Анализ и моделирование рисков инвестиционного проекта по строительству (Двухэтажный коттедж усадебного типа ) на основе ТЭО.

на ед. изм.Общая123456Итого 943627После установки дверей и окон и выполнения внутренней отделки, следует внешние отделочные работы. Они схожи с работами внутри здания, отличает их лишь состав материалов, так как в наружной отделке учитывается воздействие окружающей среды.Стоимость данного этапа строительства представлена в таблице 2.9Сметная стоимость выполнения работ данного раздела составила76283,00 руб.Таблица 2.9Сметная стоимость. Раздел «Наружная отделка здания»№Наименование работ и затратЕдиница измеренияКоличествоСтоимость, руб.на ед. изм.Общая1234561Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен100 м20.02525360.006342Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен100 м22.325461.74585623Окраска фасадов акриловыми составами: с лесов вручную с подготовкой поверхности100 м22.37429.1317087Итого 76283Финальным этапом общестроительных работ является устройство отмостки.Стоимость данного этапа строительства представлена в таблице 2.10Сметная стоимость выполнения работ данного раздела составила3270,00 руб.Таблица 2.10Сметная стоимость. Раздел «Устройство отмостки и разные работы»№Наименование работ и затратЕдиница измеренияКоличествоСтоимость, руб.на ед. изм.Общая1234561Устройство асфальтовой отмостки на щебеночном основании толщиной: 20 см100 м20.025126400.0031602Вспомогательные работы при разработке и укладке грунта гидромониторно-насосно-землесосными установками безэстакадным способом в профильное сооружение, в отвал с устройством обвалования и в штабель, производительность установки (по грунту): 200 м3/ч1000 м30.002544000.00110Итого 3270На базе локальной сметы по общестроительным работам на базе укрупненных показателей был выполнен расчет объектной сметы. В нее включена стоимость выполнения следующих работ:общестроительные работы;водоснабжение;канализация;отопление;вентиляция;электромонтаж;слаботочные устройства;прочие затраты.Объектная смета на строительство двухэтажного коттеджа усадебного типапредставлена в таблице 2.11Таблица2.11на строительствоДвухэтажного коттеджа усадебного типа(наименование объекта)№ п/пНомера сметных расчетов (смет)Наименование работ и затратСметная стоимостьСтроительных работМонтажных работОборудования, мебели, инвентаряПрочих затратВсего123456781Локальная смета Общестроительные работы642380064238002УПССВодоснабжение3УПССКанализация4УПССОтопление5УПССВентиляция6УПССЭлектромонтаж7УПСССлаботочные устройства 8УПССПрочие затраты Всего по сметеСводный сметный расчет стоимости строительства двухэтажного коттеджа усадебного типа включает в себя: общестроительные работы;водоснабжение;канализация;отопление;вентиляция;электромонтаж;слаботочные устройства;прочие затраты.Итоговая сметная стоимость строительства данного объектасоставила….руб. (табл 2.11).Таким образом, в данной главе курсового проекта (КП) была рассчитана сметная стоимость строительства двухэтажного коттеджа усадебного типа. Она составила … руб. В следующемразделеКП будет построен календарный план выполнения работ на строительной площадке.Календарный план производства работ на строительной площадке и график ключевых событий проекта: максимальная и плановая продолжительность работНа основе сметной стоимости строительства был разработан календарный план выполнения работ с использованием программного продукта «Адепт: Управление строительством». В данной курсовом проекте рассмотрим два варианта календарного плана строительства жилого дома: до оптимизации (максимальная продолжительность) и после. В календарном плане до оптимизации работы будут выполняться в … смену бригадой рабочих в составе …человек. В этом случае плановая продолжительность работ составит …. дней (рис. 3.1) Рис.3.1- График производства работ до оптимизации.После оптимизации работы будут выполняться в …. смену бригадой рабочих в составе …. человек. В этом случае плановая продолжительность работ составит …. дней (рис. 3.2).Рис.3.2- График производства работ после оптимизации.Для оптимизации продолжительности работ были предложены следующие мероприятия:….Как видно на рисунках наиболее продолжительными являются работы по устройству фундаментов. Их общая продолжительность работ составила 32 дня. Рассмотрим подробнее выполнение работ по разделуземляные работы представленные на рисунке 3.3.Рис.3.2- Фрагментграфика производства.Как мы видим, земляные работы имеют наименьшую продолжительность. В состав данной работы входит откопка котлована и его последующая засыпка после устройства нулевого цикла. Данные работы производятся механизированным способом с помощью спецтехники.Однако самая продолжительная работа — это устройство фундаментов. В состав данной работы входит: забивка свай, устройство отдельно стоящих фундаментов, и гидроизоляция. Данные процессы, в силу своих особенностей очень продолжительны, так как, к примеру, при забивки свай есть вероятность их отказа, что в свою очередь может увеличить процесс монтажа.Рис….. Фрагмент календарного плана (правая часть)основные показатели эффективности инвестиционных проектов и сформированы итоговые финансовые отчеты (баланс, отчет о прибыли, о движении денежных средств, об инвестициях) использованием программного продукта «Альт-Инвест. Строительство»/ и т.д.Список использованной литературыОсновная литература1. Бизнес-планирование: Учебник/ Под ред.В.М.Попова и С.И.Ляпунова. - М. : Финансы и статистика, 2006. - 816с.2. Горемыкин В. А. Бизнес-план: Методика разработки. 45 реальных образцов бизнес-планов :Учеб.пособие / Богомолов, Анатолий Юрьевич. – 4-е изд., доп. и перераб. - М. : Ось-89, 2006. - 864с3. Коршунова Е.М. Технико-экономические расчеты строительства новых и реконструкции зданий различного назначения (на стадии технико-экономического обоснования) [Электронный ресурс] : учебное пособие / Е.М. Коршунова, Н.А. Малинина, 4. К.В. Малинина. — Электрон. текстовые данные. — СПб. : Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет, ЭБС АСВ, 2011. — 105 c. — 978-5-9227-0319-2. — Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/19060.htmlДополнительная литература1. Бизнес-план инвестиционного проекта: Отечественный и зарубежный опыт. Современная практика и документация: Учебное пособие /Под ред. Попова В.М.- 5-е изд., перераб. и доп.– М.: Финансы и статистика, 2001 – 432 с.2. Бизнес-план: работа над ошибками. – М.: Финансы и статистика, 2001. – 144 с.3. Дистергефт Л.В. Технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта [Электронный ресурс] : учебное пособие / Л.В. Дистергефт, Е.В. Ядренникова. — Электрон. текстовые данные. — Екатеринбург: Уральский федеральный университет, 2014. — 52 c. — 978-5-7996-1315-0. — Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/66602.htmlМетодические разработки по дисциплине1. Загидуллина Г.М., Шагиахметова Э.И., Медяник Ю.В. Учебно-методическое пособие для практических занятий «Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов». – Казань: Издательство КГАСУ, 2016г. – 51 с.2. Шагиахметова Э.И., Файзуллин И.Э., ЗагидуллинаГ.М.,Сердарова М.С. Учебно-методическое пособие для работы с программными продуктами «Альт-Инвест 6 Сумм Строительство», «Адепт: Управление строительством» по дисциплине «Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов». – Казань: Издательство КГАСУ, 2017г. – 55 с.3. Медяник Ю.В., Шагиахметова Э.И., Загидуллина Г.М. Обоснование эффективнсоти инвестиционных проектов в строительстве Учебно-методическое пособие – Казань: Издательство КГАСУ, 2018 г. – 63 с.4. Мустафин И.И. Самостоятельная работа студентов: Методические рекомендации. Казань: КГАСУ, 2011. – 36с.https://www.kgasu.ru/upload/iblock/ca5/mu_samostoyat-rabota-studentov-_eios_.pdf5. Мустафин И.И. Правила создания учебных мультимедийных презентаций: Методические рекомендации. Казань: КГАСУ, 2011. – 24с. https://www.kgasu.ru/upload/iblock/a42/mu_pravila-sozdaniya-uch-multi-prezentatsiy-_eios_.pdf6. Кордончик Д.М., Мустафин И.И. Организация самостоятельной работы студентов в университете. Методические рекомендации для преподавателей и студентов КГАСУ. Казань: КГАСУ, 2011. – 12с.https://www.kgasu.ru/upload/iblock/17a/mu_organizatsiya-sam-raboty-stud-_eios_.pdf