Особенности инвестирования в недвижимость.
Заказать уникальное эссе- 6 6 страниц
- 3 + 3 источника
- Добавлена 15.01.2010
- Содержание
- Часть работы
- Список литературы
- Вопросы/Ответы
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Теперь, зная основные положительные моменты, целесообразно рассмотреть те недостатки, которые присущи инвестированию в недвижимость.
Первым, самым большим, недостатком является то, что владельцы недвижимости становятся очень уязвимыми во времена политической нестабильности в стране. В периоды войн и революций недемократическое правительство может изъять собственность – напрямую или через налоги. К большому сожалению, такие события в российской истории происходили не один раз.
Следующий момент – это проблемы, которые могут возникнуть со сдачей недвижимости в аренду. Во многих странах, в том числе и в России, основной проблемой является налогообложение тех, кто сдает недвижимость в аренду, поэтому большинство людей, сдающих, например, квартиры, делают это «за спиной» у государства.
В большинстве западных стран существуют так называемые законы контроля аренды, которые не позволяют арендодателям поднимать цены выше определенных уровней.
Сдача в аренду коммерческой недвижимости, например магазинов и офисов, считается более выгодным делом, чем сдача жилых помещений. Но следует помнить о том, что большинство бизнесов разоряется в течение первых двух лет, и быть готовыми ко всем вытекающим из этого последствиям.
Затраты, связанные с покупкой и продажей недвижимости, также накладывают отрицательный отпечаток на такой вид инвестмента. Большие комиссионные агентов и брокеров зачастую не в полной мере компенсируются качеством проделанной работы. Поэтому, занявшись этим делом самостоятельно, можно значительно снизить затраты и тем самым повысить будущую прибыль.
Стоимость и ликвидность завершают список возможных недостатков инвестирования в недвижимость. Низкая ликвидность не позволяет быстро продать недвижимость, как это можно сделать, например, с акциями.
Высокая стоимость недвижимости ограничивает возможности многих инвесторов, поскольку купить треть или половину квартиры просто невозможно
Таким образом, в завершении можно отметить, что инвестирование в недвижимость имеет как свои положительные, так и отрицательные стороны.
Для написания данного эссе были использованы следующие материалы учебников и статей:
Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ
Асаул А.Н., Карасев А.В. Экономика недвижимости.- М.: «Мистраль», 2008.- 529 с., с. 378
Шахов Л. Направления инвестиционной деятельности // Инвестиров@ние.- 2009.- №17
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ
Асаул А.Н., Карасев А.В. Экономика недвижимости.- М.: «Мистраль», 2008.- 529 с., с. 378
Шахов Л. Направления инвестиционной деятельности // Инвестиров@ние.- 2009.- №17
3
1.Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ
2.Асаул А.Н., Карасев А.В. Экономика недвижимости.- М.: «Мистраль», 2008.- 529 с., с. 378
3.Шахов Л. Направления инвестиционной деятельности // Инвестиров@ние.- 2009.- №17
Вопрос-ответ:
Какие основные положительные моменты инвестирования в недвижимость?
Основные положительные моменты инвестирования в недвижимость включают возможность получения постоянного пассивного дохода в виде арендной платы, рост стоимости недвижимости со временем, защиту капитала от инфляции, а также возможность использования недвижимости для собственных нужд.
Какие недостатки присущи инвестированию в недвижимость?
Первым самым большим недостатком инвестирования в недвижимость является уязвимость владельцев недвижимости во времена политической нестабильности. В периоды войн и революций недемократическое правительство может изъять собственность напрямую или через налоги. К сожалению, такие события в российской истории имели место быть.
Какой доход можно получить от инвестирования в недвижимость?
Доход от инвестирования в недвижимость может быть получен в виде арендной платы. Если вы арендуете недвижимость, то ежемесячно будете получать определенную сумму денег от арендатора. Кроме того, со временем стоимость недвижимости может увеличиться, и вы сможете продать ее с прибылью.
Как инвестирование в недвижимость помогает защищать капитал от инфляции?
Инвестирование в недвижимость помогает защищать капитал от инфляции, потому что стоимость недвижимости обычно растет со временем. Если экономика страны переживает период инфляции, то цены на недвижимость также могут увеличиться. В результате ваш капитал сохраняет свою стоимость и не теряет покупательную способность.
Можно ли использовать инвестированную недвижимость для собственных нужд?
Да, можно использовать инвестированную недвижимость для собственных нужд. Если вы приобретаете квартиру или дом, то вы можете жить в них сами или сдавать в аренду. Это может быть полезно, если вы планируете переезжать в другую страну или город, и вам нужно место для жизни. Кроме того, владение собственным жильем дает ощущение уверенности и стабильности.
Какие возможности предлагает инвестирование в недвижимость ЭССЕ?
Инвестирование в недвижимость ЭССЕ предлагает широкий спектр возможностей, включая получение регулярного дохода от аренды, рост стоимости объектов недвижимости и защиту капитала от инфляции.
Какие преимущества имеет инвестирование в недвижимость ЭССЕ?
Основные преимущества инвестирования в недвижимость ЭССЕ включают стабильность дохода, долгосрочное инвестирование, возможность разнообразия портфеля и защиту от колебаний финансовых рынков.
Какие недостатки связаны с инвестированием в недвижимость ЭССЕ?
Один из основных недостатков инвестирования в недвижимость ЭССЕ связан с уязвимостью владельцев недвижимости во времена политической нестабильности. В периоды войн и революций недемократическое правительство может изъять собственность. Также могут возникнуть проблемы с арендаторами и обслуживанием объектов недвижимости. Наконец, инвестиции в недвижимость требуют значительных финансовых вложений и не всегда могут быть ликвидированы быстро.