Право собственности супругов на общее имущество

Согласно другой точки зрения, лица, чей брак расторгнут, супругами не являются и на них не распространяются права и обязанности супругов, следовательно, от экс-супруга истребовать согласие на отчуждение недвижимости не нужно. Сам же по себе факт расторжения брака не прекращает совместной собственности, однако владение, пользование и распоряжение таким имуществом осуществляется уже не по нормам семейного законодательства, а по правилам ст. 253 ГК - каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом (если иное не вытекает из соглашения участников), согласие других участников на совершение сделок предполагается. Таким образом, согласно этой точки зрения, один из экс-супругов вправе распорядиться общим имуществом, не истребуя дополнительного согласия своего экс-супруга. Вряд ли можно согласиться с этой точкой зрения, так как, приобретая имущество в совместную собственность, супруги не предполагали возможность распоряжения имуществом одним из супругов без согласия другого.
Буквальное толкование статьи 38 СК позволяет сделать вывод, что прекращение брака в результате его расторжения не является основанием для прекращения права общей собственности, однако законодательное определение его судьбы в связи с расторжением брака отсутствует.
В СК имеется робкая и не до конца последовательная попытка решения вопроса об определении судьбы совместного имущества: cтатья 24 предусматривает, что при расторжении брака в судебном порядке супруги могут предоставить на рассмотрение суда соглашение о разделе общего имущества, если соглашение отсутствует, суд обязан произвести раздел имущества, но в то же время только по требованию супругов или одного из них, то есть обязанности суда и не возникнет, если соответствующее требование не заявлено. При расторжении брака в органах загса вопрос о разделе имущества вообще не ставится.
Мое мнение по вопросу режима общего имущества супругов после расторжения брака следующее: поскольку совместная собственность может возникать только в случаях, предусмотренных законом, одним из которых является наличие брачных отношений, при утрате правообладателями совместной собственности статуса супругов их общее имущество не может сохранять статус совместной собственности. Однако общая собственность продолжает иметь место, при этом в соответствии со ст.244 п. 3 ГК она может являться только долевой. Что касается размера долей сособственников - бывших супругов, то применяется правило, установленное п.1 ст.245 ГК – “если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными”.
Отсюда, распоряжение общим имуществом бывшими супругами должно осуществляться по правилам распоряжения долевой собственностью, в соответствии с которыми распоряжение имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников (таким образом, один из бывших супругов не вправе распоряжаться общим имуществом даже при наличии согласия другого супруга, хотя возможно распоряжение имуществом при наличии доверенности другого сособственника).
При рассмотрении этого вопроса мы опять возвращаемся к первоначальной регистрации права совместной собственности супругов. Если регистрация произведена на обоих супругов, то никаких препятствий для регистрации права долевой собственности не возникнет. А если регистрация была произведена только на одного из супругов, здесь и возникает проблема неправильно произведенной регистрации права. Исправить эту ошибку уже невозможно, так как нет супругов – субъектов совместной собственности. Как быть? Вероятно, решение возможно только в судебном порядке.
К сожалению, ни Закон “ О госрегистрации прав”, ни “Правила ведения ЕГРП”, ни имеющиеся Методические рекомендации о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество не регулируют порядок проведения государственной регистрации прав в связи с установлением в соответствии со ст. 244 п.5 ГК долевой собственности на общее имущество, а также в связи с изменением режима совместной собственности имущества супругов.
Полагаю, что данный вопрос требует нормативного урегулирования, а до решения этого вопроса перерегистрация права собственности на общее имущество в этих случаях, а также на общее имущество бывших супругов может осуществляться по общим правилам регистрации права долевой собственности.
Что еще нужно знать?
Если квартира или дом находится в долевой собственности, то владение и пользование таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников. В противном случае порядок пользования и владения устанавливает суд.
Участник долевой собственности вправе подарить свою долю, заложить, сдать в аренду, завещать и т. д. А вот что касается продажи доли в собственности, здесь есть свои нюансы. В соответствии с ГК РФ, при продаже доли необходимо соблюсти правило о преимущественной покупке. Суть данного правила в следующем. При продаже доли постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Для этого продавец доли обязан в письменной форме известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и прочих условий продажи. И вот если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Если же продавец нарушил данное правило, то любой участник долевой собственности вправе требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Как делить долевую собственность?
Если квартира или дом находится в общей долевой собственности, вариантов разделения может быть два, и в обоих из них возникает право личной собственности на конкретную изолированную часть объекта (в виде комнат или помещений).
В первом случае, когда совладелец осуществляет выдел своей доли в жилом доме, другая часть дома остается в общей долевой собственности. Выдел доли в доме означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и влечет за собой прекращение общей собственности. После выдела доли субъект может распоряжаться ею, не согласуя свои действия с другими участниками долевой собственности – теперь это имущество принадлежит ему единолично.
То же самое касается второго случая – раздела имущества, находящегося в долевой собственности. Очень часто встречается ситуация, когда жилой дом находится в общей долевой собственности двух владельцев, в доме есть два отдельных входа, то есть фактически это две отдельные «квартиры». При разделе такого имущества право общей долевой собственности прекращается. Появляются два отдельных собственника, которые владеют, пользуются и, главное, распоряжаются имуществом по своему усмотрению.
Таким образом, принцип равенства долей супругов в общем имуществе применяется не всегда. Например, доля одного из них может увеличиться, если суд решит, что эта мера защитит интересы несовершеннолетних детей, которые с ним проживают. Нетрудоспособные супруги также могут претендовать на большую долю. С другой стороны, доля может и уменьшиться, например, если один из супругов при помощи документов или свидетельских показаний сумеет доказать, что другой в период брака не вносил своей лепты в семейный бюджет по неуважительным причинам, что этот супруг нерационально распоряжался общим имуществом и т.д. Размер долей в подобных случаях определяется судом, исходя из обстоятельств дела.
Выделение доли, причитающейся каждому из супругов при разделе совместной собственности, производится в идеальном или в натуральном выражении. В начале определяется размер доли каждой стороны в праве собственности на общее имущество, и лишь после этого за каждым супругом закрепляется определенное имущество в соответствии с размером его доли.
Раздел имущества в судебном порядке
Если между супругами возникли разногласия по поводу раздела общего имущества или при определении своих долей в этом имуществе, спор должен решаться в судебном порядке.
В исковом заявлении указывается перечень нажитого в период брака имущества, его стоимость и время приобретения (отдельным списком выделяется то имущество, на которое претендует истец). В заявлении нужно также указать наличие обременений (например, то, что машина или ценные бумаги являются предметом залога или что в квартире, на часть которой претендует истец, прописаны лица, не являющиеся собственниками).
При разделе общего имущества суд по требованию истца определяет, какое имущество, указанное в исковом заявлении, подлежит передаче каждому из супругов. Но до этого определяется состав спорного имущества. В частности устанавливается, какая собственность принадлежит каждому супругу (например, имущество, которое было приобретено до брака, досталось по наследству или в виде дара). Кроме этого, в обязательном порядке устанавливается, какие вещи и права принадлежат детям и не подлежат разделу между супругами. В законе указано, что это вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и пр.). Все эти вещи передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Точно так же не разделяются вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя общих несовершеннолетних детей. Считается, что эти деньги принадлежат детям. Но если вклад сделан одним из супругов за счет общих средств на имя своего ребенка от предыдущего брака, то такой вклад подлежит разделу. В ходе судебных заседаний иногда выясняется, что один из супругов претендует на имущество, которое было когда-то подарено детям или перешло к ним по наследству. Такие требования также незаконны.
Определив имущество, которое подлежит разделу, суд выделяет долю каждого из супругов, исходя из их интересов и интересов детей. В решении указываются конкретные предметы из состава общего имущества. При этом нередко по решению суда одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю. Дело в том, что суд вправе отказать одному из супругов в выделении его доли в натуре, если такой раздел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности (см. ст. 252 ГК РФ). По мнению высших судебных инстанций России, это возможно, если после раздела имущество нельзя будет использовать по целевому назначению, или существенно ухудшится его техническое состояние, снизится материальная или художественная ценность (коллекции картин, марок, монет, библиотека и пр.), или если раздел просто повлечет неудобство в пользовании. Кроме этого, суду в каждом конкретном случае нужно решить вопрос: кто из супругов более заинтересован в том, чтобы оставить за собой то имущество, которое нельзя или нецелесообразно делить. При этом учитывается возраст, состояние здоровья, профессиональная деятельность, наличие детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. Другому супругу присуждается соответствующая денежная или иная компенсация, ее размер и форму устанавливает суд. С получением компенсации этот супруг утрачивает право на свою долю в общем имуществе.
Как мы уже говорили, объектом совместной собственности, подлежащей разделу, являются вклады, внесенные мужем или женой в банк или иное кредитное учреждение за счет общего имущества супругов. Другие лица не могут претендовать на раздел этого вклада. Но данное правило не относится к случаям, когда деньги, находящиеся на счете, являются собственностью третьих лиц (например, эти средства были переданы третьим лицом кому-то из супругов для совершения какой-то сделки).
Что касается разделов жилых домов и квартир, которые принадлежат супругам на праве общей собственности, то чаще всего жилье превращается в предмет долевой собственности супругов, т.е. каждому из них выделяется своя доля. Если супруги не придут к соглашению о пользовании помещением, то соответствующие предписания могут быть закреплены судом. Кроме того, суд обязательно должен учесть и права других лиц, которые являются собственниками или прописаны в доме, квартире. Если делится недостроенный дом, то, решая его судьбу, суд, скорее всего, примет во внимание возможности супругов по доведению строительства своей части дома до конца. Кроме того, если на строительство был взят кредит, то суд должен учесть, какие обязательства в связи с этим принял на себя каждый из супругов.
Из результатов последних опросов россиян следует, что наши сограждане в большинстве своем предпочитают вкладывать свободные средства в недвижимость. Но объекты недвижимости приобретаются часто на имя одного из супругов. Если по поводу принадлежности этого имущества возникнет спор, суд должен будет выяснить, за счет каких средств оно приобретено.
Суд может разделить только то имущество, которое имеется в наличии и находится либо у супругов, либо у третьих лиц. Но если в суде при рассмотрении спора выяснится, что один из супругов некоторое время назад неправомерно распорядился общим имуществом либо скрыл его (спрятал, чтобы судебные приставы не смогли описать и наложить арест), то суд при вынесении решения должен учесть это имущество или его стоимость.
Пример Незадолго до подачи женой искового заявления в суд ее супруг продал своему доверенному лицу дорогую иномарку, которая была приобретена в браке на совместные средства. В договоре куплипродажи была указана символическая сумма, согласие жены на сделку получено не было. А все вырученные от продажи машины средства муж истратил на свои нужды.
В судебном заседании адвокат ответчика пытался убедить суд, что в данном случае подлежит разделу еще не израсходованная часть той денежной суммы, которая была выручена от продажи автомашины. Он указывал, что делиться должно только то имущество, которое имеется в наличии… Адвокат супруги привлек в процесс эксперта–оценщика автотранспорта. После того, как было получено заключение экспертизы, адвокат истицы сумел легко доказать, что ответчик неправомерно произвел отчуждение общего имущества и израсходовал вырученные деньги по своему усмотрению вопреки воле супруги. Он подчеркнул, что сделано это было не в интересах семьи, и поэтому при разделе нужно учитывать стоимость этого имущества. Суд согласился с этими доводами и при удовлетворении иска включил стоимость проданной автомашины в имущество, подлежащее разделу. Причем за основу расчетов была принята рыночная стоимость автомобиля.
Брак сохранен, а суд делит вещи…
Имейте в виду, что закон не связывает возможность раздела общего имущества супругов с расторжением брака, и суды не вправе отказывать в приеме исковых заявлений только из-за того, что брак между супругами не был расторгнут.
Раздел общего имущества супругов в судебном порядке, вопреки распространенному мнению, может производиться не только при расторжении брака. В силу разных обстоятельств людям, которые даже и не думают о разводе, приходится официально делить общее имущество. Например, долгие годы в Уголовном кодексе по многим статьям в качестве дополнительного наказания для осужденного предусматривалась конфискация принадлежащего ему имущества.
Бывают и другие ситуации, когда необходим раздел имущества. Например, один из супругов хочет подарить свои вещи, недвижимость или ценные бумаги детям, или ему необходимо выделить свою долю для оплаты личных долгов. А случается, что из-за расточительности одного из супругов или из-за его склонности к азартным играм и прочим непотребствам, имущество безвозвратно уходит из семьи. Второй супруг в этой ситуации заинтересован в сохранении своей доли и выделении ее из общей массы.
Кстати, если после раздела имущества супруги будут проживать в браке, то законный режим совместной собственности будет распространяться на имущество, которое будет приобретено ими после раздела.
О необходимости раздела имущества супругов может заявить кредитор мужа или жены. Это делается для того, чтобы впоследствии, определившись с перечнем вещей, принадлежащих должнику лично, получить возможность через судебного пристава обратить взыскание на эти вещи. Кредитор может заявить требование о разделе не только если супруги состоят в браке, но и если брак был расторгнут, однако раздел общего имущества не производился.
Пример Крупному акционеру, а по совместительству и генеральному директору маленького регионального заводика–банкрота, столичная фирма Х в 2001 г. предложила наладить производство товаров ширпотреба. План был таков: руководство московской фирмы покупает часть акций завода у директора, затем проводится дополнительная эмиссия. Привлеченные таким образом деньги должны были пойти на закупку нового оборудования, транспорта, на модернизацию производства, ремонт давно пустующих зданий цехов и выплату оставшихся долгов перед бюджетом (на тот момент около — 100 тыс. руб.). Всю продукцию, выпуск которой должен был наладить завод, обязалась выкупать сама фирма Х, т.е. проблем со сбытом у производителя не должно было возникнуть. Кроме того, московские предприниматели уверили действующего директора, что намерены сохранить за ним его нынешний пост6. Взвесив все «за» и «против», директор завода понял, что москвичи без него обойтись не смогут и что при благоприятном развитии событий он через дватри года станет не только совладельцем очень прибыльного бизнеса, но и обеспеченным (даже по столичным меркам) человеком. Получив на эту сделку согласие арбитражного управляющего и пообещав кредиторам в скором времени погасить все долги, директор завода приступил к реализации задуманного. Он продал половину своих акций и проголосовал на общем собрании за проведение дополнительной эмиссии. Но поскольку денег, необходимых для покупки выпущенных акций (около 50 тыс. долл.), лично у директора не нашлось, он обратился в банк с просьбой о предоставлении кредита. В качестве предмета залога директор предложил банку на выбор либо имущество завода, либо собственные акции предприятия. Банк отказался заключать договор на таких условиях. Имущество завода в качестве предмета залога его не устроило, поскольку оно не принадлежало лично директору. Не нужны были банку и акции проблемного предприятия. Тогда будущий миллионер, не долго думая, предложил в качестве обеспечения собственное имущество: квартиру, два садовых домика, три подержанных иномарки и еще кое-какие мелочи. В итоге договор был заключен.
Но дела на заводе пошли не столь гладко, как рассчитывал директор. Между московскими партнерами возникли внутренние трения, и инвестиции от них поступали в малых объемах и крайне нерегулярно. Деньги, полученные от банка по кредитному договору, директором предприятия были уже освоены. Когда подошел срок погашения кредита и процентов по нему, отдавать долг было нечем. Тогда банк предъявил свои права на заложенное имущество, подав соответствующий иск. Но жена директора завода проявила завидную расторопность. Для спасения хотя бы части совместно нажитого имущества в суде она яростно доказывала, что ничего не знала о кредите и залоге, и что взыскание по долгам мужа не может быть обращено на ее законную долю в этом имуществе, и что нарушаются права двух несовершеннолетних детей, рожденных ею во время брака от супруга–должника. Суд зашел в тупик. И тогда банк внес изменения в исковые требования и попросил суд выделить долю своего должника в общем имуществе супругов. Когда по этому делу было вынесено решение, оказалось, что должник является собственником лишь десятой части от того имущества, которое было в залоге. Предприимчивой супруге удалось убедить суд, что львиная доля должна достаться ей и детям, и таким образом спасти большую часть семейного имущества.
Таким образом, для раздела общего имущества супругам не обязательно обращаться в суд. Имущество может быть разделено по добровольному соглашению мужа и жены. Это соглашение заключается в письменной форме, хотя по желанию супругов оно может быть удостоверено у нотариуса. Такое соглашение называется договором раздела имущества между супругами, и в нем нужно указать некоторые обязательные реквизиты (место составления, дата, полностью Ф.И.О. и место жительства супругов). Затем нужно указать, в чем суть вашего договора. Например, так: «…в связи с расторжением брака, зарегистрированного тогда-то таким-то отделом ЗАГС, настоящим заключаем договор о разделе имущества, нажитого нами в течение брака». Затем в договоре приводятся перечни имущества, которое отходит в собственность каждого из супругов. В перечнях помимо наименования нужно дать и оценку имущества. Хорошо бы поднять документы и привести прямо в тексте соглашения заводские, серийные номера, указать год выпуска и прочие признаки, по которым ту или иную вещь можно идентифицировать.
Раздел имущества по брачному договору
Как было сказано выше, правовой режим имущества супругов может определяться не только законом, но и договором (брачный договор). Если такой договор заключен, то при разделе имущества супругам необходимо руководствоваться положениями этого документа. Но даже при заключении брачного договора возникают споры, связанные с разделом, например, если одна из сторон считает, что ее права ущемлены, или если брачный договор не учитывает все обстоятельства дела. В этих случаях споры передаются в суд. Суд при рассмотрении такого дела руководствуется прежде всего положениями закона, из которого следует, что брачный договор не может ограничивать правоспособность и дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав. Если один из супругов условиями брачного договора поставлен в крайне невыгодное положение, (например, он полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), то такие положения могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.
Напомним, что, в соответствии с Семейным кодексом РФ, брачный договор - это соглашение лиц, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и в случае расторжения брака. Такой договор можно заключить не только до регистрации отношений, но и в любое время в период брака.
В первом случае договор вступает в силу только с момента государственной регистрации заключения брака. Во втором – начинает свое действие с момента заключения договора. Документ заключается в письменной форме, и подлежит обязательному нотариальному удостоверению (по Налоговому кодексу РФ госпошлина обойдется в 500 рублей).
В договоре супруги вправе поменять режим совместной собственности (возникающий в силу закона) на режим долевой или раздельной собственности. Так, например, квартира, приобретенная во время брака одним из супругов, по общему правилу является их совместной собственностью. Но брачным договором может быть предусмотрено, что такая квартира будет принадлежать тому из супругов, на чье имя она оформлена. Это касается как имущества уже имеющегося, так и того, которое будет приобретено в будущем.
Этот договор не должен содержать положения, регулирующие личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей, а также положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания. Не могут быть включены в договор и другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основам семейного законодательства.
Таким образом вопросы собственности в условиях рыночной экономики становятся все более сложными, однако закон четко определяет принадлежность этой собственности. Одной из проблем данной области правоотношений является раздел общего имущества супругов, который чаще всего происходит вследствие расторжения брака. Подобный раздел бывает также необходим, когда супруг, например, хочет подарить часть своего имущества детям или расплатиться подобным образом с личными долгами и пр.
Вывод
При разделе имущества супругов необходимо прежде всего выяснить его правовой режим. По Семейному кодексу РФ режим имущества супругов бывает законным и договорным (последний может включать в себя элементы законного режима, режима раздельной собственности и т. д.).
Несмотря на то, что при заключении брачного договора супруги могут определить взаимные имущественные правоотношения исходя из конкретных обстоятельств и своих интересов, официальная статистика свидетельствует, что больше распространен законный режим. Он действует в случаях, когда отсутствует брачный договор либо брачным договором в отношении части имущества установлен законный режим. Законным режимом является режим совместной собственности.


ЗАКЛЮЧЕНИЕ
По определению нашего закона, право собственности есть «власть, в порядке гражданскими законами установленном, исключительно и независимо от лица постороннего, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом вечно и потомственно» (ст. 420 X т.) Это определение надо понимать в том смысле, что собственнику принадлежит право исключительного господства над вещью в полноте, допускаемой законом, поскольку это право не стеснено правами других лиц на ту же вещь.
Собственник вправе устранять воздействие на вещь со стороны всякого другого лица, не имеющего на то особого права. В этом заключается исключительность обладания вещью.
Господство над вещью выражается в праве собственника делать с своею вещью все, что не запрещено законом и не мешает осуществлению чужих прав на ту же вещь.
Законные ограничения права собственности устанавливаются или в общем интересе всех, или в пользу определенных лиц. В первом случае ограничениям соответствуют права участия общего, во втором - права участия частного.
Помимо «законных ограничений» собственности, обозначающих пределы, положенные ей гражданским законом, собственность бывает отягощена массою полицейских и фискальных (налоги) требований государства.
Противоположность производным способам составляют первоначальные способы приобретения. Сюда относится, прежде всего, приобретение в собственность новых, не существовавших ранее вещей, образовавшихся действием стихийных сил природы (как, напр., вновь появившийся остров), или созданных путем переработки другого предмета или же полученных путем естественного прироста
Сделка, совершенная в отношении совместной собственности одним из супругов без согласия другого, может быть признана недействительной только по решению суда. Данный факт неопровержимо относит эту сделку к разряду оспоримых. При этом правом на обращение в суд с иском о признании оспоримой сделки недействительной обладает только участник совместной собственности (другой супруг).
Срок исковой давности для требований участника совместной собственности (супруга) составляет один год с того момента, когда он узнал или должен был узнать о совершении сделки без его согласия .
Положения по распоряжению совместной собственностью, установленные ГК РФ, применяются к совместной собственности супругов не только во время брака, но и после его расторжения. Напротив, положения Семейного кодекса РФ к распоряжению совместной собственностью супругов после расторжения брака применению не подлежат.
Из всех вышеприведенных выводов вытекает, что после расторжения брака не требуется нотариально удостоверенного согласия бывшего супруга на совершение другим бывшим супругом сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации в установленном законом порядке.
В заключении, еще раз хотелось бы сформулировать основные предложения, направленные на решение отдельных проблем в сфере применения норм о праве общей совместной собственности супругов:
Изложить абз. 2 п. 1 ст. 33 СК РФ в следующей редакции: «Законный режим имущества действует, если договором не установлено иное»;
Внести в инструкции Федеральной регистрационной службы разъяснение о недопустимости требования согласия супруга на приобретение недвижимого имущества, если соответствующая сделка не подлежит обязательной государственной регистрации или нотариальному удостоверению;
Включить в ст. 34 СК РФ положение о том, что с момента смерти одного из супругов прекращается режим совместной собственности имущества и устанавливается долевая собственность, при этом доли считаются равными.

БИБЛИОГРАФИЯ
Нормативные правовые акты
Конституция РФ. - М.: «Проспект», 2000.
Гражданский кодекс РФ (Ч.1, Ч.2 и Ч.3). - М., Юристъ, 2003.
Семейный кодекс РФ Издательская группа ИНФРА - М - НОРМА Москва, 2006 год.
Гражданский процессуальный кодекс РФ. - Российская газета, 2002, № 220.
Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - СЗ РФ, 1997, №30, ст. 3594.
Федеральный закон «О приватизации жилищного фонда в РФ». - М., Юристъ, 2003.
Указ Президиума ВС СССР от 08.07.1944 г. - Сборник судебной практики по семейным делам. М.: Юрайт, 2002.
Постановление пленума ВС РФ от 10.06.1980 № 4 - Сборник судебной практики по семейным делам. М.: Юрайт, 2005.
Постановление Пленума ВС РФ от 24.08.1993 № 8. - Сборник судебной практики по семейным делам. М.: Юрайт, 2005.
Постановление Пленума ВС РФ от 05.11.98 № 15. - Сборник судебной практики по семейным делам. М.: Юрайт, 2005.
Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Под ред. О. Н. Садикова. М.: Юристъ, 2001.
Научная, учебная и специальная литература
Брачно-семейные споры, 2007.
Бурдейный М. А., Все о семейных отношениях, Вече, 2008.
Дворецкий В. Р., Все о брачном договоре, ГроссМедиа, РОСБУХ, 2008.
Долгова М. Н., Развод. Алименты, раздел имущества. Как правильно подать иск в суд?, ГроссМедиа, РОСБУХ, 2008.
Журавлева О.О., Совместная собственность супругов: владение, пользование и распоряжение, ЮрИнфоР, 2006.
Королев Ю. А. Семья как субъект права // Журнал российского права. №10. 2005.
Кострова Н.М., Развитие процессуальных правил разбирательства семейный дел., М., 2005.
Кузьмина Н. Г., Материнский (семейный) капитал, КноРус, 2007.
Нариньяни А., Довлатова А., Брачный контракт. Ваша страховка в мире любви, АСТ, Астрель, Хранитель, 2008.
Нечаева А.М., Семейное право. Курс лекций. Изд. М.:Юристъ, 2002.
Писчиков В. А., Семейные отношения, Юрайт-Издат, 2008.
Пахомова И., Мухина Л., Развод: права сторон. Решение споров без суда, в суде, 2008.
Прокопьева Е. С., Мужчина как способ разбогатеть. Будь юридически подкована!, 2008.
Пчелинцева Л.М., Семейное право России. Учебник для ВУЗов. 3-е изд. Изд. “Норма”, 2006.
Раздоров М.Р. Семья и собственность. Ростов-на-Дону, 2008.
Ракитина Л. Н., Азбука бракоразводных дел: все "подводные камни". Советы опытного адвоката, 2007.
Слепакова А. В., Правоотношения собственности супругов, Статут, 2005.
Туманова Л. В., Владимирова И. А., Защита семейных прав в Европейском Суде по правам человека, Городец, 2007.
Улыбина Ю. Н., Любовь, которая вас разоряет, Вече, 2008.
Шахматов В.П. Семейные правоотношения. М., Юристъ, 2005.
Юридическая (судебная) практика
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за II квартал 2007. // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. №12. 2007.
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12 февраля 2002г. "В соответствии со ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов является приобретенное за счет их общих доходов движимое и недвижимое имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено" // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации, № 9, 2002.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.98 №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» // Российская газета, № 219, 18.11.98
Постановление Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в практике судов при применении норм СК, регулирующих отношения собственности" // Сборник постановлений Пленумов ВС РФ. 2001.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.98 №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» // Российская газета, N 219, 18.11.98.
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О практике рассмотрения судами РФ дел об освобождении имущества от ареста» // Сборник Постановлений Пленумов ВС РФ. 2001.
Постановление Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в практике судов при применении норм ГК, регулирующих отношения собственности на жилой дом" //Сборник Постановлений Пленумов ВС РФ. 2001.

Писчиков В. А., Семейные отношения, Юрайт-Издат, 2008, 86.
Раздоров М.Р. Семья и собственность. Ростов-на-Дону, 2008.
Писчиков В. А., Семейные отношения, Юрайт-Издат, 2008, 104.
Раздоров М.Р. Семья и собственность. Ростов-на-Дону, 2008.
Ст. 120 ЦК УССР в первоначальной редакции.
Ст. 22 КзОБ УССР.
Ст. ст. 100, 120 ЦК УССР 1963 г.
Пчелинцева Л.М.. Семейное право России. Учебник для ВУЗов. 3-е изд. Изд. “Норма”, 2006 г., с. 187.
Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации под ред. И.М.Кузнецовой, 2-е изд. Изд. М:Юристъ, 2006 г., с. 129.
Нечаева А.М.. Семейное право.Курс лекций. Изд. М.:Юристъ, 2002 г., с.126.
Нечаева А.М., Семейное право. Курс лекций. Изд. М.:Юристъ, 2002.
Королев Ю. А. Семья как субъект права // Журнал российского права. №10. 2005.
Слепакова А. В., Правоотношения собственности супругов, Статут, 2005, 294.
Королев Ю. А. Семья как субъект права // Журнал российского права. №10. 2005.
Кострова Н.М., Развитие процессуальных правил разбирательства семейный дел., М., 2005.
Кострова Н.М., Развитие процессуальных правил разбирательства семейный дел., М., 2005.
Бурдейный М. А., Все о семейных отношениях, Вече, 2008.
Бурдейный М. А., Все о семейных отношениях, Вече, 2008.
Слепакова А. В., Правоотношения собственности супругов, Статут, 2005, 117.
Нечаева А.М., Семейное право. Курс лекций. Изд. М.:Юристъ, 2002.
Слепакова А. В., Правоотношения собственности супругов, Статут, 2005, 201.
Нечаева А.М., Семейное право. Курс лекций. Изд. М.:Юристъ, 2002.
Улыбина Ю. Н., Любовь, которая вас разоряет, Вече, 2008, 89.
Иной порядок раздела может быть закреплен в брачном договоре или в законе. Подробнее об этом мы поговорим ниже.
Улыбина Ю. Н., Любовь, которая вас разоряет, Вече, 2008, 115.
Пахомова И., Мухина Л., Развод: права сторон. Решение споров без суда, в суде, 2008.
Пахомова И., Мухина Л., Развод: права сторон. Решение споров без суда, в суде, 2008.
Сразу отметим, что, кроме самих супругов, с иском о разделе имущества могут обратиться: опекун одного из супругов (бывшего супруга), прокурор, наследник или кредитор супруга, кредитор наследодателя.
Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на момент рассмотрения дела в суде, а не на момент его приобретения, т.е. необходимо будет провести оценку имущества.
Постановление Пленума ВС РФ от 05.11.98 № 15. - Сборник судебной практики по семейным делам. М.: Юрайт, 2005.
Слепакова А. В., Правоотношения собственности супругов, Статут, 2005, 57.
Постановление Пленума ВС РФ от 05.11.98 № 15. - Сборник судебной практики по семейным делам. М.: Юрайт, 2005.
Слепакова А. В., Правоотношения собственности супругов, Статут, 2005, 161.









65