Организационная структура эксплуатирующей организации

Штат административного аппарата специализированных и ремонтно-строительных организаций и численность линейных инженерно-технических работников определяются в зависимости от объема работ, их сложности и трудоемкости на основе типовых конструкций. Обязанности сотрудников управленческого персонала и линейных работников, специализированных и ремонтно-строительных организаций разрабатываются начальником отдела в отношении конкретных условий труда на основе типичных должностных инструкций для этой категории работников.Для эксплуатации общественных зданий будут созданы соответствующие службы технического обслуживания, которые будут выполнять техническое обслуживание и ремонт, аналогичные ранее обсуждавшимся правилам для жилых зданий. Однако типовые конструкции эксплуатационных организаций для таких зданий не были одобрены. Обязанности инженеров и техников соответствующие категории и специализации аналогичны ранее определенным и должностным описаниям, утвержденным руководителям организаций, на балансе которых находится здание. При этом учитываются особенности технологических процессов, происходящих в соответствующем здании, при этом эксплуатационные требования и обязанности обслуживающего персонала и обслуживающего персонала для различных категорий гражданских зданий отличаются друг от друга. Таким образом, одной из основных задач обслуживающего персонала при определении структуры и штатного расписания соответствующих служб ремонта и технического обслуживания, а также при утверждении официальных инструкций технических и технических работников этих служб является одна из основных задач обслуживающего персонала по обеспечению пожарной безопасности.3.Типовая должностная инструкцияДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯНАЧАЛЬНИКАОТДЕЛА ИНЖЕНЕРНО_ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯI. Общие положения Начальник отдела инженерно-технического обеспечения относится к категории руководителей. Назначение на должность начальника отдела инженерно-технического обеспечения и освобождение от нее производится приказом директора предприятия. На должность начальника отдела инженерно-технического обеспечения назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы на руководящих должностях в области строительства, эксплуатации не менее 3 лет.Начальникотдела инженерно-технического обеспечения должен знать и уметь использовать:Градостроительный кодекс, Жилищный кодекс, строительные нормы и правила, своды правил, законодательные и нормативные правовые акты, определяющие направления развития соответствующей отрасли производства; распорядительные и нормативные материалы других органов по вопросам капитального строительства, а также касающиеся деятельности предприятия.Профиль, специализацию и особенности структуры предприятия.Перспективы технического и экономического развития предприятия.Производственные мощности предприятия.Основы технологии производства продукции предприятия.Технологию производства и способы ведения строительных работ.Требования организации труда при эксплуатации объектовобъектов.Порядок разработки и оформления проектно-сметной и другой технической документации, ведения учета и составления отчетов о деятельности предприятия в области капитального строительства.Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.Начальник отдела инженерно-технического обеспечения подчиняется непосредственно директору предприятия (Заместителю директора по эксплуатации, Главному инженеру).II. Должностные обязанностиНачальник отдела инженерно-технического обеспечения:Возглавляет работу по совершенствованию организации производства, сокращению издержек на осуществление строительных, эксплуатационных работ и повышению качества, а также сокращению сроков их проведения.Организовывает и контролирует взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями.Организовывает и контролирует анализ проектно-сметной документации в области инженерного обеспечения объектов реконструкции и капитального строительства;Организовывает и контролирует планирование, координацию организации инженерного обеспечения объектов реконструкции и капитального строительства;Совместно с другими руководителями занимается разработкой планов инженерного обеспечения объектов и планов капитального ремонта сооружений;Организовывает и контролирует приемку законченных видов и отдельных этапов работ по инженерно-техническому обеспечению.III. ПраваНачальник отдела инженерно-технического обеспечения имеет право:Действовать от имени предприятия, представлять интересы предприятия во взаимоотношениях с иными структурными подразделениями предприятия, организациями и органами государственной власти по вопросам инженерного обеспечения объектов реконструкции и капитального строительства.Запрашивать и получать от руководителей структурных подразделений предприятия и специалистов необходимую информацию.Проверять деятельность подчиненных ему структурных подразделений предприятия.В пределах своей компетенции подписывать и визировать документы; издавать за своей подписью распоряжения по предприятию по вопросам инженерного обеспечения объектов реконструкции и капитального строительства.Самостоятельно вести переписку со структурными подразделениями предприятия, а также иными организациями по вопросам, входящим в его компетенцию.IV. ОтветственностьНачальник отдела инженерно-технического обеспечения несет ответственность:1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией - в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности - в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.3. За причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.4. ЗаключениеНаблюдается ежегодное увеличение аварийности в отрасли ЖКХ. В связи с этим проводится большое количество программ по переподготовке и повышению квалификации кадров, занятых в этой нише. Это позволит значительно улучшить официальные статистические показатели и обеспечить граждан высококачественным жильем с сопутствующим набором коммунальных услуг. Как показывает практика последних лет, реализация этой программы уже началась, и правительство наряду с регионами заинтересовано в проведении реформ, нацеленных на повышение качества услуг.5. Список литературыЖилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 27.10.2020) // СПС «КонсультантПлюс».Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» // СПС «КонсультантПлюс».Николюкин С. В. Жилищное право: учебник и практикум для бакалавриата и специалитета / С. В. Николюкин. — М.: Издательство Юрайт, 2018. Пушкина А.В. Управление многоквартирными домами: история и современность // Труды Института государства и права Российской академии наук. – 2017. - №6.