.

Схема 3. Заделка трещин с разборкой старой кладки.
Заменить облицовку фасада из того же типа керамических камней согласно схеме 4.

Схема 4. Крепление поврежденной облицовки к стене

Выполнить усиление простенков установкой продольной арматуры


Схема 5. Установка продольной арматуры
Для предотвращения намокания фундаментов и стабилизации осадок необходимо устроить отмостку с уклоном от здания и затем восстановить облицовку цокольной части кирпичных стен, например из монолитного бетона кл.В15.

Схема 6. Устройство облицовки из монолитного железобетона.


Выполнить гидроизоляцию фундаментов, установить водоотводящие лотки согласно схеме 6.

Схема 7. Подземная гидроизоляция фундаментов










1















Подпись

Дата

Изм.




Лист

№ докум.

Лист