оценка социального состава жителей многоквартирного дома

Однако если результаты голосования истца не могли повлиять на окончательное решение, то оснований для признания его недействительным в соответствии с п. 3 ст. 181.4 ГК РФ.Практика проведения общих собраний в многоквартирных домах показывает, что собрать необходимое количество собственников жилых помещений на собрание крайне сложно. Поэтому существуют фальсифицированные протоколы, о существовании которых собственники квартир в многоквартирном доме даже не подозревают.ЗаключениеПо результатам проведенного исследования, мы пришли к следующим выводам:Основные проблемы социальной среды многоквартирного дома связаны с разобщенностью собственников (жителей), непониманием экономических и правовых аспектов управления, а также недоверием к управляющим компаниям.Состав жильцов многоквартирного дома неоднороден по социальному статусу, возрастным категориям и целям владения имуществом. Наряду с этим жители многоквартирных домов, как правило, плохо знают друг друга или вообще не знают друг друга.Это главная причина отсутствия консенсуса даже по самым простым вопросам. Поэтому проведение очных встреч по судьбоносным вопросам многоквартирного дома, как правило, является пустой тратой времени. Собственники сталкиваются с отсутствием перспективы что-то изменить, высказать свое мнение, и из-за этого возникает необходимость переложить ответственность на третьих лиц. Как правило, таким лицом является управляющая компания, которая, по мнению жильца, несет полную ответственность за то, за что собственник не в состоянии ответить.Основные проблемы социальной среды многоквартирного дома связаны с разобщенностью собственников (жителей), непониманием экономических и правовых аспектов управления, а также недоверием к управляющим компаниям.Состав жильцов многоквартирного дома неоднороден по социальному статусу, возрастным категориям и целям владения недвижимостью. Наряду с этим жители многоквартирных домов, как правило, плохо знают друг друга или, вообще не знают друг друга.Это главная причина отсутствия консенсуса даже по самым простым вопросам. Поэтому проведение очных встреч по судьбоносным вопросам многоквартирного дома, как правило, является пустой тратой времени. Собственники сталкиваются с отсутствием перспективы что-то изменить, высказать свое мнение, и из-за этого возникает необходимость переложить ответственность на третьих лиц. Как правило, таким лицом является управляющая компания, которая, по мнению жильца, несет полную ответственность за то, за что собственник не в состоянии ответить.Юридические и экономические аспекты жизни многоквартирного дома до сих пор вызывают трудности в понимании жильцов. Жильцы не знают, из чего складывается экономика управления и содержания дома, что нередко провоцирует их на сомнение в обоснованности размера жилищно-коммунальных платежей. Непонимание сложной структуры собственности многоквартирного дома создает у жильцов ложное представление о том, что каждый из них является субъектом правоотношений с управляющей компанией. И исходя из своего ощущения, что управляющая компания ничего не делает, собственник часто принимает решение ничего не платить. И даже если его претензии по существу обоснованы, его действия только усугубляют социальные проблемы.На наш взгляд, действенную задачу по преодолению безграмотности жильцов многоквартирного дома в этом вопросе должна сыграть сама управляющая компания. Имея четкое представление о структуре затрат на содержание дома в целом, а не только в рамках их получения, жильцы могут принимать взвешенные юридические и экономические решения. Также возможно проведение юридических и экономических консультаций с активным составом жильцов многоквартирного дома.Проработав эти проблемы, управляющая организация станет для жильцов многоквартирного дома партнером и помощником, которому жильцы могут доверять.Список использованных источников1.«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (в редакции от 16 апреля 2022 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. № 32. Искусство. 3301.2.«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (в редакции от 21 ноября 2022 г.) (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 1 марта 2023 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2020 г. № 1 (часть I) ст. 14.3.Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21 июля 2021 г. № 185-ФЗ (последняя редакция) // Собрание законодательства Российской Федерации от 23 июля 2021 г. № 30. Искусство. 3799.4.Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2019 г. № 47 (ред. от 28 сентября 2022 г.) «Об утверждении Положения о признании жилых помещений жилыми помещениями, жилых помещений, непригодных для проживания, многоквартирных домов Аварийный и подлежащий сносу или реконструкции садовый дом как жилое строение и жилой дом с садовым домиком» // Собрание законодательства Российской Федерации от 6 февраля 2019 г. № 6 ст. 702.5.Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2019 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилых помещений в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (с изменениями и дополнениями) // Собрание законодательства Российской Федерации от 21 августа 2019 г. № 34 ст. 3680.6.Постановление Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 20 июня 1993 г. № 595 «О Государственной целевой программе «Жилище» // Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации от 12 июля 1993 г., № 28, ст. 2593.7.Постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» // Российская газета от 23 октября 2003 г. № 214 (доп. выпуск).8.Бауман З. Город страхов, город надежд // Логос. 2018. № 3. С. 24-53.9.Бауман З. Индивидуализированное общество / пер. с английского; изд. В. Л. Иноземцева. М.: Логос, 2020. 390 с.10.Вирно П. Грамматика множества. К анализу форм современной жизни / пер. с этим. А. Петрова; изд. А. Пензина. М.: ООО «Эд Марджинем Пресс», 2018. 176 с.11.Дроздов И.А. Эксплуатация жилых помещений: гражданско-правовое регулирование [Текст] / И.А. Дроздов. – М.: Статут, 2019. – 236 с.12.Дроздов И.А. Концепция жилого помещения [Текст] / И.А. Дроздов // Право. - 2019. - № 8. -С. 60 - 65.13.Епифанцев, А.В. Правовой режим недвижимого имущества в жилищной сфере [Текст] / А.В. Епифанцев: дис. … канд. юридических наук. – Екатеринбург, 2021. – 196 с.14.Маркова И.В. Управление общим имуществом в многоквартирном доме. Проблемы и решения [Текст] / И.В. Марков / Под общ. изд. В.Д. Рузанова. – М.: Деловой двор, 2020. – 168 с.15.Осмук Л. А. Консолидированная политика как условие развития местных сообществ в регионе // Социальный капитал, социальные сети, социальное участие: к проблеме возрождения местных сообществ в России: Сб. Искусство. Новосибирск, 2022. С. 66-72.16.Пензин А. А. «Революционный монстр»: концепция множества в философии Антонио Негри // Голубой диван: Философско-теоретический журнал. 2019. № 5. С. 36-61.17.Пензин А. А. Паоло Вирно: «Грамматика множеств» как антропология капитала // Синий диван: Философско-теоретический журнал. 2018. № 8. С. 171-183.18.Тоннис Ф. Сообщество и общество. Основные понятия чистой социологии / пер. с ним. Д. В. Скляднева. СПб: Изд-во Владимира Даля, 2022. 451 с.19.Хардт М., Негри А. Империя / пер. с англ., изд. Г. В. Каменской, М. С. Фетисова. М.: Праксис, 2019. 440 с.20.Хардт М., Негри А. Сет: война и демократия в эпоху империи / пер. с английского. изд. В. Л. Иноземцева. Москва: Культурная революция, 2018. 559 с.Приложение