Строительный подряд

Применение этого туманного правила затруднено уже его терминологией: дефект проекта - слишком неопределенное понятие. В литературе, впрочем, встречается утверждение о том, что, когда подрядчиком обнаружен в технической документации явный дефект, он вправе его устранить. Но такое суждение спорно уже потому, что подрядчик может принять за дефект какое-нибудь ноу-хау проектанта. Кроме того, не следует рассматривать строителей в качестве инстанции, правомочен что-то менять в проекте. Поэтому так называемый дефект проекта, если он установлен, должен ликвидировать проектант, а расходы подрядчика в данном случае могут быть связаны с переделкой произведенных строительных работ.

3.3. Основания для прекращения договора.
Расторжение договора строительного подряда осуществляется по основаниям и правилам, предусмотренным гл. 29 ГК РФ. Согласно ст. 450 ГК РФ оно возможно по соглашению сторон или по требованию одной из них в судебном порядке.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в следующих случаях:
- при существенном нарушении договора другой стороной (существенным условием признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны ущерб, в результате чего она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора);
- если имеет место допускаемый законом или соглашением сторон односторонний отказ от исполнения договора полностью или частично.
Бывает, что к моменту, когда решено расторгнуть договор строительного подряда, подрядчик уже выполнил для заказчика часть работ в счет аванса, который получил ранее по договору. В данном случае заказчик не может требовать с подрядчика возврата суммы аванса, на что также было обращено внимание в постановлении ФАС Волго-Вятского округа от 24 апреля 2006 г. N А29-8356/2005-2э.
Суд установил, что истец (заказчик) не представил доказательств ненадлежащего исполнения ответчиком (подрядчиком) своих обязательств, а именно - невыполнения работ на сумму денежных средств, полученных в качестве аванса. Таким образом, оснований для удовлетворения требований, заявленных на основании ст. 1102 и 1107 ГК РФ, не имеется.
Итак, на подрядные отношения распространяется общее правило о возможности расторжения договора по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК). Кроме того, в случаях, предусмотренных законом или договором, договор может быть расторгнут по инициативе одного из контрагентов. При этом необходимо различать досрочное расторжение договора в судебном и одностороннем порядке. По общему правилу (если иное не предусмотрено специальными нормами или соглашением сторон) досрочное расторжение договора по инициативе одной стороны должно осуществляться по решению суда. Так, согласно ст. 450 ГК договор подряда может быть расторгнут судом при существенном нарушении обязательства (из числа данных нарушений исключаются нарушения, которые по специальному указанию закона являются основанием для одностороннего расторжения договора подряда). Кроме того, существенное изменение обстоятельств также является основанием для судебного расторжения договора (ст. 451 ГК). Применительно к подряду частным случаем существенного изменения обстоятельств признается значительное возрастание стоимости материалов и оборудования, предоставляемых подрядчиком, и услуг, оказываемых подрядчику третьими лицами, которое нельзя было предусмотреть при заключении договора (п. 6 ст. 709 ГК).
Некоторые нарушения подрядного обязательства предоставляют потерпевшей стороне право расторгнуть договор не в судебном, а в одностороннем порядке, т.е. путем направления контрагенту соответствующего заявления. Такое право имеет заказчик, если:
1) подрядчик своевременно не приступает к исполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным (п. 2 ст. 715 ГК);
2) во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена качественно и подрядчик в разумный срок не устранил выявленные недостатки (п. 3 ст. 715 ГК);
3) результат работы имеет недостатки, которые не устранены подрядчиком в разумный срок либо являются существенными и неустранимыми (п. 3 ст. 723 ГК).
Подрядчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, если:
1) заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение подрядчика, в разумный срок не заменит некачественные материалы, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит неблагоприятных указаний о способе исполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих годности работы (п. 3 ст. 716 ГК);
2) нарушение заказчиком своих обязанностей препятствует исполнению договора, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что эти обязанности не будут исполнены в установленный срок; данное основание не действует, если на это прямо указано в договоре (ст. 719 ГК).
В случае расторжения договора в связи с его неисполнением или ненадлежащим исполнением потерпевшая сторона вправе требовать возмещения убытков.
Статья 450 ГК предоставляет право на одностороннее расторжение договора не только в связи с его нарушением, но и в других случаях, предусмотренных законом или договором. В ст. 717 ГК закреплено право заказчика в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от договора. Заказчик может быть лишен такого права только по соглашению сторон. В связи с тем, что договор расторгается при отсутствии каких-либо нарушений со стороны подрядчика, закон предоставляет ему определенные гарантии. Так, заказчик обязан уплатить подрядчику часть цены, пропорциональную работе, выполненной им до получения извещения об отказе от договора. Кроме того, заказчик обязан возместить подрядчику убытки (прямой ущерб и упущенную выгоду), причиненные прекращением договора. Размер этих убытков ограничивается разницей между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, подлежащей уплате за выполненную работу. Стороны вправе предусмотреть в договоре иной (больший или меньший) размер возмещения таких убытков.
Если заказчик досрочно расторгает договор на основании ст. 715 или ст. 723 ГК, подрядчик обязан возвратить полученные материалы и иное имущество, а когда это невозможно - возместить их стоимость (ст. 728 ГК). Расходы по возврату имущества должен нести подрядчик, если иное не установлено договором. Однако если имущество возвращается не заказчику, а третьему лицу по указанию заказчика, и такой возврат влечет значительные дополнительные расходы, подрядчик вправе требовать их возмещения.
В случае досрочного прекращения договора заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы, а подрядчик - компенсации произведенных затрат (ст. 729 ГК). Применение таких последствий является правом, а не обязанностью заказчика. Поэтому подрядчик не может требовать от заказчика принятия незавершенного объекта и выплаты компенсации.
Нарушение подрядчиком сроков окончания строительных работ и превышение сметной стоимости строительства могут служить основанием для расторжения договора.


ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Бурное развитие строительной индустрии в России настойчиво требует адекватного правового регулирования. Такими регуляторами выступают договор и закон.
Являясь различными правовыми категориями, договор и закон аккумулируют волю законодателя на достижение общественно значимых целей в строительстве.
Итак, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Подрядчиком по данному договору является строительная или строительно-монтажная организация либо индивидуальный предприниматель, имеющие лицензию на ведение строительной деятельности. Заказчиком может быть как физическое, так и юридическое лицо. Если работы выполняются для удовлетворения личных потребностей гражданина, то отношения сторон регулируются нормами о бытовом подряде, что не исключает и дополнительного применения к ним норм договора строительного подряда.
Договор заключается на строительство здания, выполнение монтажных, пусконаладочных и иных работ, неразрывно связанных со строящимся объектом. Договор может заключаться и по поводу капитального ремонта сооружения.
Права и обязанности сторон по договору строительного подряда в целом совпадают с предусмотренными общими положениями о подряде, однако имеют и некоторые особенности.
На заказчика возлагается обязанность по предоставлению земельного участка, а если в договоре предусмотрено иное, то и передача подрядчику в пользование необходимых для работ зданий, сооружений, обеспечение транспортировки грузов, временная подводка сетей энергоснабжения и другие услуги.
Заказчик должен организовать и осуществить приемку результата работы за свой счет, если иное не предусмотрено договором (ст. 753 ГК РФ).
Подрядчик обязан соблюдать требования об охране окружающей среды и обеспечении безопасности строительных работ. Как на заказчика, так и на подрядчика может возлагаться обязанность по страхованию объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества, используемого при строительстве, либо по страхованию риска ответственности за причинение вреда другим лицам при строительстве. Иными словами, каждая сторона (или только одна из них) страхует те риски, которые она несет по договору строительного подряда (ст. 751 ГК РФ).
Договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность стороны, на которой лежит риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества, используемых при строительстве, либо ответственность за причинение при осуществлении строительства вреда другим лицам, застраховать соответствующие риски (ст. 742 ГК РФ).
Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ (ст. 743 ГК РФ).
Обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение строительства, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона (ст. 745 ГК РФ).
Особенности данного договора:
предметом договора являются отношения, связанные с созданием недвижимого объекта, вновь создаваемого либо подлежащего улучшению, в частности:
строительство или реконструкция предприятия, здания, сооружения;
выполнение монтажных, пусконаладочных и иных работ;
работы по капитальному ремонту зданий и сооружений;
стороны договора:
подрядчик, который должен обладать специальной правоспособностью - создавать и нести права и обязанности, соответствующие специальному разрешению (лицензии);
заказчик, который обязан создать необходимые условия подрядчику для выполнения работы;
к данному договору могут применяться положения о бытовом подряде, когда работы осуществляются для бытовых и иных личных потребностей заказчика-гражданина.
Условия договора строительного подряда. Договором должны быть определены:
состав и содержание технической документации;
сторона, ответственная за предоставление такой документации и срок ее предоставления;
условия об обязанности одной из сторон страховать риск случайной гибели или повреждения объекта и риск причинения вреда при строительстве.
Важной особенностью договора является сдача и приемка работ. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда. В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика (ст. 753 ГК РФ).
Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.


СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Конституция Российской Федерации – М. «Издательство Новая Волна». 1997 – 63с.
Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г.- N 32 -ст. 3301
Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. -N 5- ст. 410
Федеральный закон от 17 ноября 1995 г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации от 20 ноября 1995 г.- N 47 -ст. 4473
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ // Собрании законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I)- ст. 16
Федеральный закон от 17 ноября 1995 г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации от 20 ноября 1995 г.-N 47 -ст. 4473
Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" // Собрание законодательства Российской Федерации от 1 марта 1999 г.- N 9 -ст. 1096
Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 августа 1999 г. N 3771/99 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 1999 г. - N 11
Постановление Совета Министров - Правительства РФ от 14 августа 1993 г. N 812 "Об утверждении Основных положений порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации" // Собрание актов Президента и Правительства РФ от 23 августа 1993 г.- N 34.- ст. 3189
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2000 г. N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2000. - N 3
Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 28 июля 2005 г. N Ф09-2188/05-С4.
Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 25 августа 2005 г. N КГ-А40/7789-05.
Алипова Л.А. Традиции и современные подходы к договору строительного подряда // Гражданское право. - 2007. - N 2
Брагинский М.И., Витрянский В.В., Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. М., 2003. С. 20.
Бербеков А. Некоторые вопросы судебно-арбитражной практики по ответственности сторон в договоре строительного подряда // Арбитражный и гражданский процесс. - 2006. - N 11
Бербеков А.Х. Убытки как условие гражданско-правовой ответственности сторон по договору строительного подряда // Право и политика. – 2006. - N 7.
Богачева Т.В. Договор строительного подряда // Закон.- 2004.- N 8.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. 3-е изд., стереотипное. - М.: Статут, 2001.
Войко А. Строительство: особенности заключения договора подряда //Финансовая газета. Региональный выпуск. – 2008. - N 12. – С.2.
Голованов Н.М. Сборник хозяйственных договоров с комментариями. - "Питер", 2007.
Голованов Н.М. Сборник хозяйственных договоров с комментариями. - «Питер», 2007.
Гонгало Б.М. Учение об обеспечении обязательств. М.: Статут, 2002.- С. 194.
Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций (Отв. ред. О.Н. Садиков). - М.: Юристъ, 2004.
Гражданское право. Том II. Полутом 1 (под ред. доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова) - М.: Волтерс Клувер, 2004
Гражданское право: Учебник. Том II (под ред. доктора юридических наук, профессора О.Н. Садикова) - "Контакт", "ИНФРА-М", 2007 г.
Гражданское право: Учебник: В 3 т. Т. 3. 4-е изд., перераб. и доп. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: ТК "Велби", Изд-во "Проспект", 2004.
Гринев В.П. Долевое строительство. Как защитить свои права и законные интересы - "ГроссМедиа", 2005 г.
Гришаев С.П. Гражданское право в вопросах и ответах. - ООО "Новая правовая культура", 2007.
Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. Гражданское право России: Учебник для вузов. - «Юстицинформ», 2007 г.
Гудкова Н.К. Обзор рассмотрения федеральными Арбитражными судами округов споров, связанных с договором строительного подряда (октябрь, ноябрь, декабрь 2006 г.) // правовая система КонсультантПлюс, 2007
Гуев А.Н. Постатейный комментарий к части третьей Гражданского кодекса РФ. 2-е изд., доп. и перераб. - "Экзамен", 2006 г.
Дудиков М.В. Особенности договора строительного подряда на выполнение работ, связанных с использованием недрами // Юридический мир. – 2007. - N 1
Ершов О.Г. Техническая документация как существенное условие договора строительного подряда // Право и экономика. – 2007. - N 8
Занковский С.С.. Предпринимательские договоры/Отв. ред. В.В. Лаптев. - "Волтерс Клувер", 2004 г. - 304 с. - (Серия "Библиотека профессионала"/Рос. акад. наук. Ин-т государства и права)
Захаров Ю.Ю. Арбитражная практика о договоре строительного подряда. М.: ИД "Арбитражная практика", 2004.- С. 173.
Зиганшин Р.Ф. Особенности правового регулирования договора строительного подряда // Юрист. - 2007. - N 12
Зиганшин Р.Ф.Правовое регулирование лицензирования деятельности по капитальному ремонту в строительном подряде // "Бюллетень нотариальной практики. - 2008. - N 2
Иоффе О.С. Избранные труды: В 4 т. Т. III. Обязательственное право. СПб.: Издательство "Юридический центр Пресс", 2004. -С. 144
Казанцев В.И. Гражданско-правовые способы обеспечения исполнения обязательств // Законы России: опыт, анализ, практика. 2006. -N 12.
Каменков В.С. Значение, понятие и сфера применения договора строительного подряда //Бюллетень нотариальной практики. – 2007.- N 2
Коведяев С.В.Проблемные вопросы договоров строительного подряда // Правовые вопросы строительства. – 2007. -N 1
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части третьей (Под ред. Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Г. Светланова) - М.: Юрайт-Издат, 2004
Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (под ред Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Ю. Кабалкина, А.Г. Лисицына-Светланова). - Юрайт-Издат, 2005 г.
Комментарий к Гражданскому кодексу РФ: В 3 т. Т. 2. 3-е изд., перераб. и доп. (под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина) - "Юрайт-Издат", 2006 г.
Кнышев В.П., Потапенко С.В., Горохов Б.А. Практика применения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (под ред. Жуйкова В.М.). - "Юрайт", 2006 г.
Лермонтов Ю.М. Договоры: бухгалтерские и налоговые последствия: практическое пособие. - М.: ТК "Велби", Изд-во "Проспект", 2008.
Мейер Д.И. Русское гражданское право. М., 2003. -С. 654 - 655.
Научно-практический (постатейный) комментарий к части четвертой ГК РФ (под ред. Ю.А. Дмитриева, А.А. Молчанова). - "Деловой двор", 2008.
Петров А. Особенности договора стройподряда для бытовых нужд // Финансовая газета. Региональный выпуск. – 2007.- N 5. – С.3.
Рекомендации по заключению договоров строительного подряда. /2-е изд., испр. и доп. - М.: Концепт, 1998. - 64 с. - Утверждены Распоряжением Первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 06.06.97 N 597-РЗП, от 05.02.98 N 75-РЗП.
Романец Ю.В.. Система договоров в гражданском праве России. - "Юристъ", 2001 г.
Свод законов гражданских. Т. X Общего свода законов Российской империи // Полное собрание законов Российской империи. СПб., 1830. -Т. 20 -С. 464.
Серкова Ю.А Строительные работы и их результат как составляющие предмета договора строительного подряда // Правосудие в Поволжье. - 2008. - N 4
Соцуро Л.В. Договор и закон в строительстве // Правовые вопросы строительства. - 2007. - N 1
Судебно-арбитражная практика применения Гражданского кодекса РФ. Часть первая. По материалам Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа за 2000-2006 годы (под ред. Ю.В. Романца). - Норма, 2007.
Судебные иски: комментарии и образцы документов. Второе издание, дополненное и переработанное (под ред. М.Ю. Тихомирова). - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2006 г.
Тихомирова И.П. Обзор судебной практики "Договор строительного подряда»// Арбитражное правосудие в России. -2007. - N 8
Шарапов В.В. Особенности применения удержания при исполнении договоров строительного подряда // Право и экономика.- 2007. -N 2.-С. 43 - 48.
Юшкевич С.П. Договор строительного подряда. М., 2000.- С. 6.


Приложение №1.

ДОГОВОР ПОДРЯДА N01
на текущий ремонт нежилого помещения


г. Санкт-Петербург "11" июля 2008г.

Общество с ограниченной ответственностью «БЛК» именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице генерального директора Иванова Сергея Тимофеевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «КАНДАСТРОЙСЕРВИС», именуемый в дальнейшем "Подрядчик", в лице генерального директора Петрова Андрея Юрьевича , действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые "стороны" заключили настоящий договор о нижеследующем:


1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА


1.1. Подрядчик обязуется выполнить своим иждивением (из своих материалов, собственными силами и средствами) работы по текущему ремонту и отделке 1-го этажа нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Санкт-Петербургр, ул. Промышленная, д.1, в соответствии с условиями настоящего договора, заданием Заказчика, планом-графиком работ и иными документами, являющимися приложениями к настоящему договору, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену.
1.2. Виды работ по ремонту и отделке, производимые Подрядчиком, устанавливаются в Приложении N1 (Спецификации), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.


2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Обязанности Подрядчика:
2.1.1. Подрядчик обязуется выполнить все работы по ремонту и отделке помещения надлежащего качества, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором и приложениями к нему, и сдать работу Заказчику в установленный срок.
2.1.2. Подрядчик обязан обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.
2.1.3. Подрядчик обязан обеспечить выполнение работ из своих материалов, своими силами и средствами. Состав материалов указывается в Спецификации. Все поставляемые материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих сертификатов и т.п. должны быть предоставлены другой стороне за 1 (один) день до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования.
Заказчик также вправе по согласованию с Подрядчиком в счет стоимости работ приобретать необходимое оборудование и материалы. При этом цена работ, подлежащая уплате Подрядчику, уменьшается на стоимость приобретенного оборудования и материалов. Подрядчик обязан использовать предоставленный Заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить Заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо, с согласия Заказчика, уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у Подрядчика неиспользованного материала.
2.1.4. Подрядчик обязан вывезти в 2-дневный срок со дня приемки работ принадлежащие Подрядчику оборудование, инвентарь, инструменты, материалы и строительный мусор, а также произвести уборку помещения.
2.1.5. Подрядчик вправе привлекать для выполнения работ по настоящему договору субподрядчиков.
2.1.6. Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
- непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов или оборудования;
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
- иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
2.2. Обязанности Заказчика:
2.2.1. Заказчик обязан обеспечить доступ Подрядчика в помещение, указанное в п. 1.1.
2.2.2. Заказчик обязуется принять выполненные работы в порядке, предусмотренном настоящим договором.
2.2.3. Заказчик обязуется оплатить выполненные работы в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим договором.
2.2.4. Заказчик не вправе привлекать для выполнения работ, предусмотренных настоящим договором, иных лиц, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором и законодательством РФ.
2.3. Права Заказчика:
2.3.1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
2.3.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
2.3.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо устранить недостатки своими силами или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.



3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ


3.1. Работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:
- начало работ: "___"____________ 200_ г.;
- окончание работ: "___"____________ 200_ г.;
- общая продолжительность работ составляет _____________________.
3.2. Сроки завершения отдельных этапов работ определяются планом-графиком работ.


4. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.


4.1. Стоимость работ составляет 309 976 рублей 09 коп. (триста девять тысяч девятьсот семьдесят шесть рублей 09 коп.).
Стоимость работ включает компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.
Цена каждого вида работ устанавливается в Спецификации. (Приложение №1).
4.2. Заказчик производит предоплату в размере 150 000 руб. 00 коп. (сто пятьдесят тысяч рублей 00 коп.) путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика.
4.3. Окончательная оплата по Договору производится в 3-х дневной срок после подписания акта приемки работ.
4.4. Стоимость работ может быть изменена только по соглашению сторон.
4.5. Подрядчик вправе требовать увеличения цены работы, а Заказчик - ее уменьшения лишь в случаях, предусмотренных законом и настоящим договором.


5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ


5.1. Заказчик в течение 2-х дней после окончания работ обязан с участием Подрядчика осмотреть и принять выполненные работы, за исключением случаев, когда он вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или отказаться от исполнения договора.
Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами акта приемки.
5.2. Акт приемки подписывается сторонами. При отказе от подписания акта кем-либо из сторон об этом делается отметка в акте. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте, либо для этого составляется отдельный документ.


6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. РИСКИ


6.1. Сторона, нарушившая договор, обязана возместить другой стороне причиненные таким нарушением убытки.
6.2. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц, и в этом случае обязан возместить Заказчику причиненные последнему убытки.
6.3. Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством.
6.4. Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине несохранность предоставленных Заказчиком материалов или оборудования, а также иного имущества Заказчика, находящегося в помещении. В этом случае Подрядчик обязан за свой счет заменить указанное имущество или при невозможности этого возместить Заказчику убытки.
6.5. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, препятствующими использованию помещения по назначению, Заказчик вправе по своему выбору:
6.5.1. Потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
6.5.2. Потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены.
6.5.3. Устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика.
Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков.
В этом случае Заказчик вправе назначить срок для выполнения работы и обязан обеспечить доступ в помещение.
Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный Заказчиком срок не были устранены либо являются неустранимыми и существенными, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
Требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены Заказчиком при условии, что они были обнаружены в течение 5-ти дней с момента приемки работ.
6.6. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.
6.7. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов или оборудования несет предоставившая их сторона.
6.8. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.
6.9. Выплата неустойки и возмещение убытков не освобождают сторону, нарушившую договор, от исполнения своих обязательств в натуре.




7. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА (ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА)

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности.
7.2. Стороны несут ответственность за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору при наличии вины только в случаях, предусмотренных законом или настоящим договором.


8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА


8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.
8.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:
8.2.1. По письменному соглашению сторон.
8.2.2. В одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором.
8.2.3. В иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.


9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ


9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров.
9.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.


10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ


10.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
10.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
10.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.
10.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
10.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
11. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН


ЗАКАЗЧИК

ООО «БЛК»
Юридический адрес:
Почтовый адрес :
ПОДРЯДЧИК

ООО «КАНДАСТРОЙСЕРВИС»
Юридический адрес:



ПОДПИСИ СТОРОН




ООО «БЛК»


(подпись) Генеральный директор
С.Т. Иванов
ООО «КАНДАСТРОЙСЕРВИС»



(подпись) Генеральный директор
А.Ю. Петров
Приложение №1
к договору №01 от «11» июля 2008г.


Спецификация заказа

№ Наименование работ Ед. изм. Цена
за ед. Кол-во Общая цена
(руб.) Установка центрального входа из ПВХ м2 1200 22,42 26904 Изготовление центрального входа из ПВХ м2 5887,6 22,42 131999,99 Пластиковые панели на тамбур Шт. 210 40 8400 Панели МДФ на потолок (фойе) Шт. 130 145 18850 Панели МДФ на стены (фойе) Шт. 130 170 22100 Подготовка стен и потолка к монтажу панелей и их монтаж м2 128 231 29568 Подготовка окон к покраске м2 360 10,62 3823,2 Покраска окон масляной краской м2 1500 10,62 15930 Кабель для светильников м.п. 37 45 1665 Монтаж светильников Шт. 230 7 1610 Кирпич для кладки перегородки Шт. 6 1700 10200 Кладка кирпичной стены м2 600 32,2 19320 Демонтаж оконного проема м3 1100 1,2 1320 Монтаж железной двери Шт. 2900 1 2900 Перенос отопительного радиатора Шт. 1200 1 1200 Дверь железная Шт. 5785,9 1 5785,9 Светильники Шт. 1200 7 8400 ИТОГО 309976,09





ООО «БЛК»


(подпись) Генеральный директор
С.Т. Иванов
ООО «КАНДАСТРОЙСЕРВИС»



(подпись) Генеральный директор
А.Ю. Петров
Приложение №2.

Права и обязанности подрядчика

┌────────────────────────────────────┬──────────────────────────────────┐
│ Права │ Обязанности │
├────────────────────────────────────┼──────────────────────────────────┤
│1. Определять способы ведения работы│1. Осуществлять строительство│
│(если иное не определено договором).│(реконструкцию, расширение│
│ │производства и т.д.),│
│ │предусмотренное договором. │
│2. Досрочно завершить работы. │2. Выполнять указания заказчика,│
│ │если они не противоречат условиям│
│ │договора и не являются│
│ │вмешательством в│
│ │оперативно-хозяйственную │
│ │деятельность подрядчика. │
│3. Требовать оплаты произведенных в│3. Обеспечить стройку материалами,│
│соответствии с договором работ. │деталями, конструкциями, а также│
│ │оборудованием, если это│
│ │предусмотрено договором. │
│4. Требовать пересмотра сметы, если│4. Приостановить строительство и│
│по независящим от подрядчика│уведомить об этом заказчика, если│
│причинам стоимость работ превысила│обнаружится необходимость│
│согласованную сторонами смету не│производства не учтенных в│
│менее чем на 10%. │технической документации работ. │
│5. Требовать оплаты│5. Опробовать и испытать│
│непредусмотренных договором работ,│смонтированное оборудование. │
│которые подрядчик выполнил, не│ │
│дожидаясь согласия заказчика, если│ │
│докажет, что действовал в интересах│ │
│заказчика (в случае, если│ │
│промедление могло вести к гибели│ │
│объекта и проч.). │ │
│6. Отказаться от выполнения│6. Следовать требованиям│
│необходимых дополнительных работ,│стандартов, определенных в│
│если они не входят в сферу│федеральных СНиП (строительные│
│профессиональной деятельности│нормы и правила), территориальных│
│подрядчика, либо не могут быть│строительных нормах, отраслевых│
│выполнены по иным не зависящим от│строительных нормах, нормах│
│подрядчика причинам. │предприятий. │
│7. В случае если законом на│7. Производить строительство с│
│заказчика возложена обязанность│соблюдением требований охраны│
│осуществления надзора и контроля за│окружающей среды и обеспечения│
│ходом строительных работ, а он от│безопасности строительных работ. │
│исполнения этой обязанности│ │
│уклонился, подрядчик вправе│ │
│ссылаться на то, что допущенные│ │
│недостатки были бы им устранены,│ │
│если бы заказчик исполнил свои│ │
│обязанности по осуществлению надзора│ │
│и контроля за ходом работ. │ │
│8. Требовать оплаты работы в полном│8. Сообщить заказчику о выполнении│
│объеме, предусмотренном сметой, в│работ, предусмотренных договором,│
│случае гибели или повреждения│и сдать результат работы. │
│объекта строительства до его│ │
│передачи заказчику вследствие│ │
│недоброкачественности переданных│ │
│заказчиком материалов или│9. Гарантировать достижение│
│ошибочности указаний заказчика по│объектом показателей, указанных в│
│способу выполнения работ при│технической документации, и│
│условии, что подрядчик исполнил свои│возможность эксплуатации объекта в│
│обязанности по предупреждению│течение гарантийного срока. │
│заказчика. │10. Отвечать за дефекты,│
│ │обнаруженные в течение│
│ │гарантийного срока, если они не│
│ │явились следствием нормального│
│ │износа объекта, неправильной его│
│ │эксплуатации или неправильных│
│ │инструкций, разработанных│
│ │заказчиком или привлеченными им│
│ │третьими лицами. │
│ │11. Устранять за отдельную плату│
│ │недостатки, за которые подрядчик│
│ │ответственности не несет. │
└────────────────────────────────────┴──────────────────────────────────┘

Права и обязанности заказчика

┌──────────────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│ Права │ Обязанности │
├──────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│1. Требовать исполнения всех условий│1. Своевременно предоставить│
│договора. │подрядчику земельный участок под│
│ │строительство. │
│2. Поручить осуществление функций по│2. Обеспечить фронт работ на│
│надзору и контролю за ходом работ│объектах, подлежащих│
│третьему лицу. │реконструкции или техническому│
│ │переоснащению. │
│3. В одностороннем порядке изменить│3. Передать подрядчику все│
│техническую документацию, если эти│необходимые документы для│
│изменения не превышают 10% стоимости│производства работ в местах│
│работ. │прохождения подземных│
│ │коммуникаций, в зоне воздушных│
│ │линий электропередачи и линий│
│ │связи. │
│4. Давать указания подрядчику об│4. Оказать подрядчику услуги,│
│устранении недостатков, выявленных в│связанные с энерго- и│
│результатах выполненных им работ. │водоснабжением и др. │
│5. Требовать проведения│5. Осуществлять контроль и│
│предварительных испытаний результата│надзор за ходом и качеством│
│работ. │работ, соблюдением сроков их│
│ │выполнения, качеством│
│ │материалов. │
│6. Взыскивать убытки в случае│6. Заявить подрядчику о всех│
│нарушения подрядчиком требований,│выявленных недостатках в ходе│
│содержащихся в технической│строительства (заказчик, не│
│документации; за недостижение│сделавший такого заявления,│
│производственным объектом проектной│теряет право в дальнейшем│
│мощности (ст. 754 ГК) (неустойки и│ссылаться на обнаруженные им│
│штрафы взыскиваются лишь в случае│недостатки). │
│упоминания о них в договоре). │ │
│7. Отказаться от приемки работ, если│7. При получении от подрядчика│
│обнаруженные недостатки исключают│уведомления о приостановке│
│возможность использования результата│стройки в связи с необходимостью│
│работ для целей, указанных в договоре.│производства неучтенных работ в│
│ │10-дневный срок сообщить│
│ │подрядчику о принятом решении. │
│ │8. Приступить за свой счет к│
│ │приемке работ, выполненных│
│ │подрядчиком. │
│ │9. Если по независящим от сторон│
│ │причинам строительство│
│ │приостановлено и объект│
│ │законсервирован, оплатить в│
│ │полном объеме работы,│
│ │выполненные до момента│
│ │консервации. │
└──────────────────────────────────────┴────────────────────────────────┘


Приложение №3.


В ______________________________________
(наименование арбитражного суда)
Копия: _________________________________
(наименование и почтовый
________________________________________
адрес ответчика)
Истец: _________________________________
(сведения об истце, указанные
________________________________________
в подп. 2 п. 2 ст. 125 АПК РФ)
Ответчик: ______________________________
(сведения об ответчике, указанные
________________________________________
в подп. 3 п. 2 ст. 125 АПК РФ)
Цена иска ______________________________
(сумма в рублях, если иск
________________________________________
подлежит оценке)

Исковое заявление
о разногласиях по договору

При заключении нашей организацией (заказчиком) и ответчиком
(подрядчиком) договора строительного подряда N _______ от "__"__________
20__ г. между сторонами возник спор по содержанию п. _____ договора,
устанавливающего ответственность подрядчика.
Заказчиком предлагается следующая редакция этого пункта:
"__________________________________________".
Подрядчик предлагает следующую редакцию этого пункта:
"__________________________________________".
В процессе совместного рассмотрения возникших разногласий
"__"___________ 20__ г. стороны к соглашению по содержанию указанного
пункта не пришли, однако заключили соглашение о передаче разногласий на
рассмотрение ___________________________________________________________.
(наименование арбитражного суда)
Правомерность принятия п. ________ договора в редакции заказчика
подтверждается следующими обстоятельствами: ____________________________.
На основании изложенного, руководствуясь ___________________________
(привести ссылки
__________________________ и ст. 446 ГК РФ,
на нормативные акты)

прошу:

принять пункт ________ договора строительного подряда в редакции
заказчика.
Сведения о мерах, принятых арбитражным судом по обеспечению
имущественных интересов до предъявления иска: ___________________________
______________________________________________________.

Приложения:
1. Проект договора строительного подряда - на ____ стр.;
2. Соглашение о передаче разногласий на рассмотрение _______________
(наименование
_________________________ - на ____ стр.;
арбитражного суда)
3. Протокол разногласий от "__"_____________ 20__ г. - на ____ стр.;
4. Документы, подтверждающие направление ответчику копии искового
заявления и приложенных к нему документов (почтовая квитанция,
уведомление о вручении заказного письма), - на ____ стр.;
5. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, - на
____ стр.;
6. Копия свидетельства о государственной регистрации - на ____ стр.;
7. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на
подписание искового заявления - на ____ стр.;
8. Копии определения арбитражного суда об обеспечении имущественных
интересов до предъявления иска - на ____ стр.
По миновании надобности подлинники документов (приложения 1-3 к
исковому заявлению) прошу возвратить истцу.

Дата подачи заявления:

"__"___________ 20__ г.

Подпись

Печать



Брагинский М.И., Витрянский В.В., Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. М., 2003. С. 20.
Юшкевич С.П. Договор строительного подряда. М., 2000.- С. 6.
Свод законов гражданских. Т. X Общего свода законов Российской империи // Полное собрание законов Российской империи. СПб., 1830. -Т. 20 -С. 464.
Мейер Д.И. Русское гражданское право. М., 2003. -С. 654 - 655.
Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г.- N 32 -ст. 3301
Гражданское право. Т. 2. М., 1976. С. 146; Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры.- С. 36.

Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г.- N 32 -ст. 3301
СЗ РФ. 1998. N 26. Ст. 3090.
СЗ РФ. 1999. N 9. Ст. 1096.
СЗ РФ. 2005. N 30 (ч. 1). Ст. 3105.
Вестник ВАС РФ. 2000. N 3.
Бюллетень ВС РФ. 1995. N 1.
Комментарий к Гражданскому кодексу РФ: В 3 т. Т. 2. 3-е изд., перераб. и доп. (под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина) - "Юрайт-Издат", 2006 г. – С.143.
Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (под ред Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Ю. Кабалкина, А.Г. Лисицына-Светланова). - Юрайт-Издат, 2005 г.- С.137.
Соцуро Л.В. Договор и закон в строительстве // Правовые вопросы строительства. - 2007. - N 1. – С..3.
СЗ СССР. 1928. N 38. -Ст. 297.
СЗ СССР. 1936. N 9. Ст. 70.
Так, первые Правила о договорах подряда на капитальное строительство были утверждены 26 февраля 1938 г. (СЗ СССР. 1938. N 9. Ст. 58). Вторые - 24 августа 1955 г. (Постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР по строительству. М., 1956. С. 123). Третьи - 24 декабря 1969 г. (СП СССР. 1969. N 15. Ст. 82).
Брауде И.Л. Договоры по капитальному строительству в СССР. -С. 246
СП СССР. 1987. N 4. Ст. 19; СП СССР. -1990. -N 25.- Ст. 118.
Зиганшин Р.Ф. Особенности правового регулирования договора строительного подряда // Юрист. - 2007. - N 12. – С.5.
Федеральный закон от 17 ноября 1995 г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации от 20 ноября 1995 г.- N 47 -ст. 4473
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ // Собрании законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I)- ст. 16
Федеральный закон от 17 ноября 1995 г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации от 20 ноября 1995 г.-N 47 -ст. 4473
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2000 г. N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2000. - N 3
Алипова Л.А. Традиции и современные подходы к договору строительного подряда // Гражданское право. - 2007. - N 2. – С.6.
Голованов Н.М. Сборник хозяйственных договоров с комментариями. - «Питер», 2007.- С.231.
Гришаев С.П. Гражданское право в вопросах и ответах. - ООО "Новая правовая культура", 2007. – С.75.
Комментарий к Гражданскому кодексу РФ: В 3 т. Т. 2. 3-е изд., перераб. и доп. (под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина) - "Юрайт-Издат", 2006 г. – С.219.
Соцуро Л.В. Договор и закон в строительстве // Правовые вопросы строительства. - 2007. - N 1. – С.6.
Юшкевич С.П. Договор строительного подряда. М., 2000.- С. 7.
Тихомирова И.П. Обзор судебной практики "Договор строительного подряда»// Арбитражное правосудие в России. -2007. - N 8.- С.9.
Серкова Ю.А Строительные работы и их результат как составляющие предмета договора строительного подряда // Правосудие в Поволжье. - 2008. - N 4. – С.11.
Судебно-арбитражная практика применения Гражданского кодекса РФ. Часть первая. По материалам Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа за 2000-2006 годы (под ред. Ю.В. Романца). - Норма, 2007. – С.36.
Тихомирова И.П. Обзор судебной практики "Договор строительного подряда»// Арбитражное правосудие в России. -2007. - N 8. – С.79.
Петров А. Особенности договора стройподряда для бытовых нужд // Финансовая газета. Региональный выпуск. – 2007.- N 5. – С.4.
Гражданское право. Том II. Полутом 1/ под ред. доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова - М.: Волтерс Клувер, 2004. – С.71.
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2000 г. N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2000. - N 3
Занковский С.С.. Предпринимательские договоры/Отв. ред. В.В. Лаптев. - "Волтерс Клувер", 2004 г. - 304 с. - (Серия "Библиотека профессионала"/Рос. акад. наук. Ин-т государства и права). – С.49.
Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. -N 5- ст. 410
Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. -N 5- ст. 410
Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 августа 1999 г. N 3771/99 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 1999 г. - N 11
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2000 г. N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2000. - N 3
Брагинский М.И., Витрянский В.В., Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. М., 2003.- С. 25.
Богачева Т.В. Договор строительного подряда // Закон.- 2004.- N 8.- С.7.
Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций (Отв. ред. О.Н. Садиков). - М.: Юристъ, 2004. – С.318.
Гражданское право: Учебник. Том II (под ред. доктора юридических наук, профессора О.Н. Садикова) - "Контакт", "ИНФРА-М", 2007 г. – С.191.
Захаров Ю.Ю. Арбитражная практика о договоре строительного подряда. М.: ИД "Арбитражная практика", 2004.- С. 173.
Захаров Ю.Ю. Арбитражная практика о договоре строительного подряда. М.: ИД "Арбитражная практика", 2004.- С. 173.
Иоффе О.С. Избранные труды: В 4 т. Т. III. Обязательственное право. СПб.: Издательство "Юридический центр Пресс", 2004. -С. 144
Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 28 июля 2005 г. N Ф09-2188/05-С4.
Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 25 августа 2005 г. N КГ-А40/7789-05.
Голованов Н.М. Сборник хозяйственных договоров с комментариями. - "Питер", 2007. – С.149.
Войко А. Строительство: особенности заключения договора подряда //Финансовая газета. Региональный выпуск. – 2008. - N 12. – С.2.
Гражданское право. Том II. Полутом 1 (под ред. доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова) - М.: Волтерс Клувер, 2004. – С.76.
Распоряжение Госкомимущества РФ и Государственного комитета по вопросам архитектуры и строительства РФ от 13 апреля 1993 г. N 660-р/18-7 "Об утверждении Положения о подрядных торгах в Российской Федерации" // Бюллетень нормативных актов министерств и ведомств РФ. – 1993. - N 8.
Петров А. Особенности договора стройподряда для бытовых нужд // Финансовая газета. Региональный выпуск. – 2007.- N 5. – С.3.
Письмо Минстроя РФ от 10 июня 1992 г. N БФ-558/15 // Сборник документов и методических рекомендаций по вопросам сметного ценообразования в строительстве. – 2000. – 2.
Постановление Совета Министров - Правительства РФ от 14 августа 1993 г. N 812 "Об утверждении Основных положений порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации" // Собрание актов Президента и Правительства РФ от 23 августа 1993 г.- N 34.0- ст. 3189
Постановление Совета Министров - Правительства РФ от 14 августа 1993 г. N 812 "Об утверждении Основных положений порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации" // Собрание актов Президента и Правительства РФ от 23 августа 1993 г.- N 34.- ст. 3189
Брызгалин А.В., Берник В.Р., Головкин А.Н. Договоры, используемые в хозяйственной деятельности предприятий (экономико-правовой анализ) (Часть II) // Налоги и финансовое право.- 2005 г..- N 12- С. 5.
Занковский С.С. Предпринимательские договоры/Отв. ред. В.В. Лаптев. - "Волтерс Клувер", 2004 г. – С.195.
Тихомирова И.П. Обзор судебной практики "Договор строительного подряда" // Арбитражное правосудие в России.- 2007.-N 8. – С.12.












3