Оценка эффективности производственного коммерческого инвестиционного проекта

В таблице ниже рассчитываются предполагаемые продажи и преобразуются в проценты прибыли.Количество мест основано на площади 60 квадратных метров, на которой будет 25 мест со средней продажей около 1400 рублей на одного клиента. В среднем бизнес будет открыт около 24 дней в месяц, и это учитывается при расчете продаж.На основании данных о среднем чеке возникает возможность произвести расчёт примерного количества посетителей за разные отчётные периоды от одного дня до года, а далее можно рассчитать средние продажи за те же периоды на основании данных о среднем чеке. В таблице 4 указаны данные о количестве посетителей и соответствующих продажах.Таблица 4 – Расчётные данные о продажах и посещаемости за разные отчётные периодыПоказателиСумма, единица измеренияСредние продажи1399,80рубПосадка25местколичество посетителей в день69человекколичество посетителей в месяц1656человекколичество посетителей в год19872человекСредние продажи в день96586,20рубСредние продажи в месяц2318068,80рубСредние продажи в год27816825,60рубДалее на основании данных о средней посещаемости и продажах появляется возможность рассчитать предполагаемых доход предприятия в год и в месяц (таблица 4).Таблица 4 – Данные о финансовых показателях предприятияПродажиСумма, рубмесяцгодПродажи 2 318 068,80 27 816 825,60 Прибыль от продаж 1 029 226,28 12 350 715,36 Погашение кредита67 377,04 808 524,48 Операционная прибыль84 827,88 1 017 934,56 Постоянные затраты 944 398,40 11 332 780,80 Затраты2 125 829,60 25 509 955,20 Доход192 239,20 2 306 870,40 Финансовый планДоход – один из самых важных показателей хозяйственной деятельности. Представляет собой поток денежных средств, который получает объект хозяйственных отношений от реализации товаров и/или услуг в определенный промежуток времени – отчетный период.Наличие производственной деятельности необязательно может означать наличие дохода, при этом, если это новый бизнес, то отсутствие доходов на первых порах – это норма. В случае, если предприятие функционирует уже более длительный период – это говорит о несостоятельности производства. Отсутствие дохода в итоге приводит к закрытию предприятие, т.к. руководство не способно обеспечить рентабельность. Компания не имеет возможности закупать сырье, продукцию и даже оплачивать рабочий труд сотрудников.Финансовый план — документ, который описывает финансовые цели и стратегии на определенный период времени, как правило, на год. Обычно включает в себя прогнозируемый доход, расходы, прибыль, налоги и инвестиции, планы по управлению долгами и управлению рисками.Финансовый план является важным инструментом для управления бизнесом и принятия решений, так как он позволяет оценить финансовые потребности компании и определить, какие ресурсы необходимы для достижения целей. Он также позволяет определить, какие действия могут быть предприняты для улучшения финансового состояния компании, такие как уменьшение расходов или увеличение доходов.Цель создания финансового плана состоит в том, чтобы помочь компании достичь финансовых целей и обеспечить ее устойчивость на длительный период времени. Финансовый план является важным инструментом управления бизнесом и позволяет компании прогнозировать будущие финансовые результаты, определить потребности, эффективно управлять долгами и рисками, принимать обоснованные финансовые решения.В систему финансового плана должны быть включены основные параметры:- прогнозируемые доходы;- прогнозируемые расходы;- прогнозируемая прибыль;- прогнозируемые инвестиции;- управление долгами;- управление рисками;- ключевые финансовые показатели: денежные потоки, соотношение доходов к расходам, рентабельность;- план мониторинга и контроля.Виды финансовых плановОперационный план помогает определить операционные расходы компании и ресурсы, необходимые для их финансирования. В операционный план входят такие показатели, как прогнозируемые доходы и расходы, инвестиции и управление долгами на заданный период времени.Бюджетный план включает в себя планируемые объемы продаж, затраты на материалы, зарплаты, аренду и другие расходы, а также предусматривает управление капиталом и долгами.Финансовый план стартапа. Документ, который необходим молодому проекту для согласования ресурсов на начальный период и понимания, как именно компания будет финансироваться в дальнейшем. В такой финансовый план обычно добавляется информация о начальных инвестициях, расходах на разработку продукта или услуги, прогнозируемых доходах и расходах, а также о планируемых инвестициях в будущем.Стратегический финансовый план помогает определить долгосрочные финансовые цели и пути их достижения.Финансовый план для привлечения инвесторов разрабатывается компаниями, чтобы показать потенциальным инвесторам, как компания планирует использовать полученные средства: поэтому туда должна входить информация о текущих и будущих инвестиционных проектах, ожидаемых доходах и расходах, а также оценка рисков и возможных результатов.Составление финансового планаСоздание финансового плана состоит из нескольких этапов.Определение финансовых целей компании.Анализ текущей финансовой ситуации.Определение бюджета на заданный период времени с учетом всех доходов и расходов.Оценка потребности в инвестициях.Планирование поступления денежных средств: это могут быть как кредиты, так и инвесторы или предстоящая продажа акций.Оценка рисков и разработка стратегии их минимизации.Составление отчетов.Мониторинг и корректировка плана.Финансовый план составлен на перспективу 6 лет, исходя из длительности проектных работ, получения разрешений и согласований по проекту, срока рассмотрения кредитных заявок банками, среднего срока кредитования по схеме проектного финансирования и норм амортизации оборудования.В таблице 5 приведен расчёт плана погашения суммы первоначальной инвестиции в 15 миллионов рублей 3мя различными способами, исходя из рассчитанной доходности предприятия и уровня продаж. При минимальной сумме годового платежа, максимальной (вся доходность) и усредненная. Таблица 5 – Расчёт выплаты инвестиций 202420252026202720282029доход2 306,872 306,872 306,872 306,872 306,872 306,87сумма инвестирования150001500015000150001500015000минимальная выплата808,52808,52808,52808,52808,52808,52максимальная выплата3 115,393 115,393 115,393 115,393 115,393 115,39средняя выплата1 961,961 961,961 961,961 961,961 961,961 961,96выплата min14 191,48 13 382,95 12 574,43 11 765,90 10 957,38 10 148,85 выплата max11 884,61 8 769,21 5 653,82 2 538,42 - 576,97 - 3 692,37 выплата aver13 038,04 11 076,08 9 114,12 7 152,16 5 190,20 3 228,24 Из данного расчёта можно заключить что при выплатах по максимально возможному сценарию, когда возвращается вся сумма инвестированных средств, можно вернуть изначальную инвестицию в срок до 4 месяцев.В случаях минимального платежа или же среднего срок выплаты продлевается.ЗаключениеСуществует большой потенциал в том, чтобы обогнать присутствие маркетинга в социальных сетях в качестве нового конкурента, поскольку существующие предприятия не используют этот инструмент в полной мере.Южнокорейская культура развивается во всем мире, и в России не так много предприятий общественного питания, связанных с ней, по сравнению с такими культурами, как китайская, японская, французская, индийская и другие. Поскольку бизнес будет основан начинающими владельцами, им не придется иметь опыт управления, а также делать что-то впервые. Если произойдет что-то чрезвычайное, это может легко нанести вред, не говоря уже о потенциальных угрозах. В заключение отметим, что риски существуют, но у бизнеса определенно есть потенциал заявить о себе.Корейский паб предложит продукты питания, вдохновленные корейской кухней. Наряду с продуктами питания, будут также представлены алкогольные напитки, которые будут в большей степени ориентированы на корейские бренды, а также на некоторые из наиболее востребованных брендов с безалкогольным выбором. Помимо продуктов питания и напитков, мы будем обслуживать клиентов в пабе, чтобы они могли насладиться отдыхом с минимальными трудностями.Количество мест основано на площади 60 квадратных метров, на которой будет 25 мест со средней продажей около 1400 рублей на одного клиента. В среднем бизнес будет открыт около 24 дней в месяц, и это учитывается при расчете продаж.С учётом довольно маленькой посадки, в сравнении с другими пабами и барами, планируемая средняя доходность предприятия обещает быть достаточной для осуществления планового перехода на самостоятельное функционирование предприятия без оглядки на инвестиционные издержки сторонних предприятий.СписокиспользованныхисточниковФедеральный закон от 25.02.1999 № 39-ФЗ (ред. от 26.07.2017) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» // Собрание законодательства РФ. - 01.03.1999. - № 9. - ст. 1096.Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 (ред. от 18.10.2014) «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011 - 2015 годы» // Собрание законодательства РФ. - 31.01.2011. - № 5. - ст. 739.Андреева С.Ю., Стрельникова А.А. Принципы организации учета инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений и методы их оценки // Инновационное развитие экономики. - 2014. - № 3. - С. 114 - 116.Борисова, О. В. Инвестиции в 2 т. Т. 1. Инвестиционный анализ : учебник и практикум для бакалавриата и магистратуры / О. В. Борисова, Н. И. Малых, Л. В. Овешникова. — Москва : Издательство Юрайт, 2019. — 218 с. — (Бакалавр и магистр. Академический курс). — ISBN 978-5-534-01718-2. — Текст : электронный // Образовательная платформа Юрайт [сайт]. — URL: https://urait.ru/bcode/432922Инвестиции и инвестиционная деятельность организаций : учебное пособие / Т.К. Руткаускас [и др.] ; под общ. ред. д-ра экон. наук, проф. Т.К. Руткаускас.— Екатеринбург : Изд-во Урал. ун-та, 2019.— 316 с.Инвестиционное проектирование : учебное пособие / Н.Р. Кельчевская, И.С. Пелымская, Л.М. Макаров ; [под общ. ред. Н. Р. Кельчевской] ; Министерство науки и высшего образования Российской Федерации, Уральский федеральный университет.—Екатеринбург : Изд-во Урал. ун-та, 2020.— 140 с. : ил.— Библиогр.: с. 114.— 100 экз.— ISBN 978-5-7996-3022-5.— Текст : непосредственный.Инвестиционный менеджмент : учебник и практикум для академического бакалавриата / Д. В. Кузнецов [и др.] ; под общей редакцией Д. В. Кузнецова. — Москва : Издательство Юрайт, 2019. — 276 с. — (Высшее образование). — ISBN 978-5-534-03467-7. — Текст : электронный // Образовательная платформа Юрайт [сайт]. — URL: https://urait.ru/bcode/433117Электронные курсы лекций по дисциплинам «Основы инвестиционной деятельности» и «Инновационная и инвестиционная деятельность предприятия».Практикумы по дисциплинам «Основы инвестиционной деятельности» и «Инновационная и инвестиционная деятельность предприятия».