Организация и контроль за санитарным обслуживанием общедомового имущества МКД)

Работы по дератизации осуществляется 1 раз в месяц, по дезинсекции и дезинфекции по мере необходимости. Работы по мытью пола кабин лифта – ежедневно.Обслуживание мусоропровода состоит из профилактических осмотров, удаления отходов, оставшихся в мусороприемной камере, очистки мусороприемного бака.Глава 3 Меры по обеспечению качества санитарного содержанияОрганизации, занимающиеся управлением жилыми домами, должны соблюдать точные правила санитарного закона в части содержания дома и его территории для комфортного и безопасного проживания граждан.Все жилые дома должны быть обеспечены системами питьевого и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, вентиляции, электроснабжения в соответствии с требованиями ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».Проживание в жилых домах должно быть обеспечено гигиеническим нормативам, установленным для микроклимата, освещенности, инсоляции, уровням ионизирующих и неионизирующих излучений территорий населенных мест, согласно СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».Многоквартирные жилые дома должны быть благоустроены, озеленены, оборудованы проездами и тротуарами с твердым покрытием, иметь электрическое освещение, ежедневно убираться, поливаться водой при температуре воздуха выше плюс 10°С, подвергаться антигололедным мероприятиям при температуре ниже 0°С.Расстояние от контейнерных площадок до многоквартирных жилых домов, должно быть не менее 20 метров, но не более 100 метров.В помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов должна проводиться ежедневная влажная уборка с применением моющих и чистящих средств.Для уборки производственных и санитарно-бытовых помещений с применением моющих и дезинфицирующих средств должен выделяться отдельный промаркированный инвентарь, хранение которого должно осуществляться в специально отведенных местах.По окончании уборки весь уборочный инвентарь промывают с использованием моющих средств и просушивают.Использованные люминесцентные (энергосберегающие) лампы собираются в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических мероприятий".Не допускается:наличие насекомых и грызунов, а при их появлении необходимо срочно проводить мероприятия по уничтожению в соответствии с СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней»;хранение и использование в помещениях общего имущества многоквартирного дома опасных химических веществ, загрязняющих воздух;захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.На территории жилых домов запрещена мытье транспортных средств, слив топлива и масел, регулировка звуковых сигналов, тормозов и двигателей.Загрузку и разгрузку материалов, продукции, товаров для торговых объектов, встроено-пристроенных в многоквартирный дом, пристроенных к многоквартирному дому следует выполнять:с торцов жилых зданий;из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров;со стороны автомобильных дорог.Не разрешается загрузка материалов, продукции, товаров со стороны двора многоквартирного дома, где расположены входы в жилые помещения.Чтобы санитарное содержание МКД осуществлялось на установленном уровне качества, необходимо осуществлять определенные меры. Договор об оказании услуг должен содержать пункты, в которых четко уточнялисьштрафы исполнительной организации за невыполнение своих обязанностей.Очень широко развит государственный контроль закомпаниями, которые занимаются жилищно-коммунальными услугами. Уполномоченными государственными органами осуществляется работанайти как ответственных исполнителей, так и непорядочных исполнителей.Качество санитарного обслуживания общего имущества МКД должно обеспечиваться и контролироватьсясистемой общественного контроля (рис. 2).Рис. 2 – Акт приемки выполненных работ по санитарной уборке мест общего пользования.ЗаключениеБыло проведено исследование санитарного обслуживание общедомового имущества МКД. Изучены общие требования к санитарному обслуживанию МКД в разные сезоны.